Studio lumineux, idéal premier achat ou investissement

Paris

Prix de vente1790009421.052631578947 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

12Étages

Description

Niché au deuxième étage d'un immeuble soigné de l'avenue Jean Jaurès, ce studio de 19,30m2 au DPE C, constitue une opportunité rare sur ce secteur prisé du 19ème arrondissement. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en très bon état saura vous séduire, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'espace de vie, parfaitement agencé, offre une belle sensation de volume. Sa grande baie coulissante, récemment remplacée et équipée d'un volet roulant électrique, apporte une lumière généreuse tout au long de la journée et s'ouvre sur une vue dégagée de l'avenue.

Côté commodités, l'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée avec ses propres placards de rangement. Quant à la salle de bain, équipée d'une installation pour lave-linge, elle se compose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Enfin, un grand placard intégré à la pièce principale offre de précieux rangements, optimisant ainsi l'aspect fonctionnel de ce logement.

Les atouts à retenir :

- Exposition Sud - luminosité exceptionnelle

- Excellent DPE (classe C) - charges maîtrisées

- Prêt à habiter - état impeccable

- Libre de toute occupation - disponibilité immédiate

- Parties communes entretenues

- Ascenseur

- Gardien

Le quartier :

L'avenue Jean Jaurès constitue l'une des artères les plus dynamiques du 19ème arrondissement. Situé à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette, vous aurez accès à de nombreux transports dont les lignes de métro 2, 5, et 7 et vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants et services de proximité.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

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Belle opportunité, Véritable petite maison sur le toit Situé dans l'un des très beaux immeubles bordant le jardin des plantes, en pierres et briques, au dernier étage ( 7eme sans ascenseur) sur une coursive plein ciel , 2 studettes à réunir de 8.35m² en DPE C et 8m15 en Dpe G mais avec wc totalisant 16,60m² carrez avec 2 portes fenêtres et une 2eme fenêtre dans la future salle d'eau avec wc. Ravalement cour refaite ( en cours) et toiture récente). Peu de charge Travaux à prévoir plan et visuels 3D sur notre site quartiergeneralimmobilier.fr idéal étudiant ou 1er achat et investisseur . idéal investisseur et déficit foncier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Procédure en cours : normes de descence. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Dans une copropriété prisée de la rue des plantes, un studio de 18m2 à rafraichir au calme absolu dans une espace arborée. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains avec un WC. Ce bien est idéalement situé pour un pied à terre, investissement ou un premier achat.

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PARIS 15ᵉ – Lumineux studio meublé de 17 m² au dernier étage Dans le très recherché quartier Saint-Lambert, à deux pas des rues Lecourbe et de la Convention, venez découvrir ce lumineux studio de 17 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien (sans ascenseur). Parfaitement agencé, il offre une excellente optimisation de l'espace, sans aucune perte de place. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Vous apprécierez son calme, sa belle luminosité et son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant offrant tous les commerces, restaurants et services à proximité. Les stations de métro Convention (ligne 12) et Boucicaut (ligne 8) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements dans tout Paris. Les + du bien : Studio de 17 m². Très lumineux. 5ᵉ et dernier étage. Vendu meublé. Aucun espace perdu. Quartier recherché. Proche des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1083 € - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

STUDIO 17 m² AVEC PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF MARAIS, EMPLACEMENT D’EXCEPTION

17m²

Au cœur du quartier des Enfants-Rouges, rue Froissart (75003), ce studio de 17 m² avec parking privatif en sous-sol constitue une opportunité rare dans le Marais. Idéal pour investissement locatif patrimonial, il offre une localisation premium à deux pas du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart. Loué depuis juin 2022, par une jeune femme avec dossier sérieux. Fin de bail Juin 2028. — **Points clés :** - Studio 17 m² dans copropriété récente (1998), sécurisée et bien entretenue - Parking privatif en sous-sol, très recherché dans le 3e arrondissement - Chauffage individuel électrique, double vitrage, porte blindée - Bail nu Loi 89 (locataire en place depuis 2022, paiements réguliers) - Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours - Charges : 56 €/mois – Taxe foncière : 699 €/an - DPE : 365 kWhEP/m².an (E) – GES : 14 kg CO₂/m².an (E) - Fibre optique, local à vélos — **Atouts financiers :** - Loyer : 669,47 €/mois (révision prévue en sept. 2025) - Rendement brut : 3,78 % – Net : 3,13 %, supérieur à la moyenne du secteur - Potentiel LMNP : possibilité d'amortissement dès 2028 pour optimiser le rendement - Forte valorisation grâce à l'emplacement et au parking - Quote-part : 226/10 000 tantièmes Prix : 200 000 € TTC hors honoraires Honoraires acquéreur : 12 500 € (5,8 % du prix, total 212 500 € FAI) Une adresse premium, le double atout appartement + parking et une excellente rentabilité locative. Opportunité à saisir pour sécuriser et valoriser votre investissement au cœur du Marais ! Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Dernier étage sur coursive 2 lots à réunir

STUDIO - RUE DES BOULETS

19m²

PARIS 11ème – Situé rue Neuve des Boulets, dans un quartier dynamique offrant de nombreux commerces de proximité. À quelques pas de la station de métro 'Rue des Boulets' (ligne 9) et à 6 minutes à pied de la place de la Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). PERENIUM vous propose de visiter un studio lumineux de 19,03m² situé au 4ème étage sur 5, au sein d'un immeuble des années 1900. Ce bien se compose comme suit : • Une entrée, • Une pièce principale de vie, • Un coin cuisine, • Une salle d'eau avec water-closet. Une CAVE en sous-sol complète cette offre. Points forts : • Excellente desserte vers l'ensemble de la capitale, • Pièce de vie lumineuse, • Agencement optimal sans perte d'espace, • Cave incluse, • DPE : D. Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif réussi dans un quartier très prisé de Paris ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot de 10 Box pour stationner, stocker, louer en plein cœur du 12ème

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PARIS : Spécial investisseur ! 10 BOX fermés dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Emplacement de choix en plein cœur du 12ème à proximité du parc de Reuilly, l'avenue Daumesnil et la place Felix Eboué.

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