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Appartement 2 chambre(s) à vendre
À Vendre – Appartement T3 de standing en plein cœur de Basse-GoulaineUn cadre de vie moderne au cœur de Basse-Goulaine Découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m² idéalement situé au cœur de Basse-Goulaine, offrant un accès immédiat aux commerces, services et transports en commun. Niché au premier étage d'une résidence de standing construite en 2014, cet appartement combine confort moderne et emplacement privilégié pour un quotidien pratique et agréable.Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 30 m² comprenant un salon convivial ouvert sur une cuisine. Cet espace généreux est pensé pour favoriser la convivialité et le bien-être au quotidien. L'appartement propose également deux chambres confortables équipées de placards intégrés, offrant un rangement pratique et optimisé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter cet agencement harmonieux.Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Vous apprécierez le spacieux balcon de plus de 10 m², orienté plein ouest, idéal pour se détendre ou partager des moments ensoleillés en toute tranquillité.Stationnement sécurisé Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol est incluse, vous garantissant sécurité et praticité au quotidien.Un emplacement privilégié À deux pas des écoles, commerces, espaces verts et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois modernité, confort et praticité.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Prix 260 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 48 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 306 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 4 chambre(s) à vendre
Maison familiale de plain-pied – 126 m² – Basse-Goulaine Située à Basse-Goulaine, cette maison de plain-pied construite en 1995 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Avec ses 126 m² habitables, elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Une arrière-cuisine vient compléter cet agencement pour plus de praticité. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres et le bureau offrent des espaces adaptés aux besoins de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse de 20 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'améliorations énergétiques : isolation des combles conforme à la norme RT 2020, ballon thermodynamique et pompe à chaleur pour un confort optimisé et une meilleure efficacité énergétique. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix 422 115 € honoraires exclus. Honoraires de 16 885€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
VILLA D’ARCHITECTE D’EXCEPTION - 304 M² HABITABLES - ESPACE PISCINE CHAUFFÉE 96 M² - SUITE PARENTALE PRESTIGIEUSE - GARAGE 80 M² - CADRE DE VIE UNIQUE
Vivez l'exception au sud de Nantes Une villa d'architecte où luxe et confort s'unissent pour un cadre de vie incomparable. Un bien rare et unique. À seulement quelques minutes du bourg de Basse-Goulaine, découvrez une somptueuse villa contemporaine construite en 2011, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort absolu. Avec ses 304 m² habitables et son espace bien-être chauffé de 96 m², ce bien allie modernité, élégance et prestations haut de gamme : aérothermie, chauffage au sol, domotique, alarme, climatisation, traitement de l'eau... Un cadre de vie unique, entre lumière et espace Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine intérieure traitée aux UV et son écrin de verdure. Le salon et la salle à manger, en parfaite harmonie avec une cuisine aménagée et équipée, invitent à la convivialité et à la détente. À l'extérieur, une vaste terrasse prolongée par un jardin paysager efface les frontières entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère paisible et exclusive. Des espaces nuits pensés pour le bien-être • De plain-pied : trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie, une buanderie et deux toilettes séparés garantissent une organisation fluide et fonctionnelle. • À l'étage, une suite parentale d'exception : volumes généreux de 62 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains privative, un bureau et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la végétation et les toits de la ville. Des équipements exclusifs • Garage de 80 m² pouvant accueillir au minimum 4 véhicules • Grande cave • Plusieurs places de stationnement • Espace bien-être avec sauna, salle de sport et piscine • Parc clos et arboré de 2 578 m², agrémenté d'un terrain de pétanque Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette villa contemporaine est bien plus qu'une maison : c'est une expérience de vie où confort, élégance et modernité s'accordent à la perfection. Contactez-moi au 06 47 73 44 07 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Cette annonce référence 279662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 1 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Lumineux de 40 m² avec Balcon à La Chapelle-Heulin proche Haute-Goulaine – Spécial Investisseur
Rentabilité brute 7,1% Opportunité d’investissement clé en main à La Chapelle-Heulin (44330) Dans une résidence accueillant des locataires en courte, moyenne et longue durée, découvrez quatre appartements de 40 m² chacun, parfaitement adaptés à une gestion locative optimisée. Chaque logement comprend : Une kitchenette fonctionnelle Un salon-séjour lumineux Une chambre en mezzanine Une salle de bain moderne Certains offrent le privilège d’un balcon ou d’une terrasse privative en rez-de-jardin, pour un confort supplémentaire recherché par les locataires. Points forts financiers : Rentabilité brute : 7,1 % Deux options de gestion attractives : Bail commercial de 9 ans renouvelable Loyers garantis : 516 € TTC hors charges/mois/appartement Gestion simplifiée, sans tracas ! Bail classique ou meublé Maximisez vos revenus avec une rentabilité potentiellement plus élevée. Détails des charges : Charges de copropriété : 100 € / mois / appartement Taxe foncière : 300 € / an / appartement Opportunité flexible : Investissez selon vos objectifs : Achetez un seul lot ou jusqu’à quatre appartements (prix FAI ajusté: 292 000 FAI pour quatre appartements) pour diversifier vos revenus locatifs. Saisissez cette opportunité rare d’investir dans un secteur en plein essor !
A Haute Goulaine une maison proche des commodités à pied
A Haute Goulaine non loin des commodités à pied, des transports en commun, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose une maison de plain pied de 89 m2 composée d'un séjour traversant avec une cuisine puis une véranda un espace agréable, deux chambres, un bureau, une salle de douche récente-fonctionnelle et comble aménageable. Une buanderie-Cellier, un grand garage de 60m2 un espace constructible et un terrain de 771 m2. A visiter sans tarder grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur la Site Sublimons: Onglet ' Acheter' et référence 414318. Les risques auxquels ce bien est soumis peuvent être consultés sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes- NoRSAC: 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211
Terrain à batir de 1 645m²
Haute Goulaine - À 20 min de Nantes en voiture 1km à pied du Bourg En zone UcA Dans un environnement calme et entouré d'arbres Parcelle constructible d'environ 1 645 m², non viabilisée Multiples possibilités, libre de constructeur Pas de division possible Nous contacter pour plus de renseignements Points forts : - Libre de constructeur - Environnement vert - Calme - Parcelle de 1 645 m²
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