Acheter un bien immobilier à Touches

Pourquoi ce bien est une opportunité unique : - Charmante bâtisse en pierres, pleine de cachet, prête à être transformée en un havre authentique - Terrain généreux (820 m²) : parfait pour un jardin, potager ou espace détente - Cadre bucolique : hameau calme et verdoyant, à deux pas des commodités, situé entre Nort-sur-Erdre et Petit-Mars, idéal pour les amoureux de la nature - Autorisation d'urbanisme accordée pour un logement résidentiel : projet facilité et clair et devis sur demande. Points forts : - 2 pièces à rénover : espace modulable selon vos envies - Dépendance : pour un atelier, garage ou extension - Potentiel : aménagez à votre image, rénovation complète ou partielle selon votre budget et vos goûts Idéal pour : - Un premier achat / projet d'installation - Des amateurs de rénovation cherchant à redonner vie à une bâtisse traditionnelle - Un investisseur désireux de générer de la plus-value Cette annonce référence 296646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 115 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi ce bien est une pépite : - Cadre bucolique & tranquillité assurée : nichée au cœur d'un hameau paisible à 3 km de Petit‑Mars/Nort-sur-Erdre - Jardin arboré de 1 500 m² : idéal pour accueillir votre futur potager, verger ou espace détente - Architecture traditionnelle : longère en pierres pleine de charme + partie contemporaine À seulement 20 minutes de Nantes : parfait pour une vie rurale et accès facile à la métropole Les atouts de cette longère : - Esprit “maison de campagne” affirmé : pierres apparentes, vastes volumes - Terrain spacieux : rare et généreux en cœur de hameau - Actuellement3 pièces à réinventer : parfait pour créer salon, chambres, cuisine ouverte… selon vos envies (estimatif de travaux sur simple demande) Projet idéal pour bricoleurs & investisseurs : beaucoup de valeur ajoutée à retirer Cette annonce référence 296647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie VOISIN, vous présente cette MAGNIFIQUE PROPRIETE d'environ 200m² des années 1900 complètement rénovée alliant l'ancien au moderne. Elle se compose comme suit : En rez -de- chaussée: D'un très beau salon/séjour d'environ 63m²avec son poêle à granulés donnant sur une terrasse de 55m², d'une cuisine de 22m² aménagée, d'une chambre( 19m²), d'une salle d'eau avec un wc. Au 1er étage: D'une suite parentale d'environ 44m² ( salle de bains avec en plus une douche et un wc, en attenant, vous y avez un dressing), de deux chambres ,d' un bureau( qui peut être une salle de jeux, de sport où à votre convenance). Au 2ème étage: D'une chambre. Vous y avez une cave. Une très grande dépendance( qui comprends un garage, une grange avec son grenier, un atelier, un bûcher). Ainsi qu'un appentis et un hangar. La propriété dispose d'une piscine 8X4 et de 1.60m de profondeur avec dôme. Cette propriété est sur une parcelle d'environ 3500m², arborée, clôturée par un portail électrique. A 23mns de l'entrée de Nantes' le Cardo'. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 296699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 480 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre bucolique au cœur d'un hameau paisible de Petit-Mars. Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique. Caractéristiques du Bien : • Surface du bien : - 70 m² au rez-de-chaussée à agencer selon vos désirs - un grenier de même superficie, idéal pour créer votre espace nuit. - au sous-sol : une grande cave • Quelques dépendances sur un jardin clôturé, environ 700 m². • Localisation : environ 3 km de Petit-Mars et Nort sur Erdre - à 20 minutes de Nantes Des travaux de rénovation sont nécessaires pour transformer cette maison en un lieu de vie moderne et confortable. Une opportunité idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie idéal dans un cadre enchanteur. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 296013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette longère à rénover, située dans un cadre bucolique au cœur d'un hameau sur Petit-Mars. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation aux amoureux de la pierre et de la nature. Caractéristiques du Bien : • Surface : Une partie de la longère est à rénover pour environ 80m² au sol, dans son prolongement, la partie en pierres, est à réhabiliter. • Un grand jardin arboré et bien entretenu, d'une surface de plus de 1500m² • Localisation : à 3km environ de Petit-Mars et Nort s/Erdre, à 20 minutes de Nantes. Des travaux de rénovation et de réhabilitation sont nécessaires pour transformer cette longère en un lieu de vie moderne et confortable. Une opportunité idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 296025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette bâtisse en pierres située dans un cadre bucolique au cœur du hameau de Petit-Mars. Idéale pour les amoureux de la rénovation, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique et authentique. Caractéristiques du Bien : • Surface : Bâtisse d'environ 90 m² à réhabiliter, avec une dépendance supplémentaire sur une parcelle de plus de 800 m². • Localisation : Située dans un hameau paisible, cette bâtisse offre une tranquillité absolue loin de l'agitation urbaine, à 20 minutes de NANTES. (3km de Petit-Mars et Nort sur Erdre) • Potentiel de Construction : Autorisation d'urbanisme accordée pour un logement résidentiel. Cette annonce référence 296034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 115 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette maison de 2008( en briques), d'environ 90m² dans le bourg. à 22mns de l'entrée de Nantes. Elle se compose: Une pièce de vie de plus de 50m² ( donnant sur une terrasse) avec une cuisine aménagée/équipée, deux chambres( dont une avec un placard), une salle d'eau( double vasque, placard), un wc avec un lave mains, une buanderie( avec un placard). Attenant un garage avec un portail électrique, un grenier au dessus du garage. Un cabanon de jardin. Chauffage: plancher rayonnant électrique avec régulation terminale. Volets: électriques sur toutes les ouvertures. Assainissement collectif. Exposition: Sud/Est. Parcelle de 568m² très bien entretenue avec un portail électrique. Les plus: *Baies vitrées coulissantes en aluminium, baie à galandage. *Cuisine en marbre. *Grand store banne électrique récent. Cette annonce référence 274257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie VOISIN vous propose de découvrir ce beau terrain de 691m² à 5mns du bourg de SAFFRE( dans un village calme). LIBRE DE CONSTRUCTEUR . Emprise au sol: 103.65m² Façade: 16m Exposition : sud/ouest Non viabilisé, réseaux à proximité. Assainissement autonome. Cette annonce référence 241388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 75 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie VOISIN ,vous propose de découvrir ce beau terrain de 645m² à 5mns du bourg de SAFFRE( dans un village calme). LIBRE DE CONSTRUCTEUR . Emprise au sol: 96.75m² Façade: 16m Exposition : sud/ouest Non viabilisé, réseaux à proximité. Assainissement autonome. Cette annonce référence 240578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 70 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seule chargée Dans le centre de Mouzeil A 10min de Nort-sur-Erdre et 15min d'Ancenis Maison familiale de 2011 de plus 160m² habitables Une entrée donnant sur une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière, un espace détente et une double terrasse exposée Sud. 4 chambres dont 1 avec un point d'eau privatif, 1 salle de bain et une lingerie complètent le RDC. A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec sa salle d'eau. Jardin paysagé, clos et sécurisé par un portail électrique. Terrasse couverte exposée Sud/Ouest sans vis-à-vis. Abris de jardin et dépendance. Points forts : - Centre bourg - Lumineuse et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Calme et sans vis-à-vis

BÂTIMENT EN PIERRE À RÉNOVER ENTRE NORT SUR ERDRE ET PETIT MARS Vous rêvez d'un maison en pierre? Cette jolie bâtisse est pour vous. Située dans le charmant village de Petit-Mars, cette ancienne écurie du XIXe siècle est une véritable invitation à la tranquillité et à la nature. Avec ses 108m² de surface au sol au total sur 2 niveaux, une possibilité d'extension et un terrain de 635 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer un havre de paix en pleine campagne. Ce bâtiment, est un joyau historique qui attend d'être restauré. Bien que des gros travaux soient nécessaires, cette maison offre une toile blanche pour les amateurs de rénovation. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en une maison de campagne chaleureuse et accueillante, où chaque pièce raconte une histoire unique. La ferme est exposée nord-sud, ce qui permet une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le jardin, d'une superficie de 580 m², est un véritable éden vert où vous pourrez cultiver vos propres légumes, installer une piscine ou simplement profiter de moments de détente en plein air. Cette bâtisse offre des possibilités infinies pour l'aménagement intérieur. Vous pourrez créer des espaces de vie supplémentaires, des chambres d'amis ou même un studio indépendant. Le plain-pied permet une accessibilité facile et une circulation fluide entre les pièces. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et des commerces d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'à des collèges. Vous pourrez également profiter de la présence de plusieurs restaurants et d'un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une ferme en pleine campagne, prête à être transformée en un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 7.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 RCP SAA ASSURANCES 103165800 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A PROXIMITÉ DE NORT-SUR-ERDRE Découvrez cette jolie maison de campagne à proximité de Nort-Sur-Erdre, un véritable havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Construite au 19ème siècle, cette demeure ancienne de 146 m² habitable sur un terrain de 2941 m² avec un puit, offre tout le charme de l'époque avec le confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, elle est parfaite pour une grande famille. Elle comprends une salle de bains avec douche 'à l'italienne' et baignoire. Une buanderie. Une chaufferie. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 37 m² avec une cheminée dotée d'un insert, avec une cuisine aménagée et équipée, et profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les matériaux authentiques, comme la pierre, ajoutent une touche de caractère à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. En plus de son cadre idyllique, la maison est proche de toutes les commodités essentielles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, 2 collèges, 2 lycées des médecin généralistes et deux supermarchés, des restaurants et quatre parcs et jardins. Cette localisation parfaite vous offre un équilibre entre tranquillité et praticité. Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 RCP SAA ASSURANCES 103165800 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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