T3 AVEC TERRASSE ET PARKING - COLOMIERS PARC DU GARROUSSAL

Colomiers
T3 AVEC TERRASSE ET PARKING - COLOMIERS PARC DU GARROUSSAL - photo 1
Prix de vente1620002571.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2012Construction

Description

Venez découvrir ce beau T3 traversant situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente. Cet appartement offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains permettant d'accueillir une machine à laver le linge, un beau séjour de 27.93 m² avec une cuisine entièrement aménagée. Vous profiterez de bons moments de détente sur sa terrasse sans vis à vis et plein sud ! Ce bien inclut également une place de parking en sous-sol pour votre véhicule. Il est précisé que les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Ne manquez pas cette opportunité , contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

Colomiers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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Colomiers / Quartier des Marots - Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 48m2, avec terrasse de 18m2, disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation ! Dans une résidence arborée et sécurisée avec piscine, cet appartement parfaitement agencé vous permettra de vivre dans un environnement agréable avec accès immédiat à toutes commodités : commerces, transports et écoles. Détail des prestations : une entrée avec placards, une pièce à vivre de 28m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Une grande terrasse et deux places de parking aériennes complètent les prestations de qualité de cet appartement. Les plus : résidence avec piscine, climatisation réversible (Bosch) et chauffe-eau (Thermor) installés en 2025, cuisine et salle de bain 2022, nombreux rangements, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 273,57 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Colomiers ! Idéalement situé dans le quartier très recherché des Marots, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie prisé, alliant calme résidentiel et accessibilité. La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée et dispose d'une piscine ainsi que d'espaces verts , idéaux pour la détente ainsi que d'un gardien sur place. L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, conférée par une double exposition traversante Sud et Ouest. Ces orientations garantissent un ensoleillement maximal du matin au soir, notamment dans la pièce de vie. Un atout majeur et indispensable : l'espace extérieur. L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 7 m², véritable extension du salon. Cet espace est parfait pour installer un salon de jardin, profiter d'un café au soleil ou organiser des repas conviviaux durant les douces soirées de la région toulousaine. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal. Le quartier des Marots bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commodités essentielles, des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre de Colomiers, et à quelques minutes seulement des bassins d'emploi (Airbus, zones d'activités Ouest toulousain). Pour votre confort et votre tranquillité, une place de parking privative en extérieur est incluse dans la vente. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif solide dans un secteur à forte demande, cet appartement T3 est une valeur sûre. La qualité de la résidence Monné Decroix et l'emplacement stratégique garantissent un excellent potentiel de revente. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1768 € Taxe foncière : 1218 € Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Colomiers. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

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1620002 571 €/m²