
Condette
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Venez découvrir cette maison de 172 m² se situant dans un secteur privilégié offrant un cadre de vie serein à 2 km de la plage et du centre d'Hardelot avec sous-sol complet. Sur une belle parcelle arborée de 1002 m², la maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une très belle entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, un magnifique salon/salle à manger donnant sur 2 terrasses, l'une exposée au sud et l'autre à l'ouest et une belle cheminée pour les soirées d'hiver, une chambre et une salle d'eau permettant une vie de plain-pied. - A l'étage : un pallier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC, et une très belle suite parentale avec sa salle d'eau et WC de plus de 25 m². Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec son double garage et ses portes sectionnelles électriques est un véritable atout pour cette villa. Alors, pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 330323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Ève supplisson vous propose encore un bien exceptionnel : cette fois-ci partons au coeur de la vieille ville de Boulogne-sur-Mer ! Son emplacement est absolument idéal, proche des commerces, des restaurants, des tennis et des écoles (de la maternelle aux études supérieures), vous serez charmés par ce bien atypique. Derrière ce grand porche, au calme, sans vis à vis, vous découvrirez: une belle bâtisse avec une salle de réception magnifique, de belles hauteurs sous-plafonds, des moulures, deux cheminées-inserts magnifiques, de beaux parquets d'origine, une cour intérieure pour se stationner, un jardin bien exposé... Une belle grande demeure pour une famille ou un rendement locatif, ou les deux! Facilement découpable si on le souhaite. Cette demeure est en très bon état car rénovée récemment avec soin et avec des matériaux de qualité: vous y trouvez le charme de l'ancien allié au confort moderne. Les fenêtres et portes sont en parfait état et baignent la maison de lumière. La chaudière de qualité (Marque Viessmann) est récente: DPE D/ Thermostat neuf wifi. Eau chaude par la chaudière mais un ballon neuf préchauffe 400 litres . La plus grande partie de la toiture a été refaite. Diagnostiques gaz et électrique conformes. Buanderie, salle de réception, salon, cuisine, nombreuses chambres avec leur salles de douche/WC, une grande salle de bain, grenier, grande cave voûtée,... Venez visiter, vous y trouverez le début du bonheur! Vivre sur la Côte d'opale, l'endroit idéal : à 2H30 de Paris en voiture, accès en train vers Paris, Lille, Londres, Bruxelles. Marie-Eve SUPPLISSON RSAC 919 620 849 Boulogne sur Mer marieevesupplisson@gmail.com. 07 88 70 86 64 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
