EXCEPTION A WIMEREUX, MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR

Wimereux

Prix de vente6995003330.9523809523807 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

11Pièces

7Chambres

194 m²Terrain

2Étages

1913Construction

Description

3%.COM Les frais les plus bas du marché.

Manon Delayen vous présente cette opportunité rare sur le secteur de Wimereux. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la plage, cette maison allie volumes généreux, confort moderne et emplacement stratégique.

UN ATOUT MAJEUR EN CENTRE-VILLE : LE STATIONNEMENT L'un des points forts exceptionnels de ce bien est la présence d'un parking gratuit situé juste derrière la maison. Ce confort, rare en plein coeur de Wimereux, vous garantit un stationnement facile et immédiat tout au long de l'année.

DESCRIPTION DU BIEN

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et l'atmosphère chaleureuse de la maison.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant l'accès sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois ouvert sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle.

L'espace nuit à l'étage offre : Un palier desservant 4 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau.

Extérieur : La maison dispose d'un espace extérieur très agréable, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal.

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT OU D'AGRANDISSEMENT !

Un appartement situé au dernier étage d'une surface de 65 m2, offrant un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 3 chambres et offrant une vue mer, idéal pour une activité saisonnière.

Pour une visite, contactez Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent immobilier immatriculé 990501579 au RSAC de Boulogne sur Mer.

Cette annonce vous est proposée par DELAYEN Manon - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Wimereux

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SEV-RENOVEMaçonnerie

ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIESElectricite

LEFEBVRE ETANCHEITE BARDAGECouverture toiture

LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MEREntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa

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