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Appartement lumineux de 76m2 avec balcon, terrasse, parking et garage à Sainte-Luce-sur-Loire
Découvrez ce charmant appartement de 76m2, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2010) à Sainte-Luce-sur-Loire au bord d'un lac dont les rives sont arborées. Ce bien offre un cadre de vie confortable avec ses deux chambres spacieuses, sa cuisine aménagée et son séjour lumineux donnant sur un balcon de 4.8m2 et d'une agréable terrasse de 5.7m2, tous 2 exposés plein Sud. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et d'un garage. L'appartement est dans une petite copropriété composée principalement de propriétaires. L'environnement du bien est également très attractif : - Transports : Les lignes C7 et 87 ainsi que le ramassage scolaire disposent d'un arrêt au pied de la résidence. Accès à Nantes rapide en voiture via le périphérique Est. - Établissements scolaires : Maternelle Félix Tessier, Collège Les Sables D'or et École La Cerisaie sont facilement accessibles. - Espaces verts : Le parc de la Minais, une aire de jeux et un square sont à quelques minutes à pied. Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 1400 euros par an. La taxe foncière est de 187 euros. Le DPE est classé en catégorie C, témoignant d'une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants et la production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison 4 chambre(s) à vendre
Maison d'Architecte d'Exception à Ste Luce sur Loire – Élégance, lumière et Prestations Haut de GammeVous rêvez d'un lieu de vie unique, où le raffinement se mêle à un confort absolu ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte, un écrin de lumière et de modernité niché dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre des volumes généreux, une lumière omniprésente et des finitions haut de gamme. Le vaste espace de vie , baigné de soleil grâce à son exposition idéale Sud-Ouest, vous invite à des instants chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte , ultra-moderne et entièrement équipée, prolonge cette atmosphère conviviale vers une magnifique terrasse de 40 m² surplombant un jardin arboré– un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un agencement pensé pour votre bien-êtreSuite parentale en rez-de-chaussée avec salle de douches privative, grand dressing et des WC séparés.Espace bureau en demi-niveau , baigné de lumière et propice à la concentration.À l'étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres spacieuses , chacune avec sa salle de bains et ses WC privatifs – un luxe rare qui garantit une intimité totale. Le jardin paysagé, véritable havre de paix, offre un espace extérieur parfait pour des moments de détente, des activités en famille ou des repas en toute sérénité.Des prestations exclusives pour un confort inégalé Studio indépendant de 20 m² avec kitchenette et salle de douches/WC – idéal pour loger vos invités ou envisager un revenu locatif. Buanderie fonctionnelle pour une maison toujours bien organisée. Cave semi-entérée , parfaite pour le stockage ou la conservation de vos précieuses bouteilles. Atelier pour donner vie à vos projets créatifs ou de bricolage. Trois places de stationnement privées , un vrai plus en zone résidentielle. Cette maison allie confort de vie et praticité, avec à proximité immédiate des transports en commun, pistes cyclables, écoles et commerces.Vivez l'exception au quotidien ! Prix 612 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Maison 5 chambre(s) à vendre
Située dans le bourg de Sainte-Luce-sur-loire, cette belle contemporaine de 190 m², dont 150 m² de plain-pied, allie élégance, confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : une pièce de vie baignée de lumière de 80 m² avec cuisine aménagée et équipée, un espace arrière-cuisine bien pensé, et une entrée pratique avec placard intégré et WC avec lave-mains. Côté nuit, la suite parentale propose un véritable cocon : dressing, salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres supplémentaires complètent le rez-de-chaussée, à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…).À l'étage, le palier dessert deux autres chambres, toutes deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Construite en 2011, cette maison sans vis-à-vis offre des prestations de qualité : grande terrasse patio de 80 m² pour profiter pleinement des beaux jours, chauffage au sol gaz (RDC et étage), volets roulants électriques, aspiration centralisée, conduit de cheminée… Le tout dans une ambiance lumineuse et chaleureuse.Côté extérieur, vous bénéficierez d'un préau (fermeture possible en garage), d'un grand bâtiment indépendant de 77 m² avec eau et électricité (idéal atelier, espace pro ou studio), d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, et d'un portail électrique sécurisant l'ensemble.L'accès rapide aux principaux axes vous permet de rejoindre facilement toutes vos destinations, tout en évitant les encombrements.Une maison rare qui allie confort moderne, beaux volumes et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder. Prix 545 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Vidéo visible sur nos réseaux sociaux! .............
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