Appartement

Thouaré-sur-Loire

Prix de vente2120003261.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

2016Construction

Description

NOUVEAUTÉ EFFICITY

THOUARÉ sur LOIRE

Un cadre privilégié au Bord de la Loire

Situé : 2 rue du Port

AU CALME

===== LUMINEUX =====

LES RIVES DE THOUARÉ

Résidence de 2016

AU DERNIER ÉTAGE 2/2

Avec Ascenseur

Grand T3 de 65 m² + 2 TERRASSES + 1 PLACE DE PARKING sécurisée

Aux normes PMR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

==== EXPOSITION SUD OUEST ====

- Une Entrée

- Une pièce de vie avec cuisine aménagée non équipée donnant sur une Terrasse ( 10 m²)

- 2 grandes Chambres avec placards (12.29 et 13.62 m²) donnant sur une Terrasse ( 8.5 m²)

- Un grand WC séparé

- Une Grande Salle de Bains ( 6.37 m² )

Chauffage individuel au gaz

- Une Place de parking spacieuse et sécurisée en extérieur

Aux normes PMR avec accès handicapés

Taxe foncière 1188€

Charges copropriété 1980 €/an

En plein cœur du bourg de Thouaré à 150m de l'église et des petits commerces

Transport BUS à 300 m ( C7 , 67 , 77 )

Gare TER de Thouaré à 400 m pour rejoindre Nantes.

L'emplacement est unique pour les amoureux des ballades au bord de Loire

L'appartement est en parfait état .

Pour la Pièce de vie et UNIQUEMENT j'ai mis des photos réelles avec des photos meublées par IA pour donner une idée d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Thouaré-sur-Loire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

70 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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BOURNIGALMenuiserie

HEP RENOVATIONElectricite

DEBRAY FREDDYPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain à bâtir

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44470 - THOUARÉ-SUR-LOIRE - TERRAIN - 500 M² - TERRAIN VIABILISE AVEC BELLE EXPOSITION ET CADRE CALME Stéphanie LERAY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible d'environ 500 m² en lotissement situé dans un secteur paisible et recherché à Thouaré-sur-Loire. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain offre une belle surface à exploiter, parfaitement adaptée à la réalisation d'une maison individuelle. Vous profiterez d'une orientation favorable pour bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme et verdoyant vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Ce terrain vous offre une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un secteur agréable et dynamique. POINTS POSITIFS - 3 terrains de disponible de 499 m2, 500m2 à 507m2 - Au calme, - à 3 mn du bourg - Ligne 87 et C7 à quelques minutes à pied, 1mn en voiture - Zone Umd1 Ces parcelles sont situées en parallèle dans le secteur de la ZAC des Deux Ruisseaux, un cahier des charges s'appliquent donc en supplément du PLUm. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce terrain constructible, véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. Stéphanie LERAY – Efficity – 06 63 32 29 88 / stephanie.leray@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local professionnel rénové

72m²

À deux pas de la place Graslin, au cœur de Nantes, découvrez ce duplex à destination de bureaux, entièrement rénové, de 72 m² loi Carrez (84 m² au sol). Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 31 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine de 15 m² et des WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 18 m² avec poutres apparentes, un bureau indépendant et un placard offrent des espaces de travail et de rangement complémentaires. Un lieu de travail au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports du centre-ville. Points forts : - Hyper centre-ville - Bureaux rénovés à neuf - Volumes - Calme

Nantes

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160000

Terrain 400m2 Reze

Beau terrain de 400m2 à viabiliser en plein bourg de Rezé, à découvrir sans tarder ! Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – MAISON DE PLAIN-PIED – JARDIN CLOS – TERRASSES SUD ET NORD – PARKING PRIVATIF – AU CALME

48m²

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier vous présente : ET SI VOUS CHOISISSIEZ UNE MAISON PLUTÔT QU'UN APPARTEMENT ? À Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 48 m², situé au nord-est de la commune, au fond d'une impasse paisible, sur un terrain d'environ 140 m². Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à entretenir, dans un environnement calme tout en restant à proximité de l'agglomération nantaise. LUMINOSITÉ & CONFORT AU QUOTIDIEN Dès l'entrée, la pièce de vie exposée plein sud profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial et permet de profiter d'une organisation simple et fonctionnelle. Pour les journées plus fraîches, le poêle à granulés apporte une chaleur agréable tout en contribuant à maîtriser les consommations. UNE ORGANISATION SIMPLE ET EFFICACE L'espace nuit comprend : • Une chambre confortable • Une salle d'eau avec WC • Un espace buanderie La buanderie est équipée d'un ballon thermodynamique, apportant un équipement supplémentaire orienté vers la maîtrise des dépenses énergétiques. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le jardin clos bénéficie de deux terrasses, l'une au sud et l'autre au nord, permettant de varier les espaces de détente selon les moments de la journée. Une place de parking privative complète les prestations de cette maison. L'exposition plein sud, le calme de l'impasse et la facilité d'entretien du logement constituent de véritables atouts pour une occupation à l'année comme pour un investissement. UN BIEN QUI PEUT CORRESPONDRE À PLUSIEURS PROJETS Premier achat : une alternative intéressante à l'appartement pour devenir propriétaire d'une maison. Investissement locatif : une petite surface fonctionnelle sur une commune de l'agglomération nantaise. Pied-à-terre : un logement facile à entretenir permettant de conserver indépendance et tranquillité. UNE PETITE MAISON AUX ATOUTS BIEN CIBLÉS 48 M² – PLAIN-PIED – TERRAIN D'ENVIRON 140 M² – JARDIN CLOS – TERRASSES SUD ET NORD – PARKING PRIVATIF – POÊLE À GRANULÉS – IMPASSE CALME Les pavillons de cette surface constituent une offre particulière : vous bénéficiez du format compact d'un appartement avec les avantages et l'indépendance d'une maison. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 353031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275.00 € et 373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Luce-sur-Loire

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Saint Mars du Désert - Plain-pied - 87,5 m2

224500

2 580 €/m²

Saint Mars du Désert - Plain-pied - 87,5 m2

87m²

Exclusivité dans votre agence POINSOT Immobilier - Nouveauté - SAINT MARS DU DESERT Au calme de son hameau, sur la commune de Saint Mars du Désert, maison d'habitation de plain-pied, sur une parcelle de quasi 800 m2. Maison ancienne d'une surface habitable d'environ 87,5 m2 comprenant une entrée sur couloir, une cuisine (17 m2 env.), un salon-séjour avec placards (30 m2 env.), trois chambres (8,50 m2 et 10,70 m2 environ), une salle d'eau et un WC séparé. Jardin, puits privatif. Beau potentiel pour cette maison d'origine en pierres. Maison disponible en Avril 2027. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

47m²

Fiche Id-UBW182732 : Nantes, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux avec amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 177 144 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 8 508 € Rentabilité : 5.09 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante. Aujourd'hui, 22% de la population française a plus de 65 ans et cette proportion atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Ce type d'hébergement propose un cadre de vie adapté pour les seniors, sans les services médicalisés d'un EHPAD. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE L'appartement type 2 de 40,1 m² est situé au 3ème étage avec une exposition nord-ouest. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. "Les Jardins d'Arcadie" est idéalement située au cœur de Nantes, à proximité du musée des Beaux-Arts et du château des Ducs de Bretagne. Ce bâtiment historique, rénové en 2013, offre un cadre paisible avec des équipements de qualité : restaurant, salon, bibliothèque et un jardin de 6000 m². Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement T3 de 57 m² situé à Nantes Bord de Sèvre

57m²

À Nantes, cet appartement T3 de 57 m2 en rez-de-jardin séduit par son agréable extérieur privé et son agencement évolutif. Actuellement configuré avec une chambre, il offre la possibilité de retrouver aisément les deux chambres d'origine, ce qui en fait un bien adaptable à différents projets de vie. Situé dans une résidence récente de 2015, il bénéficie d'un état général soigné et de prestations contemporaines. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée à la fois pratique et conviviale, pensée pour un usage au quotidien. Les ouvertures, en double vitrage, sont prolongées par une terrasse en bois d'environ 17 m2, orientée au sud et à l'est, qui se prolonge elle-même sur un charmant jardinet d'environ 64 m2. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour prendre ses repas, se détendre ou aménager un coin de verdure. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que les volets roulants électriques apportent un confort d'utilisation appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC, ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété, un atout supplémentaire au quotidien. L'immeuble, en copropriété, ne compte qu'un étage et s'inscrit dans un environnement résidentiel récent. L'isolation, le double vitrage et le chauffage individuel au gaz contribuent à de bonnes performances énergétiques, confirmées par un DPE en classe A pour la consommation et B pour les émissions, avec une production d'eau chaude par chaudière. La présence de la fibre optique vient compléter ce niveau d'équipement, pour un confort moderne aussi bien pour le télétravail que pour les usages numériques courants. L'ensemble dégage une impression de lieu facile à vivre, combinant jardin privé, terrasse et organisation intérieure modulable, à proximité des bords de Sèvre et des commerces. À quelques centaines de mètres, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Roches Vertes est à environ 100 m, et l'arrêt du Busway à seulement 600m à pied. Pour les familles, la crèche Aeje - Micro crèche "Les Pieds Dans l'eau" se trouve à environ 300 m et l'école primaire Alice Milliat à environ 300 m également. Côté espaces verts, le parc Roches Vertes est à environ 200 m et le parc de la Morinière à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1055 € / an - Charges de copropriété : 66 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments en sa possession au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BEL APPARTEMENT AU 4 ÈME ET DERNIER ÉTAGE

70m²

Dans un quartier recherché ERDRE - LA BEAUJOIRE je vous propose cet appartement de TYPE 4 au 4ème et DERNIER ETAGE dans une résidence CALME et VERDOYANTE. Proximité commerces, écoles, bus, tram. Dès l'entrée vous verrez cette belle LUMINOSITÉ avec un hall accueillant avec placards. La cuisine est fermée, aménagée et équipée. La PIECE DE VIE GENÉREUSE s'ouvre sur un balcon avec VUE DÉGAGÉE. L'endroit idéal pour un café du matin ou un diner entre amis. Coté nuit, 3 chambres dont une avec accès direct au balcon, offrent des espaces cosy et pratiques, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant. Les rangements intégrés, les fenêtres en double vitrage et l'ascenseur achèvent de rendre ce lieu fonctionnel, apaisant et prêt à vivre. À l'extérieur, la résidence, entourée de verdure, vous garantit un CADRE DE VIE SEREIN, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports BUS et TRAM. Une PLACE DE PARKING est incluse, avec la possibilité d'ajouter un BOX FERMÉ de 12 m² pour plus de confort. Un bien rare, alliant charme, praticité et emplacement, à un prix très attractif. Idéal PREMIÈRE ACQUISITION ou un INVESTISSEUR malin. 2 photos iA pour vous aider à une projection au goût du jour ! Contact pour visite : Gwenaelle PAGEOT au 06 58 09 71 04 ou par mail g.pageot@bskimmobilier.com ou Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64, mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 352857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2120003 262 €/m²

212000

65 m²

3pièces

2ch.