Studio rénové de 11,46 m2 Ménilmontant

Paris

Prix de vente12000010909.09090909091 /m²

Les caractéristiques

11 m²Surface

1Pièce

3Étages

1848Construction

Description

Studio rénové -- Ménilmontant Au coeur de Ménilmontant, donnant sur une rue calme, découvrez ce studio de 11,46 m2 entièrement rénové et prêt à vivre, au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien. Agencement optimisé, sans perte de place -- Coin cuisine équipé -- Double vitrage et VMC -- Chauffage électrique individuel -- Exposition est Commerces, cafés et transports à deux pas -- métro Ménilmontant (ligne 2). Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. -- -- -- Performance énergétique : DPE E -- dépenses d'énergie estimées entre 510 EUR et 740 EUR par an. Copropriété : lot en copropriété au sein de laquelle d'importants travaux ont été réalisés (réfection de toiture, reprise de planchers). Charges courantes : 55 EUR/mois. Taxe foncière : 391 EUR/an. Honoraires à la charge du vendeur. -- -- -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Paris

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Studio au calme absolu à Paris - Paris 18 Jules Joffrin

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Au calme absolu d'une jolie voie privée parisienne, studio de 13,25 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Absence de vis-à-vis. Accès sécurisé par la villa, à l'écart de l'agitation du quartier. Belle hauteur sous plafond de 2,90 m, moulures au plafond - le cachet de l'ancien est bien présent. Une chambre-cuisine de 10,45 m² et une salle d'eau de 2,80 m², bien distribuées pour optimiser chaque mètre carré. Cave incluse dans le prix - atout rare à ce niveau de budget. Fenêtres double vitrage bois. Métros Jules Joffrin (ligne 12) ou Lamarck - Caulaincourt (ligne 12). Bus à proximité immédiate de la voie. Charges courantes : 572 €/an. Taxe foncière : 253 €/an. Bien vacant, disponible immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 150 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Caractéristiques techniques DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Quatrième étage, studio en excellent état offrant une vue dégagée avec perspective sur la Tour Eiffel. Pièce de vie lumineuse, coin cuisine équipé, salle d'eau avec douche et WC. Actuellement loué 850 € charges comprises (bail civil). Idéal investissement ou pied-à-terre parisien.