Immeuble R+4 - Centre Ville - 13001 Marseille

Marseille

Prix de vente8000003361.344537815126 /m²

Les caractéristiques

238 m²Surface

9Pièces

4Étages

1910Construction

Description

Belle occasion à saisir pour Investisseurs! Plein centre ville, dans rue piétonnisée, proche commerces, métro, bus et lycée Thiers. Immeuble R+4 comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, et 4 appartements T2 rénové du 1er au 4ème étage. 1 appartement par palier. L'appartement du dernier bénéficie d'un petite terrasse. Le local et un appartement sont actuellement loués (1080 € + 195 € de charges pour le local / 460,16 € + 78 € de charges pour l'appartement) . Les 3 autres appartements sont libres de toute occupation. L'appartement du dernier étage dispose d'un accès à une terrasse avec vue dégagée. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443 Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Marseille

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Médecins

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Duplex d’Exception avec Vue Mer Panoramique – Marseille 8

84m²

Duplex d'Exception avec Vue Mer Panoramique – Marseille 8 Au cœur de l'un des quartiers prisés de Marseille, découvrez ce magnifique duplex niché dans une résidence de standing particulièrement recherchée pour son calme absolu, son environnement verdoyant et son entretien irréprochable. Véritable écrin de sérénité, la résidence est entourée de jardins paysagers luxuriants et d'une végétation remarquable, un privilège devenu extrêmement rare dans ce secteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie principale. Conçu dans un esprit loft contemporain, l'espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée au sein d'un vaste volume ouvert. Les larges ouvertures offrent une double exposition privilégiée : d'un côté, un balcon intimiste face aux collines ; de l'autre, un balcon bénéficiant d'une vue mer spectaculaire. L'architecture intérieure, résolument moderne, est sublimée par un élégant escalier central qui mène à l'espace nuit. À l'étage, le bien révèle son atout majeur : une somptueuse terrasse panoramique offrant deux perspectives uniques sur le paysage marseillais. Côté collines, un jacuzzi sans aucun vis-à-vis invite à la détente dans un cadre préservé. Côté mer, un agréable salon extérieur en bois permet de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Depuis cet espace privilégié, le regard embrasse la mer, le port de Marseille et la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde. Ce bien rare conjugue parfaitement élégance, confort et qualité de vie, dans un environnement où le calme règne en maître. L'appartement est vendu avec un garage hors normes, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, d'une mezzanine de rangement et d'une profondeur permettant d'accueillir aisément plus de deux véhicules, un avantage particulièrement précieux dans ce secteur. Les points forts Résidence de standing parfaitement entretenue Quartier très recherché de Marseille Vue mer panoramique exceptionnelle Duplex moderne aux volumes généreux Double exposition mer et collines Terrasse d'exception avec jacuzzi sans vis-à-vis Environnement calme et arboré Garage XXL avec mezzanine et grande capacité de stockage Un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de vie rares offrant un équilibre parfait entre nature, vue mer et proximité du centre de Marseille. Cette annonce référence 337462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce - Restaurant Pizzeria - Emplacement n°1

230m²

Au coeur de Marseille 6ème, quartier de la Place Castellane, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restauration, Restaurant Pizzeria de grande renommée, depuis plus de 30 ans, véritable institution, emplacement n°1, avec une énorme visibilité. En plein centre ville, lieu incontournable des marseillais et des touristes, avec ses avenues principales, bus, métro, mais aussi ses commerces, ses restaurants, son marché, aux alentours de sa célèbre place, en font un lieu incontournable. Très grand restaurant de près de 230m, climatisé, avec en Rdc un très bel espace intérieur proposant 50 couverts, un Bar, le Four à Bois, et un espace cuisine/envoie plat. A l'étage plus de 80 couverts proposés, avec Bar et toilettes. En sous-sol, les cuisines avec extraction, laboratoires, plonges, réserves, chambre froide, vestiaire et toilettes. Et enfin, une jolie terrasse, exploitable toute l'année, fermée avec stores et séparations vitrées, transformable et pouvant offrir près de 100 couverts, Restaurant traditionnel et Pizza au feu de bois, avec un joli ticket moyen de 28/30€, ses 230 couverts possibles, sa grande terrasse, en plein centre ville, et son emplacement, font de cette institution marseillaise une très belle affaire ! Prix hors honoraires d'agence 863 000 €. Prix honoraires inclus 949 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rez-de-jardin comme une maison Haut Périer/Roucas Blanc

102m²

Marseille 13008 Haut de Périer : rare à la vente // situation privilégiée sur les hauteurs de Périer et du Roucas Blanc, à l'abri de l'agitation urbaine, ce bel appartement en rez-de-jardin dans une bâtisse bien pensée de 1975, se déploie sur 102m2 prolongés par un beau jardin d'environ 500m2 sur deux niveaux plantés d'arbres fruitiers et d'arbustes. Cet appartement traversant, baigné de lumière, se développe à partir de l'entrée principale par un vestibule qui mène à une vaste pièce de vie, doté d'un bureau-bibliothèque fait sur mesure en bois de citronnier. Le séjour orienté plein sud est prolongé par un balcon filant avec une vue sur une colline verdoyante et un petit aperçu mer. La cuisine semi-ouverte bénéficie d'une superbe vue sur le jardin et le coin repas extérieur, qui invite à en profiter en famille ou entre amis en toutes saisons. Ce coin au vert, véritable havre de paix, abrite un appentis au fond du jardin ainsi que plusieurs espaces de rangements disposés autour de la bâtisse. L'espace nuit se compose de deux belles chambres qui partagent une salle de bain et des WC indépendants. Depuis le plateau supérieur, une volée de marches amène au plateau inférieur du jardin qui abrite une buanderie. Celle-ci peut être repensée en espace studio indépendant. Un grand garage et deux places de parking supplémentaires viennent compléter ce bien. Belles prestations incluant un parquet bois massif en Iroko, des fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, un grand store électrifié qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Dans un des quartiers les plus prisés de la ville pour son cadre de vie, proche des plages, transports, commodités et écoles, ce bel appartement et son jardin convient à une résidence principale ou à un pied-à-terre idéal. Contact Monica Ouzas-Persat // 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 560 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 12ème / Maison neuve / Terrain

150m²

C'est dans une impasse prisée du 12ème arrondissement, au calme absolu, que se situe cette maison neuve non mitoyenne, de plus de 150 m², sur un terrain de près de 500 m². La pièce de vie offre une atmosphère très lumineuse, avec de larges baies vitrées. Elles conduisent directement sur les terrasses et sur toutes les orientations du jardin, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur et laissant envisager un espace piscine. La cuisine super équipée s'intègre avec élégance, dans cet espace de vie contemporain et convivial. Un escalier mène à l'étage qui accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et des WC viennent compléter l'espace, ainsi qu'une terrasse qui domine le jardin. La maison dispose de prestations neuves, avec climatisation et chauffage en mode gainable, assurant un confort quotidien et une excellente performance énergétique. Le bien est non habité et des aménagements ont été suggérés en photos , afin de faciliter la projection. La localisation conjugue calme absolu et proximité immédiate des commodités de Beaumont et Saint Barnabé, des transports en commun, des commerces et de l'accès rapide à la L2. Ce bien rare réunit une construction neuve, donc l'absence totale de travaux et des prestations actuelles, offrant un confort immédiat dans un cadre de vie recherché, sans compromis entre qualité, modernité et emplacement. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T5 de 156m² avec 67m² de terrasse + 585m² de jardin

156m²

Aux portes des calanques de Marseille , idéalement placée dans le 9ème arrondissement, au calme absolu avec les calanques en toile de fond, venez visiter sans plus tarder cette magnifique villa d'architecte de type 5 d'une superficie habitable de 156m² avec 600m² de jardin exposé Sud-Ouest. Sur le plan principal vous serez séduit par la très belle pièce à vivre de 60m² s'ouvrant sur la terrasse de 67m² de plein pied prolongée par le jardin. Une chambre au rez de chaussé + une suite parentale avec sa salle d'eau attenante profite également d'un accès direct sur ce bel extérieur. A l'étage 3 belles chambres avec penderie se partagent une grande salle de bain et des WC et donnent sur une splendide terrasse de 40m². Un garage fermé permet un accès direct à l'intérieur de la maison. 2 autres places permettent également de stationner devant. Trés belles finitions. A visiter sans tarder

Maison / Terrain / Piscine

200m²

C'est dans un secteur très prisé de Allauch que se situe ce bien. Au calme absolu, dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes des commerces, écoles, transports et axes routiers. Sur un terrain d'environ 1700 m², elle se compose d'une maison principale de plain-pied d'environ 150 m², d'une dépendance T2 indépendante d'environ 50 m², d'une grande piscine, d'un garage et d'un atelier. Possibilité d'extension et de surélévation, offrant un beau potentiel d'évolution. La pièce de vie se distingue par sa grande luminosité et ses nombreux ouvrants, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le salon et la cuisine ouverte, aux prestations de qualité, s'intègrent dans un bel espace traversant qui s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin menant à la piscine de 12 x 7 mètres. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied ainsi que deux salles de bain. Pompe à chaleur, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Plusieurs stationnements complètent ce bien rare, alliant confort, nature et proximité immédiate des commodités. Contact / Laurent Campana 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 12ème / Maison / Jardin

114m²

C'est dans un secteur prisé du 12e arrondissement de Marseille, tout proche du village de Saint Barnabé, que se situe cette maison non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de plus de 570 m². Située en fond de parcelle, la maison permet de profiter d'un grand jardin à l'avant, offrant de véritables espaces extérieurs ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, entièrement rénovée récemment, s'ouvre sur le jardin à l'avant, ainsi que sur l'arrière de la maison, offrant une belle continuité entre les différents espaces extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble traversant et bénéficie de ces ouvertures, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. Un escalier en tomettes anciennes apporte du cachet et mène vers le niveau supérieur, dédié à l'espace nuit. Ce niveau accueille une grande chambre principale, ainsi que deux chambres supplémentaires, pouvant convenir à des enfants, à un bureau ou à des espaces de repos, selon les besoins. Une salle d'eau de belle dimension, proche des volumes d'une pièce à part entière, comprend une baignoire, une douche et une grande fenêtre, apportant lumière et confort. Une dépendance d'environ 34 m² complète l'ensemble. Elle constitue un véritable atout pour le bien. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente surtout un fort potentiel de liaison avec la maison principale, permettant d'envisager une extension, une continuité des espaces ou un projet familial évolutif selon les besoins. Une buanderie indépendante ainsi qu'une climatisation réversible viennent compléter les prestations. Terrain piscinable. Ce bien se distingue par une localisation recherchée, dans le secteur de Saint Barnabé, tout en conservant un retrait appréciable, offrant un équilibre harmonieux entre tranquillité et vie de quartier. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

8000003 361 €/m²

800000

238 m²

9pièces