Studio au calme absolu à Paris - Paris 18 Jules Joffrin

Paris

Prix de vente15000011538.461538461539 /m²

Les caractéristiques

13 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

1915Construction

Description

Au calme absolu d'une jolie voie privée parisienne, studio de 13,25 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Absence de vis-à-vis. Accès sécurisé par la villa, à l'écart de l'agitation du quartier. Belle hauteur sous plafond de 2,90 m, moulures au plafond - le cachet de l'ancien est bien présent. Une chambre-cuisine de 10,45 m² et une salle d'eau de 2,80 m², bien distribuées pour optimiser chaque mètre carré. Cave incluse dans le prix - atout rare à ce niveau de budget. Fenêtres double vitrage bois. Métros Jules Joffrin (ligne 12) ou Lamarck - Caulaincourt (ligne 12). Bus à proximité immédiate de la voie. Charges courantes : 572 €/an. Taxe foncière : 253 €/an. Bien vacant, disponible immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 150 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Caractéristiques techniques DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Localisation

Paris

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PARIS 16 - CHAMBRE DE SERVICE-VENDU LOUÉE- SECTEUR RECHERCHÉ

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Studio lumineux, idéal premier achat ou investissement

19m²

Niché au deuxième étage d'un immeuble soigné de l'avenue Jean Jaurès, ce studio de 19,30m2 au DPE C, constitue une opportunité rare sur ce secteur prisé du 19ème arrondissement. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en très bon état saura vous séduire, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. L'espace de vie, parfaitement agencé, offre une belle sensation de volume. Sa grande baie coulissante, récemment remplacée et équipée d'un volet roulant électrique, apporte une lumière généreuse tout au long de la journée et s'ouvre sur une vue dégagée de l'avenue. Côté commodités, l'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée avec ses propres placards de rangement. Quant à la salle de bain, équipée d'une installation pour lave-linge, elle se compose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Enfin, un grand placard intégré à la pièce principale offre de précieux rangements, optimisant ainsi l'aspect fonctionnel de ce logement. Les atouts à retenir : - Exposition Sud - luminosité exceptionnelle - Excellent DPE (classe C) - charges maîtrisées - Prêt à habiter - état impeccable - Libre de toute occupation - disponibilité immédiate - Parties communes entretenues - Ascenseur - Gardien Le quartier : L'avenue Jean Jaurès constitue l'une des artères les plus dynamiques du 19ème arrondissement. Situé à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette, vous aurez accès à de nombreux transports dont les lignes de métro 2, 5, et 7 et vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants et services de proximité.

STUDIO EMPLACEMENT PREMIUM

13m²

75016-TROCADERO: rue Louis David Studio à rafraichir, beau potentiel dans un quartier très prisé. Au rez-de-chaussée d'une très belle copropriété sécuriséé, ce studio de 13m2 offre une exposition Sud et une vue très dégagée sur une grande cour intérieure au calme. Beau projet de rénovation à personnaliser. Il dispose déjà d'une kitchenette, d'une salle de douche avec WC et d'un volet roulant (mécanique). Copropriété protégée avec digicode et interphone,dans un quartier prestigieux à deux pas de tous les commerces et transports métros: Trocadero- rue de la Pompe ou Passy bus: 22-32 idéal pour un investissement locatif ou un premier achat à valoriser Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

STUDIO LMNP SPECIAL INVEST

22m²

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PARIS 18 - RUE DES TENNIS - STUDIO 20,4M²

20m²

À Paris, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus, des écoles, et à 3 minutes à pied des stations de Métro et du tramway (Porte de Saint Ouen et Guy Môquet Ligne 13 ; et ligne T3B). Au sein du quartier « Saint Ouen », aux portes du XVIIème arrondissement, dans un petit immeuble, dans une petite rue à sens unique très calme, au 2ème étage, Studio de 20.4m², qui vous propose une petite entrée, une pièce de vie de 17.94m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipée et aménagée, et une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une vasque, un sèche-serviette, et des toilettes. Vous bénéficierez également de la fibre optique dans l'immeuble, de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage, de parties communes qui viennent d'être rénovées en 2022, d'un ravalement assez récent, et de prestations de qualité (espace cuisine, parquet, salle d'eau, etc…). L'appartement est dans un excellent état, car le bien a été entièrement refait à neuf en 2019 (cuisine, sols, peintures, fenêtres, volets roulants, radiateurs électriques, parquet, tableau électrique, ballon d'eau chaude neuf de 2021, etc…). L'emplacement du bien, le secteur, l'excellent état de l'appartement, l'habitabilité, l'agencement, les prestations de qualité, la bonne rentabilité locative (studio se loue 880€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale. Bien soumis au statut de la copropriété 1/16 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 1409,68€ / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Studio 18m2 - Exterieur

18m²

Venez découvrir ce studio de 18 m² en rez-de-chaussée représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre pratique au cœur des batignolles. Entièrement refait à neuf en 2024 avec des matériaux et des équipements de qualité, cet appartement “clefs en mains” permet une mise en location immédiate ou une installation sans aucun travaux à prévoir. Optimisé avec intelligence, il offre une pièce de vie fonctionnelle et agréable permettant d'aménager facilement un espace nuit distinct d'un coin salon ou bureau. Sa configuration compacte mais bien pensée maximise chaque mètre carré pour offrir un confort de vie appréciable au quotidien. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son accès à une courrette privative en jouissance exclusive d'environ 2,68 m², véritable prolongement extérieur rare pour ce type de surface à Paris. Cet espace permet de profiter d'un coin à l'air libre, idéal pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d'un extérieur au calme. L'appartement se situe dans un immeuble bien entretenu datant de 1958. Il bénéficie d'un environnement agréable et d'une copropriété suivie. Autre point particulièrement recherché : le bien dispose de vrais WC indépendants raccordés au tout-à-l'égout, sans système de sanibroyeur. Ce studio a été précédemment loué 800 € charges comprises, offrant une rentabilité attractive pour un investisseur recherchant un bien sans travaux, dans un marché locatif parisien toujours soutenu. Sa rénovation récente constitue également un avantage important pour limiter les futurs coûts d'entretien et séduire rapidement des locataires. Grâce à sa localisation parisienne, sa rénovation complète, son extérieur privatif et sa forte attractivité locative, ce bien constitue une opportunité rare pour un premier achat, un investissement patrimonial sécurisé ou un pied-à-terre facile à vivre. Superficie Loi Carrez : 17,88 m² Surface au sol totale : 20,16 m² Accès à une courrette privative de 2,68 m² en usage exclusif. La station de métro Place de Clichy à 200m et les stations Rome et La Fourche à 300 m. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

15000011 538 €/m²

150000

13 m²

1pièce

1ch.