Port Blanc terrain de 416m2

Baden

Prix de vente236900569.4711538461538 /m²

Les caractéristiques

416 m²Surface

416 m²Terrain

Description

3%.Com immobilier-Baden-Romain BRIFFAUT

Terrain de 416m2 dans un environnement privilégié, dans un petit lotissement

Secteur recherché de Baden, à proximité, l'embarcadère de l'île aux Moines, les sentiers côtiers, la base Nautique de Toulindac et surtout sa plage, cale de mise à l'eau... la situation est son premier atout ! la piste cyclable passe devant le terrain pour vous emmener à la plage de Toulindac, idéal pour revenir d'une baignade!

Le bourg de Baden est à 3.5km et le bourg de Larmor Baden à quelques minutes en voiture.

Le terrain est vendu borné, viabilisé et libre de constructeur, tout à l'égout, fibre....

Surface placher de 250m2, en zone UCC du PLU de Baden idéal pour construire une maison de plus de 200m2 habitable, piscinable...

Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !!

Facile d'accès avec les Gare TGV de Vannes et Auray à 15 minutes.

Plans et informations sur demande

Nous avons d'autres terrains, n'hésitez pas à nous contacter

Prix de vente frais d'agence inclus de 236 900 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 230 000 EUR

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Baden

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MT CONCEPT'Entreprise bâtiment

LES PEINTURES DU GOLFEPeinture

TLC JEGO FREDERICGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Beau terrain de 624m2, 2km du bourg de baden

624m²

3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités, bus, commerces, pistes cyclable à proximité venez découvrir ce terrain issue d'une division parcellaire en retrait de la route au calme, sentiers côtiers à 3 kms. Terrain vendu libre de constructeur d'une superficie de 624 m2 déal pour construire une maison de plain pied ou à étage de plus de 150m2, piscinable, avec une belle exposition Sud et une entrée au nord. Contactez-nous pour échanger et disposer des informations sur ce terrain Superficie de 648m2, il est vendu borné et la viabilisation sera à la charge de l'acquéreur. Il dispose d'une emprise au sol de 50 %, située en Zone Ub du PLU de Baden. Prix de vente frais d'agence inclus de 224 500 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 218 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 992 755041- Agent Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUPERBE T2 MEUBLE - PISCINE - DEUX BALCONS - PLACE DE PARKING

41m²

BSK IMMOBILIER - 2 KM DES PLAGES DU GOLFE ET A PROXIMITE DES COMMODITES - Alix Lagardère vous propose de découvrir ce bel appartement, entièrement meublé et décoré avec gout, d'une surface de 43 m² environ. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing, avec ses deux balcons vous apprécierez la vue sur la piscine et le magnifique parc arboré de 2 hectares environ. Il est composé d'une véritable entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec balcon, une chambre avec placard et balcon, une salle d'eau et un W.C indépendant. Les plus : - Piscine chauffée de mai à septembre. - Le château a été entièrement rénové en 2012, ce qui vous permettra de profiter des charmes de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. - Belle hauteur sous plafond offrant une impression d'espace et une belle luminosité. - Habitation à l'année et location saisonnière autorisées. Idéal premier achat ou investissement locatif courte ou longue durée ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 296876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bel appartement Dernier étage avec terrasse

63m²

Venez rapidement découvrir ce bel appartement T3 au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2002 bien entretenue, dans la zone de Luscanen à Ploeren, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Il est composé d'un salon séjour spacieux et lumineux - avec cuisine ouverte - profitant d'une double exposition Est et Sud, et donnant sur une terrasse de près de 17m², de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, et d'un cellier/buanderie. Vous profiterez d'une place de stationnement privative et vous aurez la possibilité d'acquérir un box en sus. Prix de vente : 263 000€ dont 13 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

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Maison 5 pièces 73 m2

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88m²

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236900569 €/m²

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