Spécial investisseur, 68 m² en résidence Séniors - Carquefou

Carquefou

Prix de vente1490002191.176470588235 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

2006Construction

Description

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cet appartement d'investissement.

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Il s'agit seulement et uniquement d'un investissement financier à loyer garanti. Cet appartement est loué à l'année et les loyers sont payés par la résidence Séniors. Le ravalement et les extérieurs du bâtiment sont récents (2024).

Vous ne gérez ni le loyer, ni le locataire ni les entretiens intérieurs.

• Appartement entièrement repeint en 2024 à charge de la résidence.

• L'appartement est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une kitchenette aménagée et équipée ouverte, d'une grande chambre avec dressing, d'une petite chambre, d'un WC dans la salle d'eau adaptée fauteuil roulant.

• Une place sur le parking extérieur.

• Chauffage électrique

• DPE C 160 et GES 5.

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Le quartier

Carquefou

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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L'Atelier Immobilier vous propose à la vente ce studio de 26.23m², situé à proximité immédiate du quartier du Bouffay, au calme sur rue pietionne. Le bien est situé au 3 éme étage d'une petite copropriété . idéal investisseurs ou primo-accédants vous serez dans un quartier vivant avec toutes les commodités à proximité à pied. Vous serez à proximité immédiate, des différentes lignes de tram, du centre-ville et de la gare SNCF. Le studio se compose comme suit : D'une pièce de vie lumineuse. D'un coin cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une salle de douche et toilettes. Le système de chauffage et l'eau chaude est électrique La taxe foncière annuelle est de 677 €. Les charges de copropriété sont de : 145€ par trimestre Locataire en place. Annonce présentée par Patrick Garel EI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 979 728 557, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Patrick GAREL EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 106 500 € Prix moyens des énergies indexés au 16/05/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 750 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Aux portes de Nantes, venez découvrir ce nouveau lotissement à la Robinière. Terrains à partir de 98 500€, une opportunité à ne pas rater! Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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