PAVILLON INDIVIDUEL - SECTEUR RESIDENTIEL - SANS VIS A VIS

Lesquin
PAVILLON INDIVIDUEL - SECTEUR RESIDENTIEL - SANS VIS A VIS - photo 1
Prix de vente3650003882.978723404255 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
6Pièces
3Chambres
352 m²Terrain
2001Construction

Description

VENDU - PROCHE CENTRE COMMERCIAL / AUTOROUTE A1

NOUVEAUTE - Venez découvrir ce pavillon totalement individuel de 95m² hab. + Combles aménageable

hall - belle pièce de vie 34m² - cuisine meublée et équipée, wc

Etage, palier desservant 3 grandes chambres toutes équipées de placards, salle de bain avec baignoire et douche

Grand comble aménageable

garage - parking extérieur

jardin avec terrasse sans vis à vis - clos - passages sur les cotés

Pour toutes visites Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70

Cette annonce référence 337973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lesquin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
180 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
37 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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140m²
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Maison d'architecte avec jardin de 3 850 m² – Sainte-Colombe-en-Bruilhois- Située au calme, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette maison d'architecte pleine de charme, édifiée en 1983 sur 2 niveaux avec sous-sol et garage. Offrant 140 m² habitables, cette propriété combine confort, volumes généreux et potentiel d'aménagement avec une possibilité d'extension. La partie principale de la maison se compose comme suit : Un entrée spacieuse Une cuisine indépendante de 13 m² Une vaste pièce de vie, avec une extension offrant une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou autre... Un coin nuit bien distinct, comprenant 3 belles chambres de superficies entre 11 et 13 m², une salle d'eau, un grand placard pouvant servir de vestiaire ou espace de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier est accessible et permet de faire un espace de stockage supplémentaire À l'extérieur, vous apprécierez un balcon d'angle ainsi qu'une terrasse couverte avec vue dégagée sur le grand jardin arboré de 3 850 m², sans aucun vis à vis et piscinable. Une dépendance pièce d'appoint se situe dans le fond du jardin, permettant d'accueillir de la famille, des amis. Le sous-sol permet de faire une 4 ème chambre d'appoint supplémentaire avec une s d'eau attenante et un wc. Une cave, une buanderie, un atelier et un garage complètent le sous-sol. Les prestations techniques : Chauffage électrique et climatisation réversible Cheminée Production d'eau chaude par cumulus électrique Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison Volets bois, et volets aluminium côté pièce de vie Toiture en bon état Assainissement collectif : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1399 € Prévoir enveloppe travaux déco Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature, et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Amoureux d'architecture et de beaux volumes, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 313620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Colombe-en-Bruilhois
Voir
MAISON 195 m²- 5 CHAMBRES- JARDIN 3580 m²-TERRASSE COUVERTE-PISCINE-GARAGE
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EXCLUSIVITE BSK Superbe maison familiale d' une superficie de 195 m² habitables avec piscine – située dans la campagne du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois (à 20 min d'Agen) Environnement calme et recherché, cette très belle maison vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger lumineuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose de sa propre salle à manger attenante, idéale pour les repas du quotidien. Un cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres d'une superficie de 11 et 14 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une première chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, ainsi que deux autres chambres, aménagées dans les combles, entièrement rénovés avec goût, offrant charme et confort. Un espace bureau, un dressing, des espaces de rangement ainsi qu'un grenier viennent parfaire cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 580 m², sans vis-à-vis, comprenant 2 terrasses couvertes parfaites pour les beaux jours, une piscine de 11,5 x 6,5 m, ainsi qu'un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations complètent idéalement ce bien : Un garage d'environ 25 m², un atelier, ainsi qu'un espace de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Un atelier de presque 20 m² Portail de marque HORMANN motorisé Fibre optique présente Chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert Production d'eau chaude par cumulus électrique Double vitrage Volets bois Isolation des combles refaite Toiture et charpente rénovées Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 576 € Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, dans un cadre privilégié à proximité d'Agen. Cette annonce référence 331628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Colombe-en-Bruilhois
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MAISON -ANNEE 2024- 136 m²- 4 CHAMBRES-JARDIN- GARAGE-PISCINE- POOL HOUSE
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Découvrez cette magnifique villa ultra tendance, située à 15 mns d'AGEN dans la campagne de STE COLOMBE EN BRUILHOIS, décorée avec goût, terminée en 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (RT 2012 /DPE A). Avec son design épuré et son toit plat, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. D'une superficie de 136 m² habitables, complétée par un garage attenant de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, sur une parcelle de 1085 m² (vue dégagée), agrémentée d'un pool-house et d'une piscine de dimension 4x8, bordée d'une immense terrasse en travertin. Une pièce à vivre de plus de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Biasotto), cellier fonctionnel attenant. Un dégagement dessert 3 chambres de 11 m² avec une salle de bain (douche + baignoire) alliant confort et modernité. Wc indépendant et lave mains. + 1 suite parentale spacieuse de 21,5 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC. 3 chambres bénéficient d'un accès vers la terrasse. Chauffage et confort : Chauffage T ONE système pompe à chaleur AIR/ AIR + production eau chaude et climatisation Menuiseries doubles vitrages. Volets Roulants motorisés Portail motorisé Terrain clôturé + haie Assainissement individuel conforme Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! Cette maison est un véritable cocon familial, pensée pour le confort et l'efficacité énergétique. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 269997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Colombe-en-Bruilhois
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C'EST UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLE !
369900

C'EST UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLE !

Cette BOULANGERIE, PÂTISSERIE, VIENNOISERIE, SANDWICHERIE, SNACKING, est L'AFFAIRE QU'IL FAUT REPRENDRE ! Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE et DYNAMIQUE lui assure une très bonne CHALANDISE et une PARFAITE VISIBILITÉ. Son ENSEIGNE BIEN CONNUE EST INCONTOURNABLE ! La zone commerciale, la proximité des berges de la Garonne (du Passage), les complexes sportifs, la vie associative, un supermarché, la proximité de l'A62, et les nombreuses habitations aux alentours sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE RÉGULIÈRE et d'une BONNE FRÉQUENTATION TOUTE L'ANNÉE. Positionnée à l'angle d'un bâtiment (visibilité 2 côtés), elle dispose de très nombreuses places de PARKING GRATUIT et d'une TERRASSE protégée, avec tables, chaises et parasols (histoire de se poser au soleil pour déguster). C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL, les MATÉRIELS sont COMME NEUFS et aux NORMES. L'affaire est actuellement en VITESSE DE CROISIÈRE et une MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE ! SON ACTIVITÉ : La BOULANGERIE, la PÂTISSERIE, la VIENNOISERIE, le SNACKING, la SANDWICHERIE, la CHOCOLATERIE, l'ÉPICERIE FINE...Toute une GAMME de BONS PRODUITS TRADITIONNELS, qui sont LE GAGE D'UNE PÉRENNITÉ COMMERCIALE. L'ACCUEIL et le SERVICE sont RECONNUS et APPRÉCIÉS... LES CLIENTS sont SATISFAITS... QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous serez le COORDONNATEUR d'une équipe de 4 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie et en autonomie 'CHACUN à SON POSTE'. Les NOTIONS ÉCONOMIQUES : Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS ! C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE et un EBE qui peut encore être très facilement amélioré. Le loyer est de seulement 2250 € HT / mois. Le CHIFFRE D'AFFAIRES est actuellement d'env. 500 000 / an et peut encore être développé. L'INVESTISSEMENT, c'est SEULEMENT 369 900 € pour le FONDS, le MATÉRIEL, la CLIENTÈLE et L'ENSEIGNE ! Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITÉ... C'est une VALEUR SÛRE et LA BONNE AFFAIRE à REPRENDRE ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ? Il faut juste composer le O6 3O 89 OO O8 et demander Gilles, le 'dénicheur de pépites commerciales'. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE. N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier (maison, appartement, immeuble)... Elle vous sera offerte et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites Cette annonce référence 330446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 369 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agen
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MAISON EN PIERRE- 4 CHAMBRES-JARDIN-PISCINE-GARAGE
310000
1 615 €/m²

MAISON EN PIERRE- 4 CHAMBRES-JARDIN-PISCINE-GARAGE

4
1
192m²
C

Au cœur du charmant village de BAZENS, à seulement 5 minutes de Port-Sainte-Marie et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et lignes de bus, venez découvrir cette maison en pierre avec jardin, pleine de charme, alliant caractère, volumes et confort de vie. D'une superficie habitable d'environ 192 m², cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés mais sans aucun vis-à-vis vous séduira par ses espaces généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², idéale pour accueillir famille et amis Une cuisine indépendante de 16 m² Une salle à manger véranda d'environ 30 m², ouverte sur le jardin arboré et la piscine 6x4 m Une salle de bain, un WC Un garage attenant d'environ 20 m² À l'étage : Un palier distribuant 4 belles chambres mansardées Une salle d'eau et un wc Extérieur : Le jardin d'environ 585 m² vous offre un jardin d'environ 400 m² bénéficiant d'une agréable piscine 6x4 sécurisée, un espace détente abrité et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les atouts : Maison en pierre, authenticité et cachet Volumes généreux, lumineux et bien agencés Piscine sécurisée Maison raccordée au tout à l'égout Poêle à bois + chauffage et cumulus électrique récent Proximité immédiate des services (5 min de Port-Sainte-Marie, 15 min d'Aiguillon, 20 min d'Agen) AUCUN TRAVAUX A PREVOIR TAXE FONCIERE 1446 € Idéale pour une famille, cette maison offre une qualité de vie rare en cœur de bourg Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 296393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bazens
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BELLE MAISON EN PIERRES - GÎTE - GRANGE - PISCINE - TERRAIN
360000
1 698 €/m²

BELLE MAISON EN PIERRES - GÎTE - GRANGE - PISCINE - TERRAIN

7
1
212m²
C

À 20 mn d Agen environ (axe Valence), sur une parcelle au calme, à 5 mn d une gare et des commodités, cette grande maison de maître vous séduira par son potentiel et son authenticité. Au Rez de chaussée, vous disposez d'un salon avec ses belles tomettes, d'une salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure. Une suite parentale constitué d'une chambre dressing et salle d'eau est également au rez-de-chaussée WC, indépendant, buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres avec poutres, apparentes et belle, hauteur de plafond, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, indépendant. Grand garage attenant. Vous souhaitez également avoir un gîte ? À proximité, mais sans vis-à-vis, vous disposez d'un joli gîte, rénové avec une belle pièce de vie et son poêle à pellets, et à l'étage, deux chambres et mezzanine, une salle d'eau. Rendement locatif intéressant. Vous souhaitez organiser des rencontres, divers évènements, ? Une grande grange est à votre disposition pour être aménagée si vous le souhaitez. Atelier. Sur le terrain, à proximité de l'habitation principale, vous pourrez profiter d'une belle piscine. Alors, on prend rendez-vous ? Cette annonce référence 318876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agen
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GRANDE MAISON - BEAU JARDIN - PISCINE - GRAND GARAGE
450000
2 184 €/m²

GRANDE MAISON - BEAU JARDIN - PISCINE - GRAND GARAGE

6
206m²
B

Vous recherchez une grande maison pour accueillir votre famille au calme sur une jolie parcelle clôturée à l'abri des regards ? Alors, ce bien ne pourra que vous correspondre ! A 5 mn du centre ville d'Agen, sur le vieux Passage, il est idéalement placé pour les écoles, les commerces à pieds... Une fois franchi le portail automatisé, vous disposez d'un bel espace arboré au calme avec une piscine sécurisée (10X4,5) garantie 30 ans, qui vous attend avec ses larges terrasses et sa pergola. Grande dépendance idéale pour garer plusieurs véhicules ou tout autre projet. Partons pour la visite : Au rez-de-chaussée, la maison entièrement rénovée (sous décennale) vous ouvre ses portes sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 M2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salon séjour donnant sur la terrasse extérieure. Buanderie. Toujours au-rez-de chaussée, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une chambre. Wc Indépendants. Le bel escalier vous mène à l'étage où un grand palier vous attend. Vous disposez ensuite de 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, et une grande pièce de plus de 30 M2 idéale pour une salle 'home cinéma' ou salle de jeux ou même une suite parentale facilement aménageable. Wc indépendants. Vous pourrez également profiter d'une jolie terrasse spacieuse à l'abri des regards. La maison dispose d'un classement énergétique excellent (B) lié à de très bonnes prestations : double vitrage, chauffage par poële à granules, climatisation, chauffage gaz, VMC double flux et panneaux solaires pour de l'auto consommation et revente (suivi en temps réel). Garanties décennales sur les travaux réalisés (toiture, piscine, panneaux...). Une question ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agen
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SUPERBE MAISON EN PIERRES - CALME - 6 CHAMBRES -PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE
449000
1 604 €/m²

SUPERBE MAISON EN PIERRES - CALME - 6 CHAMBRES -PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE

6
280m²
C

A 15 mn d'Agen environ, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette propriété à quelques minutes des commodités, constituée d'une grande maison en pierres avec belle terrasse couverte, garage et piscine ! Sur une parcelle d'environ 5000 M2 plate et arborée, vous découvrirez au calme une superbe maison en pierres de 280 M2, agrémentée d'une grande terrasse couverte de 100 M2 environ pour vos repas extérieurs et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec mezzanine, ouverte sur une large cuisine au charme rustique, une chambre ou bureau, un cellier, une buanderie. L'étage vous mène à la mezzanine pouvant servir de bureau ou pièce de jeu et dessert 4 chambres dont un espace parental avec sa salle de bains aux beaux volumes et un bureau, une salle d'eau. 2 wc. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés (2023) et les panneaux solaires installés en 2023 permettent une auto consommation un bon rapport énergétique. A l'extérieur, grande piscine au sel (5x10) (liner neuf). Fibre. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agen
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GRANDE MAISON PIERRES - CENTRE VILLE - 6 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN
450000
2 009 €/m²

GRANDE MAISON PIERRES - CENTRE VILLE - 6 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN

6
224m²
C

Maison familiale de caractère avec piscine – Un véritable havre de paix au cœur d'Agen ! Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 250 m², où volumes, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Derrière son portail automatique, une superbe parcelle paysagée et clôturée de plus de 1 200 m² vous accueille. Véritable écrin de verdure, elle offre une grande piscine récente (2021), un agréable abri pour partager de chaleureux repas d'été entre amis ou en famille, ainsi qu'un jardin intimiste propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et la luminosité des espaces de vie. La vaste pièce principale, ouverte sur le jardin, accueille une élégante cuisine équipée haut de gamme neuve, pensée pour les amateurs de convivialité avec espace salle à manger. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, prolonge cette atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une agréable véranda. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à toute la famille. Vous découvrirez une véritable suite parentale comprenant une spacieuse chambre, une salle d'eau privative, un dressing ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre de bébé. Trois autres belles chambres se partagent une vaste salle de bains, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le dernier niveau, accessible également par un accès indépendant, constitue un véritable espace autonome. Il comprend une grande chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent, un étudiant, des invités ou encore pour une activité professionnelle. Les atouts de cette propriété : Environ 250 m² habitables Jardin arboré de plus de 1 200 m² Piscine récente (2021) Cuisine équipée haut de gamme neuve Poêle à bois et véranda Suite parentale complète 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Espace indépendant idéal pour adolescent, profession libérale ou location Portail motorisé À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur d'Agen. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 341302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agen
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3650003 883 €/m²