Confort et luminosité à deux pas des commodités

Cet appartement traversant de 67 m² propose un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il simplifie le quotidien. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, avec la possibilité de créer une troisième chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien dispose également d'une cave de 12 m², offrant un espace de stockage appréciable. Sa belle luminosité, son agencement optimisé et son emplacement recherché en font une opportunité rare sur le marché. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques viennent compléter ses prestations pour un confort optimal. Cette annonce référence 331574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 2 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2105.00 € et 2849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr