Maison familiale dans le quartier Sart-Babylone

Villeneuve-d'Ascq

Prix de vente4635003621.09375 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1928Construction

Description

Venez découvrir cette maison semi-individuelle de 128 m² habitables idéale pour une vie de famille ou pouvant accueillir une colocation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 48 m², de construction récente, composé d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux. Ses larges fenêtres et sa baie vitrée donnant sur une terrasse permettent de recevoir en toute convivialité en intérieur comme en extérieur. Une salle de bains, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, au 2ème étage un espace de 22 m² pouvant être aménagé en 2 chambres séparées avec point d'eau et WC indépendants. Au dernier étage une grande pièce mansardée de 21 m² au sol permet d'offrir une chambre supplémentaire. Le jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 300 m², offre un cadre de vie agréable, sans vis à vis. Il dispose également de petites dépendances pouvant servir d'ateliers ou d'espaces de rangements. Ce bien dispose d'un garage de 26 m² et d'une place de stationnement. L'emplacement de cette maison dans un secteur recherché, proche des commerces et services, permet des déplacements en transports en commun (Métro Jean Jaurès, Tramway Le Sart). Côté technique : Chauffage : Gaz. Chauffe-eau électrique et au Gaz. Nombreuses ouvertures en double vitrage Travaux de finition ... Cette annonce référence 338089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAUCHOY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 94514653800018. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Villeneuve-d'Ascq

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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410m²

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94m²

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SUPERBE SEMI-PLAIN-PIED DE 180 M2 HABITABLES 3 CHAMBRES AU

180m²

TRES JOLI SEMI-PLAIN-PIED DE 180 M2 HABITABLES 3 CHAMBRES AU RDC JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT 3%.COM vous présente cette maison semi-plain-pied construite en 1985, située dans un lotissement calme et recherché. Avec environ 180 m2 habitables, cette maison saura séduire les familles souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied, tout en offrant un espace à aménager à l'étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité s'imposent : o Entrée accueillante o Salon-séjour spacieux de 39 m2 avec cheminée au gaz o Cuisine moderne, équipée et avec îlot central o Suite parentale avec chambre de plus de 14 m2, salle de bain récente et WC séparés o Deux chambres supplémentaires (10,4 m2 et 9 m2) o Possibilité de créer une seconde salle de bain o Buanderie de 15 m2 À l'étage vosu trouverez un plateau de 50 m2 habitables (70 m2 au sol) s'adapte à vos projets : o Possibilité de créer 2 à 3 chambres o Espace jeux, bureau ou télétravail o Local professionnel ou salle de sport ÉQUIPEMENTS o Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en été comme en hiver o Volets roulants motorisés pilotables en Wi-Fi o Double vitrage sur une grande partie du logement o Installation électrique partiellement rénovée o Toiture bien entretenue avec une réfection partielle en zinc o Cuisine récente (4 ans) o Prises Green'Up pour recharge de véhicule électrique EXTÉRIEURS L'extérieur est un véritable atout : o Véranda d'environ 20 m2 o Terrasse spacieuse de 35 m2 o Jardin arboré de plus de 300 m2 o Jardin d'accueil devant la maison o Cabanon en dur isolé, carrelé et raccordé à l'électricité o Deux récupérateurs d'eau de pluie de 1 000 litres chacun INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o DPE : D o GES : C o Taxe foncière : 1 600 EUR Les points forts : ? Maison semi-plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée ? 180 m2 habitables ? Potentiel d'aménagement important à l'étage ? Grand garage et parking ? Pompe à chaleur réversible ? Jardin, terrasse, cabanon Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Contactez-moi !!! Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -