Maison familiale 3 chambres

Rezé

Prix de vente3368002806.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

283 m²Terrain

1Étage

1900Construction

Description

REZÉ – Maison de charme avec jardin exposé plein sud et grand garage

Quartier résidentiel Blordière/3 Moulins. A proximité de Saint-Paul et de la rue Aristide Briand.

Située au calme, maison à vendre de 120 m² au sol (97 m² habitables), édifiée sur une parcelle de 283 m².

- Entrée sur salle à manger

- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin exposé plein sud

- Salon chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois

- 1 chambre avec dressing

- Salle de bains avec baignoire et douche

- WC indépendant

- À l'étage : 2 chambres mansardées et un espace bureau

Les extérieurs et annexes :

- Jardin

- 1 place de stationnement sur la parcelle

- 1 garage de 28 m² avec porte motorisée.

Écoles maternelle et élémentaire Ouche-Dinier accessibles à pied, Collège, boulangeries et professionnels de santé à proximité, bus C4 arrêt 3 Moulins à 5 minutes à pied, cinéma Saint-Paul à proximité.

Une maison au charme authentique, offrant une agréable pièce de vie et une organisation fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie chaleureux.

Points forts :

- Charme de l'ancien, pierres

- Bon état général

- DPE C

- Grand garage

Le quartier

Rezé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EXCLUSIVITE - 44400 - REZE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN EXPOSÉS SUD Mickael MARCHAND, efficity, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Rezé. Avec ses 120 m² habitables, ce pavillon offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille. L'intérieur en bon état général se distingue par une luminosité naturelle abondante, notamment grâce à une exposition sud qui baigne les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Cette maison dispose d'un grand double séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Ces volumes sont modulables vers une grande pièce de vie traversante baignée de lumière. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des wc. Elle dispose de nombreux rangements. Un garage double de 45m² avec chaufferie, partie grenier, grande hauteur complète ces prestations et offre un beau potentiel. Ce bien rare sur le secteur conjugue harmonieusement volumes, luminosité et emplacement privilégié. Il constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des commodités, écoles, parc, transports et commerces à proximité immédiate. N'attendez plus pour organiser votre visite avec Mickaël Marchand, votre conseiller local efficity, au 06 65 27 74 47 ou par mail à mmarchand@efficity.com. Laissez-vous séduire par cette maison alliant charme et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Beau terrain de 400m2 à viabiliser en plein bourg de Rezé, à découvrir sans tarder ! Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 62.

Maison 3 chambres de 90m2

90m²

Proche du Parc des Mahaudières, En impasse, maison de 2010 de 90m2 en bon état général Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée Sud Trois chambres à l'étage Une salle de bain et une salle d'eau Un WC à chaque étage Garage avec espace buanderie Chauffage au sol électrique Proximité des transports et de toutes commodités Points forts : - Exposition - DPE en C - En impasse - Garage

Maison familiale à rénover

155m²

REZE - La Balinière Maison des années 60 avec extension réalisée dans les années 90, non mitoyenne Saine avec beau potentiel d'aménagement Vaste entrée avec placards Pièce de vie traversante de 50m2 (avec cheminée fonctionnelle) de plain-pied sur jardin Salle d'eau avec wc, buanderie/chaufferie avec accès vers l'extérieur L'étage, à réaménager en fonction des besoins, comprend : palier distribuant 2 chambres, salle d'eau avec wc et salle de bains, cuisine, salon-salle à manger avec bow-window sur balcon, wc séparés avec lave-mains Nombreux rangements Agréable jardin exposé ouest sans vis-à-vis avec abri de jardin Grand garage attenant de 34m2 (avec partie cave), porte motorisée Stationnement sur la parcelle Proximité transports et écoles, à 10mn à pied du Super U Points forts : - Traversante et lumineuse - Volumes - Potentiel - Garage et stationnement

Maison individuelle

114m²

44400 REZÉ – MAISON 114 M² – 4 CHAMBRES – PARCELLE ENVIRON 500 M² – DÉPENDANCE Guillaume Aleksanderek et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison d'environ 114 m², édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², située à Rezé, à proximité des commerces, des transports et du Super U. La maison se compose de quatre chambres réparties dans deux espaces nuit distincts, d'une pièce de vie centrale comprenant deux salons, une salle à manger et une cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement aménagé dans les combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une dépendance située en fond de parcelle, bénéficiant d'un accès indépendant par une ruelle parallèle. Une place de stationnement est disponible sur la parcelle. La maison ne dispose pas de garage. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : D. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Grange de caractère de 160 m² à La Chevrolière

160m²

Rare sur le secteur, venez découvrir à La Chevrolière cette grange rénovée d'environ 160 m2 habitables, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle vous séduira d'emblée par son cachet, son charme de la pierre, ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Les volumes généreux donnent une vraie sensation d'espace et permettent d'imaginer aisément différents aménagements, aussi bien pour une famille que pour recevoir. L'intérieur reflète un niveau d'entretien soigné et une belle qualité de rénovation. Chaque pièce profite de cette alliance entre le caractère de l'ancien et un confort actuel où l'on se projette facilement au quotidien. La bonne performance énergétique, illustrée par un DPE en classe C, contribue à un usage plus confortable et maîtrisé. Implantée sur un terrain d'environ 1 150 m2, la propriété vous propose un espace extérieur cocooning. Cette grange propose une belle entrée, pièce de vie spacieuse avec un espace cuisine aménagée et équipée, un bureau d'environ 9m², une buanderie, trois chambres dont deux suite avec salle d'eau / salle de bain privative, w.c. Un accès existant aux combles aménageables vous permettra d'y créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un w.c. L'ensemble forme une maison cohérente, agréable à vivre, qui met en valeur son architecture ancienne tout en offrant un cadre fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CHANTENAY BELLEVUE – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES

123m²

HAUT DE CHANTENAY – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES Dans le très recherché quartier du Haut de Chantenay, au calme d'une impasse privée, venez découvrir cette charmante maison de 123 m² pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste salon, puis un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur un joli jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres en rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre supplémentaire, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains. Les plus : plusieurs dépendances attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare dans un environnement calme et recherché, qui saura séduire les amateurs de charme, de tranquillité et de potentiel. Le confort est également assuré par un poêle à bois pour le chauffage et une production d'eau chaude par gaz, pour une gestion autonome des consommations. La maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, avec une estimation de consommation annuelle d'environ 175 kWh, et d'un classement C pour les émissions de gaz à effet de serre. L'ensemble reflète une maison suivie et entretenue, prête à accueillir son prochain propriétaire sans travaux majeurs à prévoir. Une connexion à la fibre optique est disponible, offrant un accès Internet performant. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage, complété par des emplacements de parking extérieurs pour accueillir plusieurs véhicules. L'organisation des accès facilite les allées et venues du quotidien. La parcelle permet de circuler facilement entre la maison, les stationnements et le jardin, ce qui en fait un lieu pratique et agréable à vivre pour une famille comme pour un couple en quête d'espace. À proximité, le quartier offre un environnement pratique pour les familles avec enfants. L'école maternelle Alain Fournier se situe à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire publique Lucie Aubrac se trouve à environ 300 m. Les plus grands pourront rejoindre le lycée Albert-Camus à environ 500 m ainsi que le lycée polyvalent Sacré-Cœur La Salle, à une distance comparable. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles rapidement : le Square des Lauriers à environ 300 m, le parc du Jamet à environ 400 m, le parc de la Méta à environ 500 m, ou encore le parc de la Boucardière, légèrement au-delà de 500 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs dessine un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2721 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beautour, charmante maison ancienne avec nombreuses dépendances en vente à Vertou (44120)

70m²

Abriculteurs vous présente cette maison de 70 m2, de 4 pièces , 2 chambres , située place de l'Asile, à Vertou (44120). Elle comprends au rdc, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain neuve , un espace buanderie et un wc séparé. Une véranda isolée et chauffée dessert la cuisine et donne sur la terrasse et les dépendances. A l'étage, deux chambres dont une très grande avec dressing, beaux parquets, prêtes à peindre, pour les mettre à son goût . Au total, c'est 162 m2 de bâti disponible , entre la maison principale, les dépendances et le garage . La maison a été isolée de l'intérieur, la toiture entièrement refaite, le chauffage est électrique avec de bons radiateurs et ballon pour l'eau chaude doubles vitrages et volets électriques . DPE D et B L'ensemble comprends également un grand garage double, et trois dépendances indépendantes ( toitures saines , murs en pierres), qui offrent un large potentiel d'extension et/ou de rénovation de 40 m2 en plus pour agrandir la maison, créer des logements complémentaires ou lieux de stockage pour un artisan, entrepreneur ou une profession libérale . Plus un grand garage . Une terrasse de 25 m2 offre un espace intimiste et sans vis à vis, Idéale première accession ou pour profession libérale ou entrepreneur .Possibilité de plusieurs logements. Les plus du bien : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Pas de vis à vis ni mitoyenneté - Nombreuses possibilités d'extensions et d'aménagements - Double garage Pas de statut de copropriété Tout à l'égout Consommation annuelle entre 1470 et 2040 Etat du bien : maison en grande partie rénovée Taxe Foncière de 1300 euros Prix de vente : 265 000 FAI ( Honoraires abriculteurs à la charge du vendeur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Maison

140m²

Fiche Id-UBW184265 : Haute goulaine, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 472 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - combles - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont 5.36% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3368002 807 €/m²

336800

120 m²

5pièces

3ch.