Située dans un lotissement calme de Saint-Luce-sur-Loire à 1,5 kilomètre du bourg , cette maison familiale des années 90 offre une surface habitable d'environ 140 m², implantée au cœur d'une parcelle de 780 m² entièrement clôturée, permettant de profiter d'un agréable jardin tout autour de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un WC indépendant et buanderie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, bénéficiant d'ouvertures de type Velux, d'un espace pouvant être aménagé en bureau, d'un accès au grenier, ainsi que d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.
À l'extérieur, la maison dispose de nombreux espaces de stationnement. Le garage ayant été supprimé, il est toutefois possible d'en recréer un selon vos besoins.
Les + :
• Parcelle de 780 m² entourant entièrement la maison
• Exposition ouest
• 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
• Volets roulants électriques
• Démoussage de la toiture réalisé en 2019
• Nombreuses possibilités de stationnement
• Chauffage par cheminée complété par des radiateurs électriques
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques au fil des années. En revanche, une remise au goût du jour de la décoration sera à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, de beaux volumes et d'un extérieur généreux, à proximité des commodités de Saint-Luce-sur-Loire.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 343438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
