Grange avec Permis de construire à transformer en longère, p

Baden

Prix de vente2780001519.1256830601094 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1500 m²Terrain

1Étage

Description

3%.Com Immobilier.vous propose votre futur projet sur Baden ! le prix affiché ne prend pas en compte le coût des travaux à réaliser, la vente concerne uniquement le bâtiment à transformer/aménager en longére et le terrain Située dans un environnement recherché, au calme, ce projet vous permettra de profiter du charme d'une longère avec le confort d'une construction neuve. Le permis est accordé, purgé de tous recours permettra de disposer d'une surface habitable de 183.55m2 . Grand TERRAIN d'environ 1714m2 La longère se composera d'une entrée, d'un séjour, un salon, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Rien de figé à ce stade pour l'aménagement intérieur, cela pourra évoluer en fonction du projet qui sera réalisé. Prix de vente frais d'agence inclus de 278 000EUR dont 8 000 EUR de frais d'agence, à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 270 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes-Agent Commercial en Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Baden

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DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

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Beau T3 avec grande terrasse

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3%.Com Immobilier, Julie et Romain BRIFFAUT Situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, livrée en 2024, ce bel appartement T3 de 60/61 m2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié à Vannes Ouest, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des sentiers côtiers du Vincin. Grâce à sa configuration en angle et à sa double exposition sud-ouest, ce bien profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes harmonieux, agrémentée d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse privative de plus de 37 m2, véritable extension de l'habitat, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Un cellier extérieur complète cet espace avec praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant répondant aux normes PMR. Visuel non contractuel, aménagement proposé par IA, Projection d'aménagement pour l'extérieur Les prestations de qualité et les équipements récents assurent un confort de vie optimal au quotidien. Un grand garage fermé de 18 m2 en sous-sol vient parfaire l'ensemble, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement complémentaire. Ce bien rare sur le marché conjugue avec élégance modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché de Vannes. Prix de vente frais d'agence inclus de 267 800 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 260 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 ou Julie BRIFFAUT au 06 07 71 75 71 RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T2 récent avec garage à Vannes Ouest

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