Acheter un bien immobilier à Carquefou

La résidence Belle Etoile 1 vous facilitera l'accès aux axes routiers ainsi qu'à la zone d'activité la plus importante de Carquefou. Vous trouverez également près de la résidence de quoi vous restaurer avec un large choix d'établissements. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement Studio meublé avec terrasse et son parking privatif. Avec son loyer garanti de 4 044.91€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.8% Cette annonce référence 289978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 183 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne tardez pas car l'offre est soumise à la disponibilité du terrain ! Bâtissez avec Creatik Solution sur cette parcelle au calme à la campagne et à 35min en voiture et 19 en train du centre de Nantes. Photo non contractuelle et les frais de notaires sont inclus dans cette annonce. Contactez-nous vite pour tester votre éligibilité

D'une superficie de 180 m², elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, sur une parcelle arborée de 950 m², sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² (salon / salle à manger) bénéficiant d'une triple exposition, Une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, Un espace lingerie / dressing, Une salle d'eau, Un WC indépendant À l'étage : Un palier, un bureau, une grande chambre de 30 m², Sous-sol total de 150 m² : Un garage de 40 m², un atelier, une cave, une réserve Extérieurs : Vous profiterez d'un superbe jardin paysager, entièrement clos et à l'abri des regards, avec un accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette annonce référence 293267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022. Prix du bien : 594 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON récente 2015 T5 Plain-pied 118 m2 habitable, 4 chambres, garage de 20 m2, terrain clos de 402 m2 Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied de 2015, non mitoyenne, d'une surface de 118 m2 habitable, dont un Garage de 20 m2, un Cabanon de Jardin en dur et d'une Terrasse de 26 m2 le tout sur un terrain de 402 m2 Située au calme en Impasse privée, à 5 minutes du centre bourg de Thouaré-sur-Loire disposant de nombreux commerces, supermarché Hyper U, cabinet médical, toutes les écoles, primaires, collèges, crèches, transports en communs bus, chrono bus C7, gare avec parking pour vous rendre en 7 minutes sur Nantes, à 10 minutes en voiture de la ville de Nantes. . Cette jolie maison de plain-pied dispose d'une entrée avec grand placard, avec un WC séparé disposant d'un lave mains, d'une vaste belle pièce de vie de 49 m2 baignée de lumière avec une excellente exposition SUD/OUEST, donnant directement sur la terrasse de 26 m2, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée de marque SCHMIDT et d'un cellier. . Coin nuit desservi par un couloir, nous y trouverons 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que son dressing, toutes dotées de placards, d'un WC séparé. . Un grand garage de 20 m2 disposant de son aire de stockage très utile, Le tout sur un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, avec une excellente exposition SUD/OUEST, disposant d'un cabanon en dur, d'un récupérateur d'eau, d'une terrasse de 26 m2 . Nous noterons de belles prestations, Volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres Oscillo-Battante, Plancher chauffant gaz de ville avec chaudière, belles baies en ALU, Porte de Garage sectionnelle motorisée. POSTE ÉLECTRICITÉ CONFORME, ASSAINISSEMENT TOUT À L'ÉGOUT CONFORME, PRÉSENCE DE LA FIBRE AU SEIN DE LA MAISON ENCORE SOUS GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE DPE NOUVELLE VERSION Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée. . Belle opportunité à saisir. PRIX de 381 100 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHARMANTE MAISON À ÉTAGE DE 192 m2 Surface utile, 6 CHAMBRES, GRAND GARAGE INDÉPENDANT DE 55 m2, TERRASSE EN COMPOSITE DE 60 m2, JARDIN CLOS 842 m2 POUR ACQUISITION EN RÉSIDENCE PRINCIPALE, PROJET DE GÎTES, CHAMBRES D'HÔTES OU REGROUPEMENT FAMILIAL POUR 2/3 LOGEMENTS INDIVIDUELS SOIT 2 ou 3 Lots. Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier vous présence cette charmante maison ATYPIQUE ET PLEINE DE CHARME POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN ET DE LA PIERRE sur la commune de THOUARÉ-SUR-LOIRE au calme quartier 'Le Clos de l'Hermitage' tout proche du centre bourg ou vous y trouverez tous les commerces de proximités, supermarchés SUPER U, cabinet médical, également toutes les écoles soient primaires, collèges, crèches, transport en commun, bus ainsi que le Chronobus C7, GARE AVEC PARKING POUR VOUS RENDRE EN 13 MINUTES SUR NANTES, arrêt de bus à 100 mètres de la maison, à 10 minutes de la ville de NANTES. Vous serez séduit par cette jolie maison non mitoyenne, tout de suite le charme opère avec sa cuisine cocooning aménagée/équipée, sa belle cheminée traversante à foyer ouvert, sa pièce de vie avec sa grande porte fenêtre donnant accès directement sur la terrasse, d'une chaufferie/cellier pour rangement, d'une chambre spacieuse avec son parquet et sa salle de bains privative avec baignoire d'angle, lavabo, miroir, un bidet, un placard de rangement, un sèche serviette, d'un WC séparé avec lave mains, sur l'autre partie vous y trouverez une seconde cuisine, avec évier, hotte, donnant également directement sur la terrasse, seconde pièce de chaufferie/cellier, une grande salle d'eau avec son puits de lumière avec Vélux solaire électrique récent, avec douche, lavabo, miroir, bidet, WC intégré et son grand placard de rangement, une seconde chambre avec poutres apparentes et parquet. À L'ÉTAGE desservi par deux magnifiques escaliers en bois massif dont un avec son puits de lumière avec Vélux solaire et électrique et l'autre avec fenêtre récente en PVC DOUBLE VITRAGE +VOLET MOTORISÉ, avec dégagement vous y trouverez 4 belles chambres toutes avec parquet, salle de bains, avec lavabo, et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré de 842 m2 et piscinable, grand garage indépendant de 55 m2, sa belle terrasse en composite de qualité de 60 m2 avec une excellente exposition SUD. On notera de belles prestations, beaux volets de couleur bordeaux en résine et isolants, volets roulants motorisés, belle terrasse en composite de qualité, portail extérieur motorisé, toiture récente, ravalement repeint, système de chauffage gaz de ville, chaudières à condensation récentes, murs épais ce qui permet de garder la fraicheur les mois d'été, Vélux récents solaires motorisés, grand garage indépendant de 55 m2 toiture récente + présence du poste électricité neuf, possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la maison + autre emplacement pour véhicule avec portail attenant à la maison, barbecue et récupérateur d'eau de 1 000 litres qui restent en place. Assainissement collectif, soit tout à l'égout, présence de la fibre optique au sein de la maison. Vous aurez le privilège de profiter d'un cadre verdoyant et au calme afin de réaliser de belles ballades dans la nature, tout en étant à 10 minutes de Nantes Coup de coeur assuré ! PRIX 426 000 EURuros HAI (Honoraire Agence Inclus de 11 000 EURuros). Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'exception de 330 m2 composée de 5 chambres dont une suite parentale de 26 m2. Un grand salon-séjour avec une magnifique cheminée et un salon-télé. Une cuisine aménagée et équipée de 58 m2 avec son arrière-cuisine et une cave à vins. 5 chambres et un bureau. 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Cette propriété d'exception se situe sur une grande parcelle de 3340 m2 au calme absolu avec une vue dégagée et imprenable sur la nature. DPE C Points forts : - Prestations haut de gamme - 5 chambres - Expostion SUD - Calme absolu

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue (construction 2005, ravalement de façade réalisé en 2023), cet appartement en excellent état, d'une surface de 63 m², ne nécessite aucun travaux, ni dans le logement ni au sein de la copropriété. Il offre : - Une entrée avec placard - Une cuisine semi-ouverte neuve, aménagée et équipée - Une pièce de vie lumineuse avec triple exposition Est-Sud-Ouest, ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, sol parquet neuf - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau neuve Volets roulants manuels Chauffage individuel électrique Fibre optique installée Prestations complémentaires : - 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé - Une cave privative sur le palier Accès direct au Parc du Charbonneau, dans un environnement calme et verdoyant Localisation : À 10 minutes à pied du centre-bourg À 5 minutes du Super U Accès rapide au périphérique Cette annonce référence 292518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1622.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous contrat de bail commerciale avec la société LP SERVICES. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3080€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 400€ Charges de copropriété par an : 250€ Cette annonce référence 285697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carquefou Centre - Proche toutes commodités, écoles et transports Appartement T3 de 62m² avec une vue sur un parc Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur Entièrement rénové en 2021 Grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est Cuisine ouverte et aménagée Loggia 2 chambres 1 salle de bain 1 wc indépendant Box sécurisé en sous-sol - stationnement extérieur libre - local vélos Ravalement de façade réalisé en 2022     Points forts : - Proche du centre de Carquefou - Lumineux - Entièrement rénové en 2021 - Box sécurisé de 14m²

Nichée dans un domaine très prisé et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison familiale de 160 m² vous séduira par son cadre verdoyant, son intimité et son terrain arboré de 2 000 m², soigneusement entretenu. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec une hauteur sous plafond cathédrale, une cheminée, le tout ouvert sur la véranda, la terrasse et le jardin paysagé. Une cuisine aménagée et équipée avec verrière. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Un bureau ouvert sur le séjour, une buanderie, un garage complètent ce niveau. À l'étage : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou accueillir une quatrième chambre Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC Une cave enterrée et un grenier complètent le bien. Les extérieurs : La propriété offre des prestations haut de gamme : piscine chauffée, pool bar, four à pizza et barbecue. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À proximité : Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison allie tranquillité, espace et confort, tout en restant proche des commodités. Le ramassage scolaire (écoles, collège, lycée) s'effectue au pied de la maison. À seulement 3 minutes en voiture du centre de Carquefou et des transports en commun, et à 10 minutes à pied des bords de l'Erdre via un agréable sentier pédestre. Un bien rare sur le marché, à fort potentiel – une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 291660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La résidence vous facilitera l'accès aux axes routiers ainsi qu'à la zone d'activité la plus importante de Carquefou. Vous trouverez également près de la résidence de quoi vous restaurer avec un large choix d'établissements. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement Studio meublé avec terrasse et son parking privatif. Avec son loyer garanti de 4 000€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.2% Cette annonce référence 288423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Les Toit À seulement quelques minutes du centre-ville de Carquefou, cette élégante maison de style classique français vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. D'une surface de 230 m² au sol (185 m² habitables) , elle offre : Au rez-de-chaussée : Spacieux séjour de 60 m² avec cheminée Accès direct à une grande terrasse exposée plein sud (50 m²) Cuisine aménagée et équipée 1 chambre 1 salle d'eau 2 bureaux À l'étage : 3 chambres 1 salle de bains Une mezzanine de 30 m², idéale pour un espace détente ou bureau supplémentaire Prestations complémentaires : Parc clos et arboré de 6 742 m², piscinable et sans vis-à-vis Garage double motorisé Maison en excellent état structurel Fort potentiel d'aménagement selon vos envies À 5 min des écoles et commerces de Carquefou. Ramassage scolaire à proximité immédiate de la parcelle. Points forts : - Grand parc arboré - Volumes - Piscinable - Fort potentiel

Situé entre Mauves-sur-Loire et Carquefou, venez découvrir cette charmante maison familiale au cœur de la nature sur un terrain de 3100m2. Le rez de chaussé bénéficie d'une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux de 50 m2 avec une cheminée, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un garage. L'étage offre une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains. Un jardin arboré avec terrasse exposé sud et un chalet de 40 m2 viennent agrémenter les atouts de cette maison. Contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 283854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE A mi chemin entre Carquefou et Mauves-sur Loire En hameau, ancienne grange du 17ème siècle de 125m² entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 3400m². Au rez de chaussée, spacieuse pièce de vie de 57m² exposée Sud Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et 1 salle de bain avec WC. Normes PMR Terrasse sur jardin clos Chauffage électrique (DPE D)   Points forts : - Au calme en campagne - Charme de la pierre - Rénovation de qualité - Vie de plain pied

Fonds de commerce situé dans un quartier en pleine rénovation de Carquefou. L'institut possède une belle vitrine de 4 m et offre une surface commerciale de 55 m2. La surface commerciale est bien agencée avec plusieurs possibilités. Actuellement l'institut propose 1 espace d'accueil, 1 espace détente pouvant être transformé en cabine, 3 cabines avec point d'eau dont une avec un hamam. Wc avec lave mains, 1 espace lingerie permettant l'accès à une cour intérieure. Le local ne nécessite pas de travaux particuliers, la décoration est soignée et au goût du jour. Normes PMR. Facilité de parking devant le local. Bail commercial possible pour tout commerce. Pas de salarié à reprendre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 255958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROUILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85095280500016. Prix du bien : 49 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence étudiante Les Arlézines, située au cœur d'un environnement boisé bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres, investissez dans cet appartement de type T1 meublé de 21m2. Sous contrat de bail commercial avec la société LP Services, ce bien garantira à son propriétaire le versement d'un loyer annuel garanti de 2.729€ HT, soit une rentabilité brute de 5,45%. Idéal pour une constitution de patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Les plus : - Résidence est située à côté de l'ICAM, de l'ISEN Nantes et à proximité du campus de la Fleuriaye-Chanterie, comprenant Polytech Nantes, l'Ecole des Mines de Nantes, l'Ecole supérieure du Bois, l'Ecole de design et l'école vétérinaire. - Très bonne desserte des transports en commun Cette annonce référence 248800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence étudiante Les Arlézines, située au cœur d'un environnement boisé bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres, investissez dans cet appartement de type T1 meublé de 21m2 avec emplacement de parking privatif en sous-sol. Sous contrat de bail commercial avec la société LP Services, ce bien garantira à son propriétaire le versement d'un loyer annuel garanti de 2.787€ HT, soit une rentabilité brute de 6,34%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos à venir. A SAISIR RAPIDEMENT !!! Les plus : - Résidence est située à côté de l'ICAM, de l'ISEN Nantes et à proximité du campus de la Fleuriaye-Chanterie, comprenant Polytech Nantes, l'Ecole des Mines de Nantes, l'Ecole supérieure du Bois, l'Ecole de design et l'école vétérinaire. - Très bonne desserte des transports en commun Cette annonce référence 222433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr