Investissement Hôtelier au Cœur de Prades sur plus de 800 m²

EXCLUSIVITÉ – MURS HÔTELIERS AU CŒUR DE PRADES Hôtel Les Glycines – Adresse emblématique Situé sur l'avenue principale, l'Hôtel Les Glycines fait partie des établissements les plus identifiés de Prades. Référencé par les structures touristiques, il est régulièrement associé aux grands événements culturels de la ville, notamment le Festival Pablo Casals et les Ciné-Rencontres. Une situation centrale et stratégique En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et parkings. Un emplacement recherché, visible et connu de tous. Un Hôtel complet de plus de 800 m² Réparti sur quatre niveaux, il comprend : Rez-de-chaussée : – Hall d'accueil – Salle de restauration – Réserves, remises, locaux techniques – Trois garages 1er étage : – Grande salle de restaurant – Cuisine professionnelle – Second espace cuisine – Plonge et zones de préparation 2ᵉ & 3ᵉ étages : – 18 chambres équipées – Circulations fonctionnelles et rangements Un appartement de fonction également disponible L'appartement de fonction, attenant à l'hôtel et bénéficiant d'une entrée indépendante, est proposé à la vente dans une annonce séparée. Une opportunité idéale pour loger un gérant, un salarié clé, ou pour une extension de l'activité. Référence Whise à venir. La partie commerciale (fonds / exploitation) en option Pour un acquéreur souhaitant reprendre l'ensemble : – les murs, – le fonds / exploitation, – et l'appartement de fonction sont disponibles séparément ou en globalité. La vente porte exclusivement sur les murs du bâtiment, actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours. À noter : l'appartement de fonction attenant, disposant d'une entrée indépendante et communiquant avec l'hôtel, est également proposé à la vente dans une annonce dédiée. De même, la partie commerciale (fonds/exploitation) est disponible séparément. Référence Fond de commercial: 6923 Référence Hôtel : 6783 Référence Appartement : 6891 Pourquoi cet actif est rare – Emplacement emblématique – Exploitation en place – Possibilité d'acquisition complète (murs + exploitation + logement) – Volumétrie importante – Bâtiment structuré pour une activité pérenne Une opportunité pour investisseurs à la recherche d'un actif hôtelier central, reconnu et immédiatement opérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : Yann Gegout Négo-Immo66 – Keller Williams Oxygène 943 Av. Eole 66100 Perpignan Le Moulin, 66500 Eus 0770039511 yann.gegout@oxygene-immo.fr RSAC 519 912 315 – Perpignan