Bel appartement 2 pièces - Amiens sud-est

Amiens

Prix de vente880002666.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1997Construction

Description

Situé dans le secteur sud-est d'Amiens, au 1er étage d'une résidence calme de 3 niveaux, découvrez cet appartement très lumineux de 33m2. Il est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une loggia exposée plein Sud, une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien. Faibles charges et aucun travaux à prévoir ! Vendu loué et meublé, ce bien est idéal pour un investisseur ! Cette annonce référence 315986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUPRÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88831339200027. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 461,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Amiens

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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Amiens - Proche Citadelle : A proximité immédiate du Campus Universitaire de la Citadelle, des transports en commun et commerces ! Le Cabinet Immobilier Amiénois, vous propose : Un Charmant appartement rénové entierement de 68m2 ! Son exposition Plein Sud offre une luminosité chaleureuse et agréable tout le long de la journée ! Il se compose : - d'une entrée avec placards - un beau séjour - salon d'environ 27m2 - cuisine semi-ouverte équipée et aménagée - 2 chambres ( possibilité de créer une 3ème chambre en cloisonnant le séjour / salon ) - une salle d'eau Sans oublier : - ses 2 balcons - et une cave de beau volume et très saine ! Les charges mensuelles sont de 175EUR par mois. Les charges comprenant l'eau, le chauffage et les espaces verts ! Appartement idéal pour : - primo-accédant ( pour le coté volume et confort de vie ) - investisseur pour : location courte durée, AirBnbB, meublé en LMNP, ou longue durée Le modèle de la location meublée en colocation pouvant offrir une rentabilité autour des 10% ! Emplacement à coté du Campus Universitaire acceuillant 5.000 étudiants !

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30m²

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880002 667 €/m²

88000

33 m²

2pièces

1ch.