Spacieuse maison 5 pièces avec grand jardin

Trans-sur-Erdre
Spacieuse maison 5 pièces avec grand jardin - photo 1
Prix de vente2550002023.8095238095239 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1047 m²Terrain
2Étages
1995Construction

Description

Cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie habitable de 138 m² située à Trans-sur-Erdre, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort et sérénité. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle dispose d'un vaste terrain arboré de 1 047 m², offrant une véritable oasis de verdure.

L'intérieur de la maison est agencé sur deux niveaux, révélant un salon lumineux et une salle à manger conviviale pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble.

Les combles aménageables et la présence d'une cheminée apportent un charme supplémentaire et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant. L'équipement moderne, tel que les volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique, garantit une praticité au quotidien.

À seulement 300 mètres, l'école primaire publique Les Mille mots offre un accès rapide pour vos enfants. Découvrez également la proximité de villes dynamiques avec Nort-sur-Erdre à 10 km et Ancenis à 20 km.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 138 m²

- Terrain : 1 047 m²

- Date de construction : 1995

- DPE : C (149 kWh/m²/an)

- Chauffage : individuel au gaz avec en complément un poêle à bois

- Volets roulants électriques

- Raccordement au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Trans-sur-Erdre

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Performance énergétique

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149 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
26 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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2550002 024 €/m²