CARQUEFOU – BIEN À FORT POTENTIEL : HABITATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Carquefou
CARQUEFOU – BIEN À FORT POTENTIEL : HABITATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - photo 1
Prix de vente3150002863.6363636363635 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1977Construction

Description

Sous offre acceptée - Située au cœur d'un secteur à dominante professionnelle avec un emplacement stratégique par sa visibilité depuis la route de Paris ou par son accès à l'autoroute et au périphérique Nantais, cette maison de 110 m² habitables offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une activité professionnelle. Elle se compose d'un séjour spacieux de 33 m², d'une cuisine indépendante de 13 m² et de 3 chambres (13 m², 13 m² et 11,5 m²). Les combles aménageables permettent d'envisager une surface supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose d'un sous-sol intégral de plus de 100 m², comprenant garage, atelier, chaufferie et salle d'eau : un véritable atout pour stockage, activité artisanale, bureau ou aménagement sur-mesure. Des travaux énergétiques récents (2024) ont été réalisés : pompe à chaleur, radiateurs neufs, isolation des combles et du sous-sol. À prévoir : rénovation intérieure complète, laissant libre cours à votre projet. Emplacement stratégique en zone industrielle, idéal pour : • une activité professionnelle (artisan, stockage, bureaux…) • ou un projet résidentiel à fort potentiel après travaux Cette annonce référence 329638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Carquefou

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Opportunité à Rezé (La Houssais / Chêne Creux) : Vaste maison familiale de 141 m² avec grand jardin et fort potentiel !
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Rezé
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Nantes
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3%.com immobilier Isabelle Rivière Idéalement située au coeur de Saint-Sébastien-Sur-Loire, maison traditionnelle de plain pied des années 50 à fort potentiel, avec tous les transports à proximité. Composée d'une grande véranda de 40m2, d'une belle cuisine aménagée, d'un salon salle à manger avec cheminée, de trois chambres avec salle de bains et salle d'eau. Le tout orienté sud et sud ouest. La parcelle d'environ 330m2 comprend un jardin agréablement arboré, un grand cabanon et deux stationnements intérieurs possible. Isabelle Rivière : 0788360902 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Sébastien-sur-Loire
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Saint-Sébastien-sur-Loire
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T3
236867
4 834 €/m²

T3

49m²
C

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 10110.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 873.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 49.73 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Jardins d'Arcadie à NANTES et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située en plein cœur de ville, la résidence est un ancien couvent du XVIIème siècle entièrement rénové en 2013 qui propose des appartements meublés et équipés, du T1 au T3. Son architecture et son emplacement en font une référence immobilière nantaise.L'établissement plein de charme dispose de plusieurs lieux de vie conviviaux : restaurant, salle d'animation, bibliothèque, espace TV-multimédia, salon privatif, cloître avec salon de jardin. Les résidents peuvent profiter d'un emplacement idéal entre la Cathédrale et le Jardin des Plantes, donnant sur le Musée des Beaux-Arts et à proximité du château des Ducs de Bretagne et des nombreux commerces alentours. La mobilité des seniors qui y résident est facilitée par les nombreuses lignes de bus et busway à proximité et pour les grands trajets, la gare TGV est à 750 mètres et l'aéroport à 20 min en voiture. Taux d'occupation de la résidence : 90 % Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 177 Consommation énergie finale : Non communiquée

Nantes
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373400
2 706 €/m²

Maison Familiale

4
138m²
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Sainte Luce sur Loire Quartier L'aubinière - Maison Familiale Venez découvrir cette maison familiale de 138 m² construite en 1973, dans un quartier oû il fait bon vivre. L'architecte y a vécu toute sa vie Elle vous accueille par une entrée et une pièce de vie généreuse de 50 m², une cuisine de qualité entièrement équipée et aménagée séparée par une verrière qui vous permet d'avoir un oeil sur le salon. Et pour plus de confort un wc au rdc A l'étage, le palier est parfait pour le télé travail avec son bureau déjà en place, 3 belles chambres sont à disposition ainsi qu'une salle de douche avec WC, une buanderie attenante pour le côté pratique Pour les ados en quête de tranquillité une 4ème chambre a été aménagée dans le grenier Le jardin avec sa terrasse est parfait pour les moments de détentes et les apéros, et pour les amateurs de pétanque, tout est prévu !! Enfin une serre et cabanons complètent ce bien qui laisse libre cours à vos envies de rangements, de jardinage et pourquoi pas même imaginer un espace ados pour l'été dans les cabanons. Pour finir la visite vous disposerez d'un garage et un coin atelier Parlons environnement : Proches des établissements scolaires du primaire au collège, vos enfants seront en sécurité pour se rendre à pied à l'école, pour les plus grand les transports en communs sont à proximité immédiate Pour le quotidien, un carrefour market et autres commerces sont à dispositions à pieds Le centre de Ste Luce est accessible à pied, ou en vélo via les pistes cyclables sécurisées, Enfin vous rejoignez le périph rapidement et les axes routiers sans en subir les conséquences. Envie d'en savoir plus et d'organiser une visite ? Contactez moi au 06.11.17.1.58 Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sainte-Luce-sur-Loire
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Exclusivité - Saint-Herblain
265000
2 912 €/m²

Exclusivité - Saint-Herblain

3
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91m²

Certaines maisons se distinguent par leur emplacement, d'autres par leur luminosité. Celle-ci réunit les deux. A quelques minutes de Nantes, dans un secteur particulièrement apprécié découvrez cette agréable maison de 91m² qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont harmonieux, les circulations fluides et la lumière omniprésente. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, offre un espace chaleureux où séjour et cuisine aménagée et équipée se répondent avec élégance. Véritable prolongement de la maison, la terrasse en vois et le jardin entièrement clos invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également au rez-de-chaussée d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès direct au garage. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables et une salle de bain baignée de lumière, apportant une atmosphère douce et particulièrement agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène au quotidien. Son emplacement constitue un véritable privilège : commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement tandis que les grands axes et le périphérique permettent de rejoindre Nantes et l'ensemble de son agglomération avec une grande facilité. Luminosité, fonctionnalité, extérieur sans vis-à-vis direct et situation privilégiée : cette maison réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés du marché. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie pratique, moderne et serein. Contactez nous pour découvrir ce bien et organiser une visite. Cette annonce référence 338142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDURRAHMAN OZDEMIR (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 94374489600011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Herblain
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Maison de lotissement
330000
3 143 €/m²

Maison de lotissement

3
105m²
C

Maison récente de 2012 – Coup de cœur assuré Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un lotissement familial et sécurisé en impasse, cette charmante maison à étage construite en 2012 saura séduire les familles à la recherche de confort et de modernité. D'une surface habitable de 105 m² environ, elle offre une distribution fonctionnelle et optimisée : •⁠ ⁠Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et son dressing. •⁠ ⁠Deux chambres à l'étage, idéales pour les enfants et un bureau . •⁠ ⁠Une seconde salle de bain. •⁠ ⁠Deux WC pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin spacieux , propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Construite avec des matériaux modernes et de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement est un véritable atout : située à moins d'un kilomètre du centre-bourg du Loroux-Bottereau, elle permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et services tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Loroux-Bottereau
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Maison
350000
2 500 €/m²

Maison

4
1
140m²
D

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison familiale de 140 m² carrez, 155 m² au sol, au Nord du bourg de Sainte Luce sur Loire. Cette propriété, au calme en fond d'impasse, se distingue par ses volumes et son extérieur. Implantée sur un terrain de 1002 m² comportant différentes terrasses espaces de vie, vous apprécierez ce bien typiquement adapté à une famille. • L'entrée cathédrale ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, qui entoure la cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et un wc séparé. • A l'étage, nous retrouvons 3 chambres et un grand bureau sur mesure, une salle de bains et un wc séparé. • Un grand garage et un atelier aménageable en studio indépendant complètent ce bien. • DPE D(222) & B(7) Le prix tient compte des travaux de rafraîchissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Sainte-Luce-sur-Loire
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3150002 864 €/m²