𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿 – 𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝘂𝘅 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗖𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗮𝘆-𝗹𝗲̀𝘀-𝗧𝗼𝘂𝗿𝘀

Chambray-lès-Tours
𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿 – 𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝘂𝘅 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗖𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗮𝘆-𝗹𝗲̀𝘀-𝗧𝗼𝘂𝗿𝘀 - photo 1
Prix de vente870003107.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
9Étages
1965Construction

Description

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 28,98 m² représente une excellente opportunité patrimoniale à Chambray-lès-Tours.

𝗨𝗻 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pôles d'activité, le secteur garantit une forte demande locative, idéale pour sécuriser votre investissement.

𝗨𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗳𝗼𝗻𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹 𝗲𝘁 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳

• Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée

• Balcon privatif (véritable atout locatif)

• Double vitrage

• Chauffage collectif au gaz

• Résidence avec gardien et interphone

Un bien facile à louer, adapté aux étudiants, jeunes actifs ou personnel hospitalier.

𝗗𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗹𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁

L'appartement sera libre de toute occupation début décembre, offrant la possibilité d'un achat pour résidence principale ou pour relocation.

Toutefois, pour les investisseurs souhaitant une sécurité locative immédiate, les locataires actuels sont disposés à rester en place.

𝗗𝗼𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀

• Charges annuelles : 1 010,81 €

• Taxe foncière : 613 €

Charges maîtrisées et résidence suivie : un cadre rassurant pour un investissement pérenne.

Cette annonce référence 322130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012.

Prix du bien : 87 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 345

Charges prévisionnelles annuelles : 1 010,81 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chambray-lès-Tours

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
249 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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3
75m²
F

Située à Cormery, commune offrant un cadre de vie pratique et agréable grâce à ses commerces et services de proximité, ses écoles, ses différents équipements et sa gare, cette maison d'environ 75 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village. Implantée sur une parcelle d'environ 100 m², elle offre une belle base pour donner vie à un projet de rénovation personnalisé et créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine donnant directement sur la cour, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un dégagement pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de travail, selon les besoins. À l'extérieur, la cour exposée au sud et close de murs offre un cadre agréable et intimiste. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager différents usages, du rangement au bricolage. Au fond de la cour, une serre en bois pourra conserver sa vocation actuelle ou être repensée, selon les possibilités, en atelier ou en pièce de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de repenser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à ses envies et à son mode de vie. Avec ses trois chambres, ses dépendances et son extérieur, cette maison se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Une maison qui demande à être réinventée, avec de beaux atouts pour laisser libre cours à ses envies. Cette annonce référence 347984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cormery
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Appartement T3
89500
1 336 €/m²

Appartement T3

2
67m²
F

Appartement situé au dernier niveau d'un bâtiment de 3 étages profitant d'une belle luminosité. Une entrée avec placards distribue l'accès au séjour avec balcon, une cuisine séparée équipée, un cellier, deux chambres (environ 11m2 chacune) dont une avec accès à un balcon, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Le chauffage est collectif. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Un remplacement des huisseries en simple vitrage est à prévoir. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 347592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 3 095,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joué-lès-Tours
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