A INVESTIR - BUREAUX - 250M2 - REZ DE CHAUSSEE - HAUTE BORNE

Villeneuve-d'Ascq
A INVESTIR - BUREAUX - 250M2 - REZ DE CHAUSSEE - HAUTE BORNE - photo 1
Prix de vente5500002200 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

Description

Vous recherchez des bureaux modernes et bien situés dans un quartier dynamique ? ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la vente un plateau de bureaux spacieux de 250m², situé en rez-de-chaussée dans le secteur recherché de la Haute Borne, à Villeneuve-d'Ascq.

Caractéristiques de l'espace :

- conditions locatives :

*lot 1: 126 m² : 21.760€ HT HC/ an bail commercial 3/6/9ans à partir du 15/10/2026 soit une WALB de 3 ans et une WALT de 9 ans

*lot 2 : 100m2 : 17.000€ HT HC/ an, réindexé à 17 760€ HT HC à date, bail commercial 3/6/9 ans signé le 1er Avril 2023 (nous sommes donc dans la deuxième période triennale avec une WALB de 2,5 ans et une WALT de 5,5 ans

- Bureaux cloisonnés et lumineux grâce à de larges fenêtres

- 6 places de parking pour le lot de 126m2 + 4 places louées pour le lot de 100m2

- Local bien desservi, proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers (autoroutes A1, A22, A23 et A27)

- Proximité des zones commerciales et des entreprises innovantes de la Haute Borne

- Immeuble bien entretenu avec des prestations de qualité

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE !

Prix: 550 000€ net vendeur soit une rentabilité AEM de 6,4%

honoraires: 5% HT du prix net vendeur Prestations : parquet

Cloison semi-vitrée

cuisine neuve

Climatisation réversible

Open Space

Le quartier

Villeneuve-d'Ascq

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de plain-pied de 120 m² – 4 chambres – La Cousinerie
470000
3 852 €/m²

Maison de plain-pied de 120 m² – 4 chambres – La Cousinerie

4
122m²
C

Située dans le secteur recherché de la Cousinerie, à proximité du Parc du Héron, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 460 m². Elle offre un bel espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine équipée et un salon-séjour avec poêle à pellets, ouvert sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont un espace parental avec sa salle de bains, ainsi qu'une chambre disposant d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un coin jeux. Les autres chambres bénéficient de placards de rangement. Une buanderie, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Les atouts : Maison entièrement de plain-pied Belle pièce de vie ouverte sur le jardin 4 chambres Jardin sur une parcelle d'environ 460 m² Secteur recherché, à proximité du Parc du Héron Garage, buanderie et abri de jardin Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour un couple souhaitant profiter du confort d'une maison entièrement de plain-pied, dans un environnement privilégié Cette annonce référence 353347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-d'Ascq
Voir
Maison de plain-pied de 120 m² – 4 chambres – La Cousinerie
470000
3 852 €/m²

Maison de plain-pied de 120 m² – 4 chambres – La Cousinerie

4
1
122m²
C

Située dans le secteur recherché de la Cousinerie, à proximité du Parc du Héron, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 460 m². Elle offre un bel espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine équipée et un salon-séjour avec poêle à pellets, ouvert sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont un espace parental avec sa salle de bains, ainsi qu'une chambre disposant d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un coin jeux. Les autres chambres bénéficient de placards de rangement. Une buanderie, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Les atouts : Maison entièrement de plain-pied Belle pièce de vie ouverte sur le jardin 4 chambres Jardin sur une parcelle d'environ 460 m² Secteur recherché, à proximité du Parc du Héron Garage, buanderie et abri de jardin Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour un couple souhaitant profiter du confort d'une maison entièrement de plain-pied, dans un environnement privilégié Cette annonce référence 352346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-d'Ascq
Voir
Maison
459000
3 081 €/m²

Maison

3
2
149m²
C

59650 – VILLENEUVE-D'ASCQ – MAISON FAMILIALE 149 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – JARDIN – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison familiale de 149 m² habitables, présentée par Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity. Implantée sur une parcelle de 324 m², cette maison se distingue avant tout par ses volumes particulièrement généreux, sa circulation fluide et surtout par près de 74 m² entièrement consacrés aux espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur. UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE PRÈS DE 90 M², PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Le cœur de la maison s'organise autour d'un remarquable séjour / salle à manger d'environ 50,5 m². Ses différentes ouvertures créent de véritables perspectives traversantes et permettent à la lumière naturelle d'accompagner la pièce tout au long de la journée. La surface autorise une organisation très confortable des espaces : un véritable salon, une grande salle à manger, un espace de réception et un coin plus chaleureux autour de la cheminée, sans jamais donner la sensation de surcharger la pièce. Le volume se prolonge naturellement vers une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 23,3 m², conçue comme une véritable seconde pièce de vie. L'élément fort de cette cuisine réside dans ses larges baies vitrées tournées vers le jardin. Elles apportent une importante luminosité et créent une continuité directe entre l'intérieur et l'extérieur. Depuis la cuisine, la vue s'ouvre ainsi sur le jardin et permet de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien, tout en conservant une connexion visuelle avec les espaces de vie. Au total, séjour et cuisine représentent environ 73,8 m², une surface particulièrement confortable pour une maison familiale. Un garde-manger de 4,3 m², directement accessible depuis la cuisine, apporte un espace de stockage complémentaire très appréciable. Le rez-de-chaussée comprend également : un bureau d'environ 6,7 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ; une première salle de bains d'environ 4,8 m² ; un WC indépendant. 3 CHAMBRES ET UNE SECONDE SALLE DE BAINS À L'ÉTAGE L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il accueille 3 chambres, dont deux d'environ 11 m² et une troisième d'environ 8,4 m². Une seconde salle de bains d'environ 3,9 m² ainsi qu'un second WC complètent ce niveau, permettant une organisation confortable pour une famille. UN JARDIN DANS LE PROLONGEMENT DIRECT DES PIÈCES DE VIE À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré, véritable prolongement du rez-de-chaussée. Son accès et sa visibilité directe depuis les larges baies vitrées de la cuisine renforcent la sensation d'ouverture de la maison. Aux beaux jours, les espaces intérieurs et extérieurs fonctionnent naturellement ensemble : repas en extérieur, réception, espace de jeux pour les enfants ou simplement environnement verdoyant au quotidien. CAVE D'ENVIRON 19 M² La maison dispose également d'une cave d'environ 19 m² répartie en deux espaces, apportant une capacité supplémentaire de rangement et de stockage. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 149 m² habitables Parcelle : 324 m² Séjour / salle à manger : 50,5 m² Cuisine aménagée et équipée : 23,3 m² Près de 74 m² de pièces de vie Garde-manger : 4,3 m² 3 chambres Bureau : 6,7 m² 2 salles de bains 2 WC Cave : environ 19 m² Jardin arboré Nombreuses ouvertures et luminosité traversante Larges baies vitrées côté cuisine donnant sur le jardin La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz ainsi que d'un système de production d'eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1 295 € par an. Une maison dont les volumes du rez-de-chaussée constituent un véritable atout, avec près de 74 m² de séjour et cuisine, une belle circulation de la lumière grâce aux nombreuses ouvertures et une relation particulièrement agréable entre les pièces de vie et le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villeneuve-d'Ascq
Voir
VILLENEUVE D'ASCQ BRIGODE : MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE !
620000
5 741 €/m²

VILLENEUVE D'ASCQ BRIGODE : MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE !

3
1
108m²
D

Située à Villeneuve-d'Ascq – secteur Brigode. Venez découvrir cette élégante maison individuelle de semi plain-pied construite en 1975, nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards... Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour spacieux et chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle, prolongé par la terrasse grâce à de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin. Une chambre avec placards intégrés, orientée sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, des rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et WC. La maison offre une conception particulièrement fonctionnelle, sans perte d'espace, et bénéficie d'un excellent état d'entretien. Très lumineuse, elle propose un cadre de vie privilégié, préservé des regards, tout en profitant d'une très bonne performance énergétique garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, avec accès direct à un vaste espace vert sécurisé au sein du lotissement, comprenant notamment un terrain de tennis, idéal pour un cadre de vie familial et verdoyant. Un garage avec un double accès ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules viennent compléter ce bien. Situation recherchée, à proximité des commerces et à 15 min à pied et 2 minutes en voiture de l'établissement scolaire Saint Adrien. Association syndicale libre au sein du lotissement, faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-d'Ascq
Voir
Maison loft de 175 m² 4 chambres Jardin Garage à Wattrelos
475000
2 714 €/m²

Maison loft de 175 m² 4 chambres Jardin Garage à Wattrelos

4
2
175m²
B

Volumes exceptionnels, luminosité et prestations haut de gamme : découvrez ce superbe loft familial d'environ 175 m², entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, alliant élégance contemporaine et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un magnifique escalier en chêne massif et des finitions particulièrement soignées. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie d'environ 65 m², réunissant un vaste salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse et un jardin exposé plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, le loft offre quatre belles chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une première chambre bénéficie de la proximité d'une salle de bains. À l'étage, un magnifique palier ouvert sur la pièce de vie apporte lumière et caractère à l'ensemble. Il dessert trois chambres, dont une avec espace bureau et dressing, une seconde avec rangements intégrés, ainsi qu'une chambre parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec douche et baignoire. Une troisième salle d'eau peut également être aménagée à l'étage, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille. Des prestations techniques à la hauteur du bien : Isolation thermique et phonique aux normes récentes. Double vitrage et volets électriques. Cuisine entièrement équipée et matériaux de qualité. Buanderie, Cellier et nombreux rangements. Garage privatif avec porte sectionnelle motorisée et prise pour véhicule électrique ainsi que 2 places de stationnement. Issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, ce loft a bénéficié d'une réhabilitation complète achevée en 2023-2024, associant le caractère de l'architecture d'origine aux performances d'une habitation récente. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, en cours de finalisation, il profite d'un environnement calme, à proximité des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort, sans compromis sur la qualité des prestations. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et d'architecture contemporaine ! L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce loft. À environ 200 m se trouve l'école Notre-Dame de la Mousserie, pratique pour les jeunes enfants, tandis que l'école primaire Léo Lagrange se situe à environ 400 m. Pour les tout-petits, la structure Nounou Latifa est à environ 400 m également. Les déplacements sont facilités par plusieurs arrêts de bus à proximité : Leon Jouhaux à environ 300 m, Le Hutin autour de 400 m et Tossee à environ 500 m. La Gare de Tourcoing se situe à 5 mns en voiture. Pour les moments de détente, le parc Place François Mitterrand est situé à environ 400 m, offrant un agréable espace vert à quelques minutes à pied. Idéalement situé à Wattrelos, à proximité immédiate de Roubaix, Tourcoing et de la frontière belge, ce loft bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la métropole lilloise. Les centres-villes de Roubaix, Tourcoing, Wattrelos et Mouscron sont rapidement accessibles, tandis que Lille se rejoint en environ 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Caractéristiques techniques : -DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol. Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point qui le nécessite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Wattrelos
Voir
Fonds de commerce - Complexe de Loisirs multi - activités - HAUTS DE FRANCE
500000

Fonds de commerce - Complexe de Loisirs multi - activités - HAUTS DE FRANCE

Opportunité rare !!!! Complexe de loisirs idéalement implanté au cœur d'une zone d'activité commerciale majeure des Hauts-de-France. Emplacement stratégique, visibilité et vaste parking privatif. Environ 1300 m² comprenant pistes de bowling, tables de billards, espace jeux arcade, jeux de fléchettes, bar ( licence IV ) et petite restauration. Ensemble en excellent état, exploitation immédiate possible. Bar libre de brasseur représentant une part de l'activité. Chiffre d'affaire 2025: 677 K€ affichant un EBE de 55 K€. Résultats impactés par des investissement sur l'exercice, performance supérieure constatée l'année précédente. Nombreuses piste de développement: événements privés, séminaires d'entreprises, privatisation,restauration, soirée à thème. Affaire idéale pour un couple ou pour un professionnel souhaitant exploiter et développer une structure reconnue. Cette annonce référence 353772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lille
Voir
Loft de 5 pièces de 240 m² à Faches-Thumesnil
419000
1 552 €/m²

Loft de 5 pièces de 240 m² à Faches-Thumesnil

3
1
270m²
C

FACHES-THUMESNIL (59155) – LOFT DE 240M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DPE C Situé à Faches-Thumesnil, au sein d'une ancienne usine réhabilitée en une copropriété confidentielle de seulement 5 lots, ce loft de caractère développe près de 240m² habitables et offre un cadre de vie unique, alliant cachet industriel et volumes hors normes. Édifié dans un bâtiment datant du début des années 1900, ce bien atypique séduira les amateurs de grands espaces et de lieux de vie ouverts. La copropriété, gérée en syndic bénévole, bénéficie de faibles charges de fonctionnement. Caractéristiques principales : Loft de caractère d'environ 240m² habitables Ancienne usine réhabilitée Copropriété de 5 lots Syndic bénévole 3 chambres DPE : C Chauffage gaz de ville et poêle à bois 2 places de stationnements Taxe foncière : 2 314 € Consommation gaz : environ 200 €/mois Consommation électrique : environ 70 à 80 €/mois Disposition: Rez-de-chaussée : Grande entrée d'environ 30 m² Vestiaire / espace de rangement Exceptionnelle pièce de vie d'environ 120 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée WC individuel Arrière-cuisine Dressing d'environ 10 m² Salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et espace buanderie Premier niveau (R+1) : Suite parentale d'environ 30 m² Deuxième niveau (R+1) : Grande mezzanine d'environ 30 m² surplombant la pièce de vie, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Troisième niveau (R+1) : Deux chambres supplémentaires Points forts : 2 places de stationnements Pièce de vie d'environ 120 m² Charme de l'ancien et esprit loft Copropriété intimiste Faibles charges Excellente luminosité DPE C Bien atypique et unique Un bien rare offrant une expérience de vie hors du commun, idéal pour les amateurs de lofts et de grands espaces dans un environnement calme et confidentiel Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2314€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz de ville et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Faches-Thumesnil
Voir
Ensemble immobilier à Lys-lez-Lannoy
635000
3 713 €/m²

Ensemble immobilier à Lys-lez-Lannoy

5
1
171m²
C

Ensemble immobilier à Lys-lez-Lannoy. Cette grande maison individuelle située à Lys-lez-Lannoy se distingue par ses beaux volumes et son vaste terrain. Elle développe environ 166 m2 habitables, avec un agencement pensé pour accueillir une famille. L'ensemble est implanté par un terrain d'environ 2200 m2, offrant un véritable extérieur à exploiter selon vos besoins et vos projets. La maison compte 5 grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant d'envisager facilement une vie de semi plain-pied ou une chambre d'ami indépendante. Le salon, d'environ 43 m2, est agrémenté d'une cheminée à feu de bois qui apporte un cachet chaleureux et convivial à la pièce de vie. Deux cuisines et 2 wc viennent compléter le bien. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clôturé sans vis à vis, d'une terrasse de 55 m², de dépendances d'environ 160 m2 et d'une maison supplémentaire d'environ 111 m2 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de projet complémentaire. Le tout s'inscrit dans un secteur recherché de Lys-lez-Lannoy, qui combine cadre résidentiel et proximité des services. Pour le stationnement, la maison met à disposition de nombreuses solutions pratiques : un garage, un second garage supplémentaire et plusieurs places de stationnement, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. L'accès à la propriété se fait aisément et les différentes zones extérieures laissent une grande liberté d'organisation. Caractéristiques techniques : - DPE : C/A - Production eau chaude et chauffage: Pompe à chaleur de 2017 Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lys-lez-Lannoy
Voir
Logo de l'agence ROMAIN VIRGO
5500002 200 €/m²