Les Caillols/ La commanderie- Maison- 5P-120 M2 + Studio indépen

Marseille
Les Caillols/ La commanderie- Maison- 5P-120 M2 + Studio indépen - photo 1
Prix de vente6900004758.620689655172 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1000 m²Terrain
1997Construction

Description

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette belle villa traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe au fond d'une traverse entre le Canal de Saint Julien et le village des Caillols à l'abris des regards.

Construite dans les années 2000 elle est bien entretenue et propose de beaux volumes ainsi q'un agencement fonctionnel avec des matériaux de qualité.

La maison principale développe prés de 120 m² et s'articule autours d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec son pöel à bois et ses ouvertures sur les extérieurs. Orientée Sud Ouest cette pièce offre une vue totalement dégagée sur la végétation environnante et au loin sur les collines de La Valentine.

Dans la continuité de ce niveau on retrouve une grande cuisine séparée qui dessert une terrasse ombragée avec sa pergola, idéale pour les déjeuners d'été.

Toujours au même niveau l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses avec vue et dressing sur mesure, d'une grande salle d'eau avec meuble double vasque et des WC séparés.

Un escalier dessert un vaste sous sol de prés de 100m2 qui propose plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement :

- 1 grand garage de 25m2 avec portail automatique

- 1 studio indépendant de 25m2

- 1 grand bureau avec WC

- 1 grande pièce idéale comme espace de stockage et pouvant être aménagée en salle de sport ou SPA par exemple

- 1 pièce noire pouvant être aménagée en cellier / cave à vin

Le terrain de 1 000 m², à l'abris des regards et dans un environnement verdoyant, permet le stationnement d'au moins 4/5 véhicules. On y retrouve 2 portails indépendants, une piscine hors sol, un car-port

Cette maison familiale est idéale pour les amoureux de la nature et du calme et permettra plusieurs projets de vie.

Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
115 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Marseille
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Maison Marseille 7e – À quelques pas des Catalans
650000
4 643 €/m²

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4
140m²
C

À découvrir, maison de ville idéalement située à proximité immédiate du 7e arrondissement, des Catalans et du bord de mer. Elle offre de beaux volumes, un espace extérieur et un fort potentiel pour une vie de famille en plein cœur de Marseille. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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À découvrir, maison de ville idéalement située à proximité immédiate du 7e arrondissement, des Catalans et du bord de mer. Elle offre de beaux volumes, un espace extérieur et un fort potentiel pour une vie de famille en plein cœur de Marseille. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Marseille 11ème Les Accates / Maison / Jardin / Piscine / Garage
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5 857 €/m²

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2
140m²
B

C'est au cœur du village recherché des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de plus de 170m2 de surface au sol, édifiée sur un terrain d'environ 500 m² avec piscine, garage et stationnements privatifs. Au calme absolu et parfaitement exposée, cette maison développe de beaux volumes sur deux niveaux. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un séjour et une cuisine ouverte, dans un espace convivial. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre située à l'écart des espaces de vie, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une grande buanderie complétée par un espace de rangement. À l'étage, un second espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing notamment. Une autre salle de bain et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Les prestations, récentes et soigneusement choisies, apportent un confort immédiat au quotidien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système gainable assurant le chauffage et la climatisation, offrant une solution performante et confortable en toute saison. Aucun travaux à prévoir. A quelques pas seulement de la place du village, des commerces et des commodités, cette maison profite d'une adresse particulièrement recherchée au cœur des Accates. Un bien rare à la vente, dans ce secteur très prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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MARSEILLE 11e – LA POMME | MAISON AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE
629000
4 493 €/m²

MARSEILLE 11e – LA POMME | MAISON AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE

5
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140m²

MARSEILLE 11e – LA POMME | MAISON AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE De beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et une piscine : une maison familiale prête à vivre, pensée pour profiter pleinement des beaux jours marseillais. Dans le secteur de La Pomme à Marseille 11ème, découvrez cette maison parfaitement entretenue développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 436 m². Lumineuse, moderne et bénéficiant de prestations soignées, elle ne nécessite aucun travaux et offre une organisation particulièrement intéressante pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 30 m² et 15 m², ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec cabine de douche rénovée avec un WC et d'un accès à une grande cave, idéale pour le stockage et les rangements. À l'étage, place à la lumière et à la convivialité avec une généreuse pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée de qualité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse patio en partie couverte, véritable prolongement de la maison pour les repas et les moments de détente. L'étage accueille également une chambre parentale, une pièce dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'abri des regards, le jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine, terrasses, un espace repas, une partie pelousée permettant aux enfants de profiter pleinement de l'extérieur. Un escalier extérieur permet également de rejoindre directement le jardin depuis le rez-de-chaussée. Une maison familiale généreuse et confortable, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin et la piscine, pour profiter aussi bien du quotidien que des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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2 plateaux de 200 m² à rénover – Fort potentiel habitation ou ac
845000
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2 plateaux de 200 m² à rénover – Fort potentiel habitation ou ac

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E

Marseille 1er arrondissement – Emplacement recherché – 400 m² à réinventer Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur central et bien placé, ensemble immobilier composé de deux grands plateaux d'environ 200 m² chacun, répartis sur deux niveaux distincts. Les deux plateaux ne sont actuellement pas reliés entre eux et offrent chacun de beaux volumes à repenser entièrement. Le bien a précédemment été occupé par une école de mode, ce qui démontre son potentiel pour une activité professionnelle, créative, de formation, de bureaux, de showroom ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires : création de deux grands appartements d'environ 200 m² chacun ; projet mixte habitation / professionnel ; activité commerciale ou professionnelle sur environ 400 m² au total ; bureaux, école, atelier, showroom, espace de coworking ou activité créative. Le bien est actuellement à rénover intégralement. Il nécessite des travaux importants : remise en état générale, menuiseries, aménagements intérieurs, réseaux et finitions à prévoir. Certaines fenêtres sont à remplacer. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter : investisseur, marchand de biens, professionnel, architecte, entrepreneur ou particulier à la recherche d'un projet rare avec une grande surface en cœur de Marseille. Un bien brut, mais avec un vrai potentiel de transformation. À visiter pour mesurer les volumes et imaginer le projet. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille
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Maison
843000
4 215 €/m²

Maison

4
200m²
D

Fiche Id-UBW181464 : Marseille, secteur Saint julien -, Maison t7 avec piscine d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Piscine et jardin - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 843000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4400 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille
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Maison
550000
3 873 €/m²

Maison

3
142m²
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Fiche Id-UBW180073 : Marseille, secteur Trois lucs, Maison rez de villa d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6900004 759 €/m²