Acheter un bien immobilier à Petit-Mars

## SOUS OFFRE ## Sur PETIT-MARS, découvrez cette charmante maison située dans un cadre bucolique au cœur d'un hameau paisible de Petit-Mars. Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique. Caractéristiques du Bien : • Surface du bien : - 70 m² au rez-de-chaussée à agencer selon vos désirs - un grenier de même superficie, idéal pour créer votre espace nuit. - au sous-sol : une grande cave • Quelques dépendances sur un jardin clôturé, environ 700 m². • Localisation : environ 3 km de Petit-Mars et Nort sur Erdre - à 20 minutes de Nantes Des travaux de rénovation sont nécessaires pour transformer cette maison en un lieu de vie moderne et confortable. Une opportunité idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie idéal dans un cadre enchanteur. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 296149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BÂTIMENT EN PIERRE À RÉNOVER ENTRE NORT SUR ERDRE ET PETIT MARS Vous rêvez d'un maison en pierre? Cette jolie bâtisse est pour vous. Située dans le charmant village de Petit-Mars, cette ancienne écurie du XIXe siècle est une véritable invitation à la tranquillité et à la nature. Avec ses 108m² de surface au sol au total sur 2 niveaux, une possibilité d'extension et un terrain de 635 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer un havre de paix en pleine campagne. Ce bâtiment, est un joyau historique qui attend d'être restauré. Bien que des gros travaux soient nécessaires, cette maison offre une toile blanche pour les amateurs de rénovation. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en une maison de campagne chaleureuse et accueillante, où chaque pièce raconte une histoire unique. La ferme est exposée nord-sud, ce qui permet une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le jardin, d'une superficie de 580 m², est un véritable éden vert où vous pourrez cultiver vos propres légumes, installer une piscine ou simplement profiter de moments de détente en plein air. Cette bâtisse offre des possibilités infinies pour l'aménagement intérieur. Vous pourrez créer des espaces de vie supplémentaires, des chambres d'amis ou même un studio indépendant. Le plain-pied permet une accessibilité facile et une circulation fluide entre les pièces. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et des commerces d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'à des collèges. Vous pourrez également profiter de la présence de plusieurs restaurants et d'un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une ferme en pleine campagne, prête à être transformée en un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 7.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 RCP SAA ASSURANCES 103165800 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A PROXIMITÉ DE NORT-SUR-ERDRE Découvrez cette jolie maison de campagne à proximité de Nort-Sur-Erdre, un véritable havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Construite au 19ème siècle, cette demeure ancienne de 146 m² habitable sur un terrain de 2941 m² avec un puit, offre tout le charme de l'époque avec le confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, elle est parfaite pour une grande famille. Elle comprends une salle de bains avec douche 'à l'italienne' et baignoire. Une buanderie. Une chaufferie. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 37 m² avec une cheminée dotée d'un insert, avec une cuisine aménagée et équipée, et profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les matériaux authentiques, comme la pierre, ajoutent une touche de caractère à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. En plus de son cadre idyllique, la maison est proche de toutes les commodités essentielles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, 2 collèges, 2 lycées des médecin généralistes et deux supermarchés, des restaurants et quatre parcs et jardins. Cette localisation parfaite vous offre un équilibre entre tranquillité et praticité. Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 RCP SAA ASSURANCES 103165800 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds