MAISON D'exception au coeur de la vieille ville de Boulogne

Boulogne-sur-Mer

Prix de vente5356001623.030303030303 /m²

Les caractéristiques

330 m²Surface

14Pièces

9Chambres

1Salle de bain

398 m²Terrain

3Étages

1800Construction

Description

Marie-Ève supplisson vous propose encore un bien exceptionnel : cette fois-ci partons au coeur de la vieille ville de Boulogne-sur-Mer !

Son emplacement est absolument idéal, proche des commerces, des restaurants, des tennis et des écoles (de la maternelle aux études supérieures), vous serez charmés par

ce bien atypique.

Derrière ce grand porche, au calme, sans vis à vis, vous découvrirez: une belle bâtisse avec une salle de réception magnifique, de belles hauteurs sous-plafonds, des moulures, deux cheminées-inserts magnifiques, de beaux parquets d'origine, une cour intérieure pour se stationner, un jardin bien exposé...

Une belle grande demeure pour une famille ou un rendement locatif, ou les deux! Facilement découpable si on le souhaite.

Cette demeure est en très bon état car rénovée récemment avec soin et avec des matériaux de qualité: vous y trouvez le charme de l'ancien allié au confort moderne.

Les fenêtres et portes sont en parfait état et baignent la maison de lumière. La chaudière de qualité (Marque Viessmann) est récente: DPE D/ Thermostat neuf wifi. Eau chaude par la chaudière mais un ballon neuf préchauffe 400 litres . La plus grande partie de la toiture a été refaite.

Diagnostiques gaz et électrique conformes.

Buanderie, salle de réception, salon, cuisine, nombreuses chambres avec leur salles de douche/WC, une grande salle de bain, grenier, grande cave voûtée,...

Venez visiter, vous y trouverez le début du bonheur!

Vivre sur la Côte d'opale, l'endroit idéal : à 2H30 de Paris en voiture, accès en train vers Paris, Lille, Londres, Bruxelles.

Marie-Eve SUPPLISSON RSAC 919 620 849 Boulogne sur Mer marieevesupplisson@gmail.com. 07 88 70 86 64

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Boulogne-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Face mer Maison avec jardin stationnements vie de plain pied

227m²

Le bonheur de vivre sur la Côte d'opale! Vous l'avez compris... l'avenir est ici... au bon air de notre belle Côte! Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une maison construite en 1975, sur dalle béton, avec une vue incroyable sur la mer à Boulogne sur Mer, sur notre belle côte d'opale qui fait la une des médias! La douceur de vivre en bord de mer...au rythme des vents, des marées et du soleil... un spectacle au quotidien de votre fenêtre. Ce bien présente de très beaux volumes avec une multitude de possibilités. La vie de plain-pieds est possible avec actuellement deux chambres au rez de chaussée, une salle de bain, WC, nombreux dressings, une grande buanderie qui peut faire office de cuisine éventuellement, un accès au jardin direct. Au premier étage, un beau séjour lumineux avec un balcon-terrasse vue mer et un insert, une cuisine traversante baignée de lumière, avec la vue mer et une véranda côté jardin, 1 autre grande chambre, une salle de douche, wc, l'entrée avec dressings. Au deuxième étage, une grande chambre et/ou salle de jeux et/ou appartement à aménager. Excellente situation géographique. Accès rapide aux commerces et à la plage. Le confort par la superficie, le stationnement, le jardin calme et une vue imprenable sur l'Angleterre! Un beau bien plein de potentiel ! Venez visiter vous ne serez pas déçus. Accès rapide par autoroute ou TGV de Lille/ Paris/ Bruxelles/Londres Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON is offering a house built in 1975 on a concrete slab, with an incredible view of the sea in Boulogne-sur-Mer, on our beautiful Opal Coast, which is making headlines! The gentle pace of life by the sea... in tune with the winds, the tides, and the sun... a daily spectacle right from your window. This property features spacious rooms and offers a multitude of possibilities. Single-level living is possible, with currently two bedrooms on the ground floor, a bathroom, a separate toilet, numerous walk-in closets, a large laundry room that could potentially serve as a kitchen, and direct access to the garden. On the first floor, a beautiful, bright living room with a balcony-terrace offering ocean views and a fireplace insert; a light-filled open-concept kitchen with ocean views and a veranda facing the garden; another large bedroom; a shower room; a toilet; and the entryway with walk-in closets. On the second floor, a large bedroom and/or playroom and/or apartment to be converted. Excellent location. Quick access to shops and the beach. Comfort thanks to the spacious layout, parking, the peaceful garden, and a breathtaking view of England! A beautiful property full of potential! Come visit--you won't be disappointed. Quick access via highway or TGV from Lille, Paris, Brussels, and London To schedule a tour, contact Marie-Eve SUPPLISSON, 3%.COM real estate agent, RSAC 919 620 849, Boulogne-sur-Mer, at 07 88 70 86 64 or marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON bietet Ihnen ein 1975 erbautes Haus auf einer Betonplatte mit einem unglaublichen Meerblick in Boulogne-sur-Mer an unserer wunderschönen Opalküste, die derzeit in den Medien für Schlagzeilen sorgt! Die Lebensfreude am Meer ... im Rhythmus der Winde, der Gezeiten und der Sonne ... ein tägliches Schauspiel direkt vor Ihrem Fenster. Diese Immobilie besticht durch großzügige Räumlichkeiten und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Leben auf einer Ebene ist möglich, da sich derzeit im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, zahlreiche Ankleidezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum, der gegebenenfalls als Küche genutzt werden kann, sowie ein direkter Zugang zum Garten befinden. I - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

QUARTIER DERNIER SOU - CATHEDRALE - MAISON de 200M2 sur TERR

192m²

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose, en exclusivité, un produit rare, idéalement situé dans le quartier prisé du Dernier sou - Basilique à Boulogne-sur-Mer. Maison lumineuse de presque 200m2 habitables sur sous-sol complet sur un terrain d'un peu plus de 1000m2. Entrée, 5 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, deux bureaux de presque 8m2 qui peuvent faire office de deux petites chambres pour jeunes enfants, Grand séjour de presque 50m2 avec poêle à bois, Cuisine, dégagement, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, Sous-sol complet. A prévoir: Electricité, maçonnerie/ravalement, cuisine et salle de bain. Isolation et mode de chauffage qui amélioreront le confort thermique. Le +: Toiture neuve sous garantie décennale et fenêtres double vitrage neuves sous garantie décennale. Assainissement récent et aux normes. Le ++: Possibilité de séparer le terrain, de le revendre et/ou d'y faire une grande construction supplémentaire (PLU emprise au sol max 60% ) avec avis de l'Archictecte des Bâtiments de France ; propriété aux abords d'un monument historique (Basilique). Le +++: Emplacement stratégique pour une famille: au coeur des meilleures écoles/collèges/lycées du secteur, des commerces: superette, primeur, boucher, pharmacie, ... proche de la Vieille ville, bibliothèque, restaurants,.. - Emplacement stratégique visible pour des professionnels comme professions médicales/paramédicales ou autres. Tout à pieds! Aucun problème de stationnement. On peut garer de nombreuses voitures sur la propriété. BIEN RARE Pour tout renseignement contactez Marie-Eve SUPPLISSON IMMOBILIER WIMEREUX Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de Standing Boulogne Centre

225m²

Vous recherchez un bien d'exception, différent de ce que l'on trouve habituellement sur le marché : je vous propose ce magnifique appartement de 225 m2 composé d'une entrée, un grand séjour-salon donnant sur une terrasse de 50 m2, une cuisine aménagée et équipée récente donnant également sur la terrasse, 4 chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

ENTREPOT BOULOGNE SUR MER

500m²

Cet entrepôt proche des accès autoroutiers, vous offre une surface commerciale, une surface de stockage le tout sur 450 m2 composé de bureaux, quai de déchargement, wc, espace détente, cave. En extérieur : une cour de 500 m2 env, 7 parkings et 6 garages. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Villa contemporaine - Proche Condette

160m²

Nouvelle Exclusivité - A 5min de Condette Villa contemporaine - 4 chambres Cette villa moderne se situe à proximité des plages, et de la forêt, le secteur assure une qualité de vie confortable. Récemment bâtie en 2018, son architecture est moderne, lumineuse et ergonomique par sa vie de plain pied. Proche d'un site naturel protégé le calme est assuré tout en étant à quelques minutes des accès autoroutes. La maison est en retrait de route en toute intimité. Ses extérieurs sont exposés plein sud. L'intérieur se présente ainsi : - Une entrée avec vestiaire, - Un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et vue sur le jardin et la nature environnante, avec son poêle à bois RIGAIL - Cuisine entièrement équipée, - Une arrière-cuisine / buanderie - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - WC séparés A l'étage : - Un grand palier d'accueil avec sa terrasse, et jolie vue sur le site naturel protégé - 3 autres chambres - Une salle de bain avec douche et baignoire, - second wc séparés à l'étage. + Jardin avec annexe, et partie potager + Garage + Borne électrique pour véhicule. Ses Prestations techniques : - Dpe A [57 ] / Ges A [1] - Fenêtres Double Vitrage - Volets électriques / Domotique - Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant au rdc, + chauffage électrique à l'étage - Poêle à bois Rigail, - Récupérateur d'eau pour les WC et extérieurs - VMC Hygroréglable - Assainissement Tout à l'égout - Taxe foncière 1900€ Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Cette annonce référence 343497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIVRE EN BORD DE PLAGE - VIE DE PLAIN PIED

137m²

A VENDRE - AMBLETEUSE Vie de plain pied - Jardin - Garage A deux pas de la Slack, des dunes, de la plage : un confort de vie idéal. Cette maison sans vis à vis, vous propose une vie de plain pied et se compose de : - Un salon avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin, également équipé d'un joli poêle à bois Régnier - un second salon, aujourd'hui pensé en espace convivial pour recevoir - Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central - Une salle à manger - Une salle de bains avec baignoire et douche, double vasque [ baignoire avec vue jardin ] le tout aux normes PMR - Wc séparés PMR - Grande lingerie/buanderie - Une chambre A l'étage : 2 espaces nuits indépendants ayant chacun leur escalier. + Jardin et terrasse exposés Sud Ouest + Garage + 2 stationnements privatifs avec portail Prestations techniques : - Dpe C [ 170 ] / GES C [21] - Chauffage au gaz - Production eau chaude par chaudière ou ballon électrique selon vos choix et saison. - PVC Double Vitrage - Assainissement Tout à l'égout - Taxe Foncière : 1200€ ◇ Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Cette annonce référence 343128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1898.00 € et 2568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine 221 m2 proche plage

221m²

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette superbe maison indépendante neuve, sortie de terre en 2025, idéalement située à quelques minutes des plages de Hardelot. Offrant une surface généreuse de 221 m2, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m2 avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de d'eau privative. À l'étage, trois chambres suplémentaires avec chacune leur salle d'eau également et un deuxième wc. Côté extérieur, un jardin et une grande terrasse de 100 m2 exposée Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la campagne avoisinante. Un double garage de 48 m2, non attenant à la maison, complète ce bien d'exception. À visiter sans tarder !!! Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5356001 623 €/m²

535600

330 m²

14pièces

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