Immeuble

BASSE-GOULAINE – IMMEUBLE / MAISON – 7 APPARTEMENTS

T2 à T5 – 450 m² habitables – INVESTISSEMENT RARE

EXCLUSIVITÉ effiCity

Vous cherchez un investissement rentable, clé en main, dans un secteur très recherché ?

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Basse-Goulaine, à seulement 2 min du Leclerc Pôle Sud !

7 logements – 3 niveaux – 450 m² habitables

Du T2 au T5, dont plusieurs appartements entièrement rénovés et meublés.

Idéal pour :

Location longue durée

Airbnb / courte durée

Investissement patrimonial

Division ou optimisation locative

Composition de l'immeuble :

RDC (état neuf – meublé)

• 2 T2 de 45 m²

• 1 T3 de 60 m²

→ Cuisines équipées, SDE neuves, volets électriques, double vitrage. Aucun travaux.

1er étage

• 1 T3 de 60 m²

• 1 T4 de 82 m²

→ Finitions à prévoir (à voir selon projet).

2e étage

• 1 T2 de 39 m² en duplex

• 1 T5 de 118 m² entièrement meublé (2 chambres + bureau, 2 dressings, 2 salles de bain, grand salon & séjour)

Emplacement idéal :

Quartier prisé

Commerces & transports à proximité

Accès rapide périphérique et Nantes

Forte demande locative

Prix : 1 990 000 €

Pour plus d'infos ou une visite :

Yohann DENIAUD – effiCity

06 07 06 94 30

Une opportunité rare pour investisseurs exigeants.

N'attendez pas pour saisir ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris