Acheter un appartement à Le Loroux-Bottereau

En exclusivité appartement T3 idéalement situé au coeur du Loroux-Bottereau, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports et dans une petite résidence sécurisée et proche de la gendarmerie. Caractéristiques principales : 1er etage sans ascenseur. Surface habitable : 66,76 m² (à préciser selon le plan) Pièce de vie lumineuse avec cuisine independante balcon traversant de 5,16 m2 Deux chambres confortables avec placards Salle de bain WC séparés Rangements intégrés deux stationnements un aérien et un boxe fermé. Atouts : Proximité des commerces, écoles et transports Environnement calme et agréable Bon état général peintures refaites en partie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir ce charmant et lumineux T1 bis Sur la commune de Divatte sur Loire, appartement acheté neuf en 2020 de 32.67 m2 loi carrez au 1er étage avec ascenseur composé comme suit : •Pièce de vie / coin cuisine : 27.35 m2 •Salle d'eau / WC : 5.32 m2 •Le petit + Un balcon / terrasse : 3.60 m2 L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une très agréable lumière et vue dégagée sur la campagne vers la Loire. Il est équipé sur les 3 ouvertures de volets roulants électriques. Lors de l'achat, j'ai fait installer un lit amovible motorisé sur rails pour un gain de place que je laisse. Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude sanitaire 100 litres de 2020. Aucune de procédures en cours. Situation : A 1 mn à pied du Bourg et 2 mn de l'hypermarché local en voiture, j'accède aussi facilement à La chapelle Basse mer, à Saint Julien de Concelles ainsi qu'au Loroux bottereau. Pour Nantes, c'est 20 mn ! DPE du 21/08/2026 : C (148) GES : A (5) Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 780 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44115 - HAUTE-GOULAINE - 3 CHAMBRES - 78.32 M² - APPARTEMENT CALME ET LUMINEUX - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Haute-Goulaine. Situé au cœur du bourg de Haute-Goulaine, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m², niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition. Une grande entrée avec placard permet un espace de rangement pratique au quotidien. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant L'espace nuit bien séparé comprend : • 3 chambres, dont une avec grand dressing et une autre avec placard intégré • une salle de bains • des WC séparés • un cellier vec emplacement machine à laver • un espace rangement supplémentaire dans le dégagement Côté stationnement, vous bénéficierez de 2 places de parking couvertes extérieures ainsi que d'un garage à vélos au sein de la copropriété. Un emplacement recherché, entre calme, verdure et vie de bourg. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce charme appartement à Haute-Goulaine, un cadre de vie idéal pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44470 THOUARE-SUR-LOIRE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 - 45 M² - TERRASSE - JARDIN - RECENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 situé en plein cœur du centre-ville de Thouaré-sur-Loire. Dans une résidence moderne construite en 2015, cet appartement de 45 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, chaleureuse et accueillante, est le cœur de ce bien et s'ouvre sur un jardin en L et une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre spacieuse et confortable de 14 m² dispose de rangements intégrés pour un gain de place optimal. La salle d'eau avec WC complète ce bien avec goût. L'état de la façade et de l'immeuble est irréprochable, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Points forts : Emplacement central dans le cœur de Thouaré-sur-Loire Espace de vie fonctionnel Terrasse et jardin pour des moments de détente en extérieur Chambre spacieuse avec rangements intégrés Salle d'eau moderne Résidence récente État impeccable de la façade et de l'immeuble Cadre de vie sécurisé et paisible Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans un environnement calme et dynamique. La locataire a reçu un congé pour vente. Au plus tard, l'appartement sera libre de toute occupation en mars 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du bourg de Thouaré-sur-Loire, cet appartement récent de 48 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans une copropriété sécurisée, il bénéficie d'un grand jardin en L avec triple exposition et d'une terrasse d'environ 7 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services du centre. La configuration de ce bien de type 2 pièces permet d'organiser aisément un espace de vie convivial, adapté à un quotidien fonctionnel ou à un premier achat. La construction de 2015 assure des prestations contemporaines, dans un immeuble de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère calme et agréable. L'appartement dispose d'une entrée, d'une grande chambre avec placard de 14 m², d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une place de stationnement, un atout appréciable dans ce secteur du bourg. La présence du jardin terrasse en rez-de-chaussée renforce le sentiment de vivre comme dans une petite maison, tout en profitant des avantages de la vie en résidence. L'ensemble est en bon état, dans un immeuble récent, ce qui permet de s'installer sereinement et de profiter des lieux sans prévoir de travaux d'embellissement particuliers. La copropriété sécurisée apporte un cadre rassurant au quotidien, que ce soit pour un occupant à l'année ou pour un projet d'investissement. La locataire actuelle a reçu un congé pour vente. Elle devra être partie au maximum au mois de mars prochain. À seulement 100 m environ, la gare de Thouaré facilite les déplacements en train, offrant un accès pratique aux communes voisines. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Town De Thouare-sur-Loire à environ 300 m, l'école primaire Paul Fort à près de 500 m, l'école maternelle publique Halbarderie 2 Petite Section à environ 500 m également, ainsi que Bmt Thouaré Sur Loire à moins de 800 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à courte distance, comme le terrain des Surprises à environ 400 m, le Square de Homberg à environ 600 m et le parc Léontine Vié à un peu plus de 600 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 880€ - Charges de copropriété : 114€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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3%.com immoblier Isabelle Rivière PARTICULIERS ou INVESTISSEURS Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing datant de 2009 très bien entretenue. Bel appartement lumineux de type 2 composé d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse d'une superficie de 12m2 sans vis-à-vis, d'une chambre confortable sur parquet avec un placard/dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Une place de stationnement. Un bien coup de coeur situé à proximité immédiate de toutes les commodités. La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière. Téléphone : 0788360902 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2020AC00424. Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Isabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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277 900 € Hyper Centre de Basse Goulaine - Proche de Toutes Commodités - libre d'occupation Découvrez ce magnifique T3 situé dans une résidence de standing construite en 2014. Offrant un confort moderne et une situation idéale, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Composition : 2 chambres 1 lumineux séjour cuisine 1 salle de bain et 1 WC Surface totale de 65,15 m2 offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter du soleil et des douces soirées. 1 place de parking en sous-sol pour sécuriser votre véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires. Situé en plein cœur de la commune de Basse Goulaine, vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix 265 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..