Acheter un appartement à Basse-Goulaine

169900

3%.com immoblier Isabelle Rivière PARTICULIERS ou INVESTISSEURS Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing datant de 2009 très bien entretenue. Bel appartement lumineux de type 2 composé d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse d'une superficie de 12m2 sans vis-à-vis, d'une chambre confortable sur parquet avec un placard/dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Une place de stationnement. Un bien coup de coeur situé à proximité immédiate de toutes les commodités. La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière. Téléphone : 0788360902 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2020AC00424. Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Isabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

277900

277 900 € Hyper Centre de Basse Goulaine - Proche de Toutes Commodités - libre d'occupation Découvrez ce magnifique T3 situé dans une résidence de standing construite en 2014. Offrant un confort moderne et une situation idéale, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Composition : 2 chambres 1 lumineux séjour cuisine 1 salle de bain et 1 WC Surface totale de 65,15 m2 offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter du soleil et des douces soirées. 1 place de parking en sous-sol pour sécuriser votre véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires. Situé en plein cœur de la commune de Basse Goulaine, vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix 265 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

À Nantes situé 10 Rue de la Souillarderie, cet appartement T3 de 67 m2 se situe au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur. Construit en 2014, ce logement bien entretenu offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un pied-à-terre en ville ou d'une résidence principale agréable. Son agencement permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, tout en bénéficiant d'un extérieur appréciable. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le séjour. Cette pièce de vie communique directement avec un agréable balcon, offrant un prolongement extérieur très appréciable au quotidien, que ce soit pour prendre un café, installer une petite table ou simplement profiter de l'air libre. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un rangement intégré, permettant d'optimiser l'espace. Une salle de bains complète l'ensemble, pour un quotidien pratique et simple à organiser. La résidence récente et sécurisée renforce le sentiment de confort, tout en s'inscrivant dans un environnement urbain bien desservi. La place de stationnement privative, couverte et sécurisée, constitue un véritable atout dans ce secteur de Nantes. Elle vous permet de stationner facilement votre véhicule, à l'abri, tout en conservant un accès rapide à l'appartement. Avec son classement énergétique C, le logement bénéficie par ailleurs d'une consommation énergétique maîtrisée, cohérente avec la construction récente de l'immeuble. Ce T3 réunit ainsi deux chambres, un balcon et un stationnement privatif, dans une copropriété de bon standing, à découvrir lors d'une visite. À proximité immédiate, vous profitez d'une excellente desserte en transports en commun. Les arrêts de bus « Bottière » se trouvent à environ 40 m et 60 m, tandis que l'arrêt « Lippmann » se situe à environ 300 m. Le tramway est accessible à l'arrêt « Souillarderie » à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément le centre de Nantes et les principaux pôles d'activité. Le quartier est également doté de nombreuses structures pour les enfants, avec notamment la crèche « La Chanson des Poupies » à environ 200 m, le jardin d'enfants « Nursery School Urban Le Verrier » à environ 200 m, ainsi que les structures « Childcare Center Petite Enfance Cosmos » et « Melissa - assistante maternelle » à environ 200 m. L'école primaire « Julien Gracq » se trouve à environ 300 m, et le parc « Parc Bottière-Chenaie » est situé à environ 300 m, offrant un agréable espace vert pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1374 € - DPE : C - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

113000

Christophe Debien – BSK vous présente cet appartement de 27,03 m², situé dans le quartier Chantenay à Nantes, au sein d'une résidence construite en 2013. Un emplacement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif! Situé au premier étage avec ascenseur, ce studio offre une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine. Sa configuration permet d'envisager l'aménagement d'un coin nuit afin d'optimiser l'espace selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Implantée dans une impasse, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel, tout en restant proche des commerces et des transports. Un quartier pratique pour vivre à Nantes. À quelques minutes à pied, vous profitez des commerces et services de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies et autres commodités du quotidien. Côté déplacements, le tramway ligne 1 est facilement accessible à pied, permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes et de bénéficier des correspondances vers la gare et les différents quartiers de l'agglomération. Les principaux atouts de cet appartement : • Une résidence construite en 2013 avec ascenseur. • Un studio de 27,03 m² situé au premier étage. • Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. • Les commerces et transports accessibles à pied. • Un emplacement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir dans un quartier nantais bien desservi. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement par la messagerie de cette annonce. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Christophe Debien – BSK immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 350480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 689,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349650

NANTES – Quartier Sainte-Thérèse / Américains Appartement T3 traversant de 82 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de standing, très bien entretenue. Entièrement rénové : cuisine, salle d'eau, peintures, sols, électricité, plomberie, huisseries et porte d'entrée. Entrée avec placards, pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² exposée Sud, cuisine aménagée et équipée de 11 m². Deux chambres au calme d'environ 14 m² chacune, salle d'eau et WC séparés. Quartier résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Aucun travaux à prévoir. Points forts : - Localisation prisée - Rénovation complète - Place de stationnement - Exposition sud

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 288 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 182 € Rentabilité : 4.66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Une résidence étudiante représente un investissement stratégique pour répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE L'adresse, située au 6 place Clémence Lefeuvre à Nantes, a été livrée en 2018 et compte 178 logements répartis sur 9 étages. D'architecture résolument contemporaine, elle s'insère parfaitement dans le quartier de l'Ile de Nantes. Sur place, vous trouverez des services modernes tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélo et une salle de co-working. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 600 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 820 € Rentabilité : 5.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande locative est en constante augmentation, offrant un marché favorable aux investissements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé dans un ensemble contemporain livré en 2018. Il est composé de 178 logements répartis sur 9 étages et bénéficie d'équipements modernes tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélo et une salle de co-working. Elle est idéalement située au 6 place Clémence Lefeuvre à Nantes, s'intégrant parfaitement dans le quartier dynamique de l'Ile de Nantes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

159750

CENTRE VILLE, dans une petite rue proche HÔTEL RADISSON et PLACE VIARME Dans une petite copropriété, appartement T2 de 34m2 avec cachet de l'ancien Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond Cuisine aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau Coin buanderie, WC séparé Grenier Proche des transports et des commerces Locataire en place depuis 8/11/2024 : 650€ HC Points forts : - Quartier - Cachet de l'ancien - Travaux récents - DPE:D

96300

EXCLUSIVITÉ Quartier cité des congrès Studio de 18m2 dans une copropriété de 1992, au premier étage avec ascenseur Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Salle d'eau , WC Actuellement loué en meublé depuis le 22/07/2026 à 469€ HC + 60€ de charges Points forts : - Quartier - Ascenseur - Au calme - Bon état

198000

Situé rue Mauvoisins à Nantes, à proximité des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée, en très bon état. Il offre une entrée avec placard, un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un beau balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Les vrais plus ? Une cave, un garage fermé et un jardin de copropriété ! Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vous accueillir. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 350472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - T2 47M2 - BALCON 8M2 - GARAGE + PARKING+ CAVE Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose en Exclusivité cet appartement de 1998 à 2mn à pied des bords de Loire. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie ouverte sur une belle terrasse au sud de 8m2 où vous pourrez aisément installer un salon et 1 petite table avec des chaises. Vous profiterez d'une cuisine en partie aménagée et équipée qui donne accès directement à la terrasse. Une chambre avec placard, salle de bain et WC séparé. Chauffage électrique. Ravalement de façade récent ( 2024) et aucuns gros travaux à prévoir. Charges mensuelles de copropriété 93 euros. Gros atout de cet appartement, il possède 2 places de stationnement: 1 garage au sous-sol + 1 place extérieure privatisée. Copropriété très calme, pas de circulation à proximité directe. Possibilité de faire de belles balades à pied où à vélo au pied de l'immeuble. Vous pouvez également rejoindre le Chronobus C9 vers Pirmil ou Basse Goulaine à seulement 5mn à pied. Locataire en place jusqu'au 7 janvier. Demande de congés validée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

108000

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement au cœur de Nantes, dans le quartier Madeleine – Champ-de-Mars, à proximité de la Cité des Congrès et des bords de Loire. Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur central de Nantes ? Découvrez ce studio de 17,40 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 1992, sans ascenseur. Fonctionnel, il se compose d'une entrée avec espace kitchenette et placard, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de personnaliser le logement selon ses goûts et son projet. Son véritable atout ? Une place de parking privative abritée ! Un avantage non négligeable en centre-ville de Nantes, où disposer de son propre stationnement apporte un confort au quotidien et constitue un véritable intérêt pour un investissement locatif. Un emplacement qui facilite la vie ! À quelques minutes à pied, profitez des commerces, restaurants, services et promenades le long de la Loire. La Cité des Congrès se trouve à environ 10 minutes, le Château des ducs de Bretagne à 15 minutes et la gare SNCF à 15 à 20 minutes. Les transports en commun à proximité permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers nantais et les communes de la métropole. Un studio à envisager pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec trois atouts à retenir : une adresse centrale, un stationnement privatif abrité et la possibilité d'aménager le logement à son goût après rafraîchissement. Vous souhaitez investir à Nantes ou simplement découvrir ce bien ? Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Cette annonce référence 350265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 925,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Au calme et à proximité de tous les commerces, transports et écoles, bel appartement de type 3 en bon état et très agréable. Au troisième étage sur quatre de la résidence, cet appartement alliant confort et luminosité se compose de: Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un séjour et son accès direct au balcon. L'espace nuit séparé des pièces de vie par un couloir avec placard comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un stationnement extérieur et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Béatrice BRETAUDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884077165

Au cœur de l'Île de Nantes, découvrez ce studio de 31 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Son emplacement est son premier atout : École d'architecture à proximité immédiate, futur CHU, future ligne de tramway, commerces, transports et nombreux restaurants qui participent à l'ambiance particulièrement agréable et dynamique du quartier. Le bien, en très bon état, est déjà loué et génère des revenus dès l'acquisition, avec une rentabilité brute actuelle d'environ 4,7 %. Autre avantage : le ravalement de façade est déjà voté et intégralement pris en charge par le vendeur, permettant d'investir avec davantage de visibilité sur les travaux à venir. Prix : 85 000 € Charges de copropriété : seulement 48 €/mois DPE : C - GES : A Un investissement accessible dans l'un des secteurs de Nantes qui connaît actuellement les transformations les plus importantes. Dossier complet, conditions locatives et informations complémentaires sur demande.

Investissez au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo, construite en 2012 et idéalement située à proximité du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur. Au 5e étage sur 6, ce studio de 31,16 m², en bon état, bénéficie d'une double exposition Sud et Est. Vendu meublé et équipé, il offre un espace de vie fonctionnel, un coin nuit et une salle d'eau. La résidence propose une salle de sport, une laverie et des espaces communs. Elle est exploitée par Néméa sous bail commercial. Les atouts de cet investissement - Des charges et une fiscalité réduites par rapport à l'immobilier traditionnel. - Un rendement net potentiellement supérieur de 20 à 30 %. - Une gestion entièrement déléguée, sans gestion directe des étudiants ni vacance locative supportée directement par le propriétaire. - Des loyers indexés annuellement. - Aucune occupation personnelle possible. Principales caractéristiques - Prix : 79 000 €, mobilier inclus. - Loyer annuel HT : 3 547 €. - Rendement brut : 4,5 %. - Bail commercial renouvelé en juillet 2023, prochaine échéance à confirmer. - Charges de copropriété : 34 €/mois. - Taxe foncière : 650 €/an. - DPE : C. Le statut d'investissement - LMNP : optimisation fiscale par amortissement. - TVA récupérable sur certaines dépenses et travaux, sous conditions. - Pas de CFE à la charge de l'investisseur dans le schéma présenté. - Frais de notaire réduits par rapport au neuf. Investir avec Digimo Spécialistes de l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous sélectionnons rigoureusement nos investissements et vous accompagnons sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques et économiques. Cet accompagnement est inclus dans le prix. Notre rôle est également de vous aider à identifier et maîtriser les risques inhérents à tout investissement. Nous contacter Pour découvrir cette opportunité, privilégiez un appel téléphonique ou utilisez le formulaire de contact. Nos équipes vous conseilleront et vous proposeront d'autres investissements adaptés à votre budget et à vos objectifs.

44100 NANTES -PARC DE PROCE - APPARTEMENT T3 - 75 m² - CAVE - GRENIER Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, face au parc de Procé, cet appartement rénové offre 75 m² habitables (68 m² loi Carrez) sur un seul niveau, au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement : Traversant et exposé ouest, il profite d'une très belle luminosité toute la journée. Dernier étage sous les greniers : aucun vis-à-vis ni voisin au-dessus. Pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale Deux chambres, dont une très grande Buanderie séparée Petit balcon en longueur, pour profiter d'un coin d'extérieur Les prestations : Rénovation intérieure, électricité révisée Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière de copropriété récente) Eau chaude par chaudière individuelle au gaz Les annexes : Cave privative Box fermé dans le grenier Local vélo et local poubelle Petit compost en copropriété Le quartier : Procé est un quartier résidentiel recherché, vivant et familial : commerces de proximité, crèche, école, et le parc à vos pieds. Les transports sont à deux pas, avec les Chronobus C3 et C6 à proximité. Stationnement : pas de place privative, mais l'abonnement résident est à seulement 180 € par an. La copropriété : Environ 230 € de charges mensuelles, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur, entretien des parties communes et syndic. Un bien rare dans ce secteur : il ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VERTOU (44120) – QUARTIER GRAMMOIRE – T3 DE 2016 – 2 CHAMBRES – 1ER ÉTAGE – GRAND BALCON – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL – RANGEMENT Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cet agréable appartement T3 construit en 2016, situé dans le quartier recherché de la Grammoire, à Vertou. Situé au 1er étage, cet appartement d'environ 63m² est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. L'entrée donne sur un dégagement qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon, offrant un véritable espace extérieur. Un cabanon de rangement y est installé, idéal pour stocker vélos, outils ou équipements divers. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec douche, une petite buanderie, pratique au quotidien, ainsi que des espaces de rangement et des WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle. Les + de cet appartement Résidence de 2016 Appartement en bon état Aucun travaux à prévoir 2 chambres Cuisine aménagée et entièrement équipée Grand balcon Cabanon de rangement sur le balcon 2 places de parking en sous-sol Chauffage individuel au gaz Appartement actuellement **loué**, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur Vertou – Quartier la Grammoire Appartement actuellement loué. Visites possibles sur rendez-vous, selon les disponibilités du locataire. Pour plus d'informations concernant le bien, le bail en cours et les conditions de location, contactez Yohann DENIAUD – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

138000

Emplacement rare sur Nantes. Rue des Carmes, secteur animé et familiale. En rdc et en fond de cour. Immeuble de charme. Un studio de 26 m2 vendu meublé et équipé. Pièce à vivre de 22 m2 avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, frigo et micro-ondes) Une salle d'eau avec wc (meuble vasque et sèche serviette). Charges de 85 euros par mois. Taxe foncière de 648 euros. Chauffage électrique. Oumalou Christophe. RSCA 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44230 – SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – T2 – 43 m² – BALCON – ASCENSEUR – PARKING & GARAGE EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE SECURISEE DE 2018 Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cet agréable appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE Dès l'entrée, vous découvrez un appartement parfaitement agencé, bénéficiant de nombreux rangements et de prestations récentes. La pièce de vie lumineuse et conviviale accueille un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre d'environ 12 m², équipée d'un placard intégré et d'un dressing permettant de bénéficier d'un espace de rangement confortable. Une salle d'eau spacieuse avec espace buanderie et WC complète cet espace. DES PRESTATIONS RÉCENTES L'appartement bénéficie notamment de : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude au gaz - Fibre optique - Nombreux rangements - Place de parking souterrain - Balcon La résidence, à taille humaine puisqu'elle ne compte que deux étages, est entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur ainsi que d'un local vélos. STATIONNEMENT PRIVATIF Un véritable atout en ville : l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée et confortable. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES DÉPLACEMENTS L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : - René Bernier : environ 100 m - Grande Lande : environ 200 m - Ouche Quinet et Frêne Rond : environ 500 m La gare de Saint-Sébastien – Frêne Rond, située à moins de 500 m, permet également de rejoindre facilement Nantes et les communes environnantes grâce au TER. LES POINTS FORTS Résidence récente de 2018 Appartement en bon état 43 m² parfaitement agencés 1 chambre d'environ 12 m² Cuisine aménagée et équipée Balcon Ascenseur Stationnement en sous-sol Nombreux rangements Proximité immédiate des transports et de la gare INFORMATIONS TECHNIQUES Taxe foncière : 800 € Charges de copropriété : 78 €/mois Chauffage : gaz Eau chaude : gaz DPE : en A et GES en C Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un logement récent, fonctionnel et parfaitement desservi aux portes de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Yohann DENIAUD – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Nantes, au sein d'une petite copropriété de 7 logements, cet appartement de 3 pièces de 61 m2 se situe au 2e étage sur 3 et bénéficie d'un balcon filant d'environ 6m2. Récemment rénové, il offre un confort moderne dans un immeuble des années 1958, avec une atmosphère chaleureuse soulignée par un beau parquet et une rénovation soignée. L'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 33 m2 avec cuisine américaine équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial. Cette pièce se prolonge sur un balcon filant exposé au sud-ouest, donnant sur une cour intérieure et une ruelle calme, offrant un prolongement agréable de l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec dressing intégré, ainsi que de rangements grâce aux placards intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur pour un quotidien fonctionnel. Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques, un système de chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par gaz, associés à un diagnostic énergétique en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'appartement bénéficie en outre de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques. Une cave d'environ 6 m2 et un box complètent le bien apportant un véritable atout en secteur urbain. Le tout se situe dans un environnement résidentiel recherché, au calme, tout en restant proche des transports et des commerces. L'appartement est actuellement loué jusqu'en mars 2028, ce qui peut intéresser un acquéreur en quête d'un bien déjà occupé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures de petite enfance participent à la qualité du cadre de vie. L'école primaire publique Charles Lebourg se trouve à environ 100 m, la crèche Les Explorateurs de Saint-Félix à environ 100 m également, et l'école primaire publique Villa Maria à près de 300 m. Un peu plus loin, à environ 500 m, se situent l'école élémentaire publique Fellonneau et le lycée Saint-Joseph Loquidy. Pour les plus jeunes, plusieurs structures de petite enfance comme Multi Accueil Petite Enfance Michelet, Confettis & Compagnie ou Mains dans la Main sont accessibles dans un rayon de 500 m. Côté transports, la station de tram Michelet et l'arrêt Saint-Félix se trouvent à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1390 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : C (consommation : 136, émissions : 28, diagnostic du 16/12/2022) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Totalement seul au 3éme et dernier étage de cet immeuble sécurisé de 2018, les 63 m2 de surface privative de cet appartement vous offre une agréable sensation d'intimité. Sa configuration en fait un lieu de vie fonctionnel. Les 43 m2 Carrez (50 m2 au sol) avec un séjour confortable et une chambre bien distincte. La loggia de plus de12 m2 prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement de l'extérieur en lien direct avec les pièces de vie. L'exposition globale de l'appartement offre des orientations variées, une vue principale dégagée, contribuant à une luminosité maîtrisée au fil de la journée. La cuisine aménagée et équipée permet de s'installer facilement, sans travaux à prévoir. Le séjour constitue un espace convivial, tandis que la chambre, complétée par un dressing, offre de beaux rangements. La présence de toilettes séparées et d'une salle d'eau apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une bonne organisation générale, complétée par une pièce de rangement de 7 m2 qui peut servir de bureau. Une place de parking privée en sous-sol, et un local sécurisé pour vélos sont particulièrement pratiques en milieu urbain. La résidence profite d'une ambiance soignée, avec des parties communes de qualité bien entretenues et des prestations modernes: double vitrage, volets roulants, interphone et vidéophone, chauffage et eau chaude collectif, fibre optique pour un accès internet performant. L'immeuble en copropriété, de taille raisonnable, s'intègre dans un cadre de vie agréable avec des espaces verts extérieurs communs. L'appartement se situe dans un environnement pratique de transports en commun, arrêt de bus à 100m, 7 minutes à pieds de la gare sud et 9 minutes du tramway, ce qui facilite les déplacements quotidiens aussi bien pour le travail que pour les loisirs. Les différents espaces offrent un cadre adapté aussi bien à une vie seule qu'en couple, avec un bon équilibre entre fonctionnalité et confort. Les espaces verts ne manquent pas, avec le parc Berge Sarrebruck à environ 100 m et le square Pablo Picasso à environ 100 m également, offrant des lieux de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1136 € - charges copropriété 2026 : 118 € mensuel - DPE : B - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nantes, au 4ᵉ étage d'un immeuble récent de 2008 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface généreuse de 72 m2. Il se distingue par ses volumes bien proportionnés, ses deux chambres et surtout par ses extérieurs : deux terrasses couvertes qui prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter d'un espace extérieur abrité en toute saison. La luminosité est un véritable atout de ce logement, mise en valeur par la conception récente du bâtiment et les ouvertures vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie qui se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux instants de convivialité. Les deux chambres offrent de belles possibilités pour une famille, un couple ou un projet avec bureau à domicile. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un confort très appréciable pour le rangement et l'organisation de l'espace. Le fait que le bien soit récent se ressent dans l'état général, tant dans les parties privatives que dans les éléments de confort au quotidien. Un garage complète enfin l'ensemble, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée dans le secteur. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : Bottière à environ 200 m et Cousteau à environ 200 m, offrant une desserte pratique dans le quartier. La station de tramway Souillarderie se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement les autres secteurs de Nantes. Pour les familles, l'école primaire Julien Gracq, à environ 200 m, vient compléter l'attrait du quartier. Le parc Bottière-Chênaie, à environ 200 m également, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'un moment en plein air. Des structures d'accueil pour enfants se trouvent aussi à proximité, comme la crèche La Chanson des Poupies à environ 100 m et un service d'assistante maternelle à environ 100 m, ce qui contribue à un cadre de vie pratique et convivial. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Les radiateurs et le thermostat ont tous changés en mars 2026. - Taxe foncière : 1410 - Charges de copropriété : 167 euros/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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EXCLUSIVITÉ Quartier Martellière, au calme dans une petite rue Dans une résidence récente de 2017, sous garantie décennale, appartement T2 de 40m2 Pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur une terrasse de 9m2 Une chambre Salle d'eau, WC séparé Une place de parking sécurisée en sous-sol Un local vélo privatif pouvant faire office de cave Proche des transports et des commerces Points forts : - Quartier - Récent - Terrasse - Place de parking

À Saint-Sébastien-sur-Loire, ce confortable appartement T2 de 43 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2018. Offrant un cadre de vie moderne et pratique, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol, dans une copropriété entretenue. Dès l'entrée, la circulation se fait aisément vers la pièce de vie, pensée comme un espace convivial avec salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et équipée, ce qui permet de profiter immédiatement du lieu sans prévoir d'installation supplémentaire. Cet espace de vie s'ouvre sur un petit balcon, agréable pour prendre l'air et profiter de l'extérieur en toute simplicité. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m2 avec placard intégré et dressing, idéale pour optimiser les rangements. Le confort se poursuit avec une salle d'eau spacieuse incluant un coin buanderie et les WC, pour un quotidien facilité. L'appartement dispose également de rangements supplémentaires avec placards intégrés et profite de prestations récentes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude au gaz, fibre optique, ainsi qu'une cave pour compléter le tout. La résidence, de standing récent, est sécurisée par différents dispositifs d'accès et propose un local vélo pratique. Un parking en sous-sol avec place dédiée et garage vient parfaire l'ensemble, offrant une solution de stationnement confortable et pérenne. L'appartement se trouve dans un immeuble de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine tout en bénéficiant du confort de l'ascenseur. À proximité, le quotidien est facilité par une bonne accessibilité. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques minutes à pied : l'arrêt René Bernier à environ 100 m, les arrêts Grande Lande à environ 200 m, ainsi que Ouche Quinet et Frêne Rond à environ 500 m. La gare de Saint-Sébastien Frêne Rond se trouve elle aussi à moins de 500 m, offrant un accès pratique au TER et renforçant la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Nantes - Dobrée Dans une copropriété années 30, très bien tenue Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur Appartement de 98m2 entièrement rénové en 2022 avec prestations de qualité Alliant le confort moderne et le charme de l'ancien (volumes, hauteur sous plafond, cheminées dont une fonctionnelle, beaux parquets) Entrée Pièce de vie spacieuse (45m2) et chaleureuse avec cuisine ouverte sur mesure (ABLAIN) parfaitement aménagée et équipée 2 chambres dont une avec grand dressing offrant un vaste espace de rangement 1 bureau semi-séparé idéal pour le télétravail 1 grande salle de bains (double vasque, douche et baignoire, buanderie) Wc indépendant Cave saine Rangement vélos Un bien d'une grande qualité qui ne laissera pas insensibles les amoureux de l'ancien A deux pas du Musée Dobrée, de la Place Graslin, des commerces de Copernic et des lieux culturels. Accès gare direct en tramway Points forts : - Quartier prisé - Rénovation de qualité - Cachet et volumes - Ascenseur

44120 VERTOU - QUARTIER BEAUTOUR - VUE sur la Sèvre, Terrasse plein Sud. Appartement LUMINEUX, TERRASSE. Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose cet appartement de 72.88m2 loi carrez. EN EXCLUSIVITÉ - ANAÏS KERRAND vous invite à découvrir dans un cadre verdoyant, le confort et la fonctionnalité de cet appartement offrant une belle luminosité naturelle, idéalement situé QUATIER BEAUTOUR. Cet appartement de 2 pièces comprenant une PIECE DE VIE de 36M² exposée EST & SUD, la CUISINE américaine équipée et aménagée offre un espace fonctionnel pour la préparation de repas. Dans l'entrée un couloir avec PLACARDS dessert un WC indépendant et une SUITE de 26m² avec salle d'eau et douche à l'italienne et un DRESSING. Situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Le Plus de cet appartement : Une CAVE privée offre un espace de stockage supplémentaire, un PARKING privé en sous sol. Cet appartement offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et confort. Sa situation privilégiée avec sa vue dégagée sur la Sèvre Nantaise ainsi que ses équipements en font une opportunité unique. Ce bien est située dans une copropriété de 50 logements - Pas de procédure en cours - 1265€ charges annuelles. Contactez moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nantes Nord, au bord de l'Erdre Appartement T4 de 88 m2 au calme, sans vis-à-vis. Dans un environnement particulièrement agréable, cet appartement bénéficie d'un accès direct au parc privé et clos de la résidence, lui-même ouvert sur les bords de l'Erdre et leurs chemins de promenade. Un cadre verdoyant et recherché, tout en restant à proximité du centre de Nantes, des principaux axes routiers et de la ligne 1 du tramway. L'appartement offre un salon-séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les deux chambres disposent de grandes ouvertures et d'une belle luminosité. La salle d'eau, confortable, est équipée d'une double vasque. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces. Un cellier, idéalement situé à proximité de la cuisine, complète les nombreux rangements de l'appartement ainsi qu'un dressing. La résidence offre également plusieurs prestations appréciables : parking couvert, cave en sous-sol, tennis privatif réservé aux résidents et gardien dédié à l'immeuble. Un appartement qui se distingue surtout par son environnement : calme, verdure, absence de vis-à-vis et accès direct aux bords de l'Erdre. Plus d'informations et visite sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

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Quartier Petit Port / Nantes Nord Appartement rénové de 105 m² – 3 chambres – garage - parking - cave Au sein d'une copropriété de standing de 1980, découvrez cet appartement de 105 m² rénové, situé au 1er étage avec ascenseur Il offre une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, une buanderie, un dressing et des rangements L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains Les menuiseries K-LINE motorisées ont été récemment remplacées et les radiateurs électriques connectés permettent une gestion optimisée de la consommation Un garage boxé sécurisé, une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien Un appartement aux beaux volumes, rénové et offrant un excellent rapport qualité-prix Points forts : - Rénové - DPE - 3/4 chambres - Garage et parking

APPARTEMENT RECENT - T4 - 76 M² - TERRASSE - GARAGE - 44100 NANTES - PROCHE PARC DE PROCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement récent, idéalement situé dans le quartier prisé du parc de Procé. Cet appartement T4 de 76 m² en rez-de-jardin vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations soignées. Édifié en 2021 au sein d'une résidence de standing, le logement bénéficie d'une orientation SUD côté jardin de copropriété — sans aucun vis-à-vis — et d'une belle terrasse de 14 m² entièrement privative. La moitié de l'appartement ne possède aucun voisin à l'étage supérieur, offrant une tranquillité et une luminosité appréciables. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée Schmidt (four, plaques, lave-vaisselle, hotte), elle-même dotée d'un placard technique dissimulant discrètement la chaudière individuelle au gaz. Trois chambres de belles surfaces, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains complètent le logement. Côté équipements, on notera : volets roulants électriques, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, VMC individuelle, thermostat programmable et visiophone. Un box fermé en sous-sol pour votre véhicule, local vélos et local poubelle viennent parfaire cet ensemble. Accessibilité PMR garantie (rez-de-chaussée), desservi par les Chronobus C3 et C6. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Quartier Zola / Nantes Ouest Cet appartement de 2 pièces de 55 m² se situe au 1er étage d'une copropriété de 1970 bien entretenue. Le quartier est très calme et offre une vue extérieure sur le jardin de la copropriété L'entrée donne sur un couloir desservant la pièce de vie, une cuisine semi-ouverte et l'espace nuit. On y trouve une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Traversant et lumineux, ce bien dispose également d'un garage sécurisé au sous-sol, d'une cave et d'un grenier. Points forts : - Quartier - Calme - Traversant - Agencement