Maisonnette

Montjaux

Prix de vente462001155 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

183 m²Terrain

1800Construction

Description

Que diriez-vous si je vous offrais la possibilité de vivre dans un havre de paix, dans un petit village où les seuls bruits sont ceux du clapotis de la rivière et le chant des petits oiseaux. Dans une maisonnette de 40 m² répartis sur 2 étages où vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de déco. Elle est dotée d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau avec toilette de 5 m² et d'une pièce à vivre de 22 m² avec cheminée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La cave de 24 m² sera idéal pour entreposer vos bocaux de légumes que vous regarderez pousser dans le jardin non attenant en bord de Muse de 183 m² et où la flemmardise est délicieuse aux beaux jours. 46200 euros pour ce petit paradis, c'est un cadeau que vous devez vous offrir car vous méritez de vivre cette nouvelle aventure au cœur de notre belle nature du Sud Aveyron. Certaines photos ont été retouché pour que vous puissiez vous rendre compte du potentiel de ce bien. Cette annonce référence 320863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix du bien : 46 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Montjaux

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

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Avez-vous déjà vécu cet état où sans vous en rendre compte vous vous sentez bien. Vous vous sentez bien, serein,au point que même le froid hivernal ne vous délogerait pas de cet endroit. C'est la sensation que procure cette terrasse avec une vue exceptionnelle en contre-haut de la Muse. Le grognement de la rivière en hiver et les clapotis de l'eau sur les cascatelles en été font partie des chants de la nature qui apaisent et vous êtes au bon endroit pour vivre ces moments de calme et de douceur de vivre. Vous vous dites, elle exagère ! Pourtant quand vous y serez, vous ne pourrez plus décrocher votre regard de ce paysage presque sauvage. Bien-sûr cette terrasse n'est pas le seul endroit de ce bien, mais elle est son atout majeur. Toute la maison est à remettre au goût du jour avec quelques travaux. La pièce à vivre de 30 m² est lumineuse et très agréable, une salle d'eau est déjà présente mais un autre espace dans la maison à été prévu pour en faire une plus spacieuse à coté de la chambre de 11 m² qui tout comme sa terrasse a vue sur la rivière sans vis à vis. Le mieux est de venir vous rendre compte par vous même de tout le potentiel de cette maison ainsi que de la quiétude que vous ressentirez au cœur de notre belle nature du Sud Aveyron. Certaines photos ont été retouchées pour que vous puissiez prendre conscience des différentes possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 324740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

77m²

Regardez la vue que vous allez devoir subir tous les jours, ça ne va pas être facile!! Et ça n'est pas terminé! Toutes les pièces de la maison sont lumineuses et très agréables, vous allez vivre dans un petit cocon, oui je sais la vie est trop injuste!!, en plus vous n'aurez même pas froid l'hiver grâce à son chauffage central au fioul, et sa véranda qui réchauffe toute la maison dès qu'il y a un rayon de notre beau soleil Aveyronnais. Et j'oubliais ses fenêtres en double vitrage! Je vois bien que vous vous demandez ' mais qu'est ce que j'ai fait pour mériter tout ça ' D'autant plus qu'elle est au prix de 115000 euros. Il n'y a pas de justice, j'en conviens. Ne luttez plus, ça n'est pas la peine. Venez succomber à ses charmes. On ne peux pas aller contre son destin. Vous avez Enfin trouver la maison de vos rêves. C'est une maison de trois pièces, idéalement agencée. Une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte de 26 m² vous emmène sur son balcon de 3 m² avec une vue exceptionnelle sur la vallée et le Viaduc de Millau. Elle dispose de deux salles d'eau dont une privative dans sa suite parentale de 13 m², la deuxième chambre fait 17 m². Une véranda d'un peu plus de 10 m² s'ouvre sur la terrasse de 15 m². Et pour terminer une petite cave de 4 m² ainsi qu'un garage de 27 m². Montjaux est un village où il fait bon vivre, c'est un endroit calme et proche de la nature. Il se situe non loin de toutes commodités, 30 minutes de Millau et 25 minutes de Saint Affrique. Venez découvrir cette charmante maison dans notre belle région qu'est le Sud Aveyron. Cette annonce référence 306893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

110m²

Il existe des lieux comme celui-là ou dès que vous y pénétrez vous savez! Vous savez que c'est elle, c'est elle la maison que vous cherchiez, il se dégage d'elle une atmosphère de sérénité et de bien-être. Lorsque vous passez la porte, sa grande pièce à vivre de 37 m² vous enveloppe comme un cocon, vous n'avez qu'une envie vous mettre à préparer de bons petits plats dans sa cuisine flambant neuve. Son parquet en chêne réchauffe la pièce et son poêle à bois vous promet de belles soirées au coin du feu. Le premier étage vous invite à passer de douces nuits dans une de ses 3 magnifiques chambres de 12, 13 et 16 m² avec une vue exceptionnelle sur la vallée et le Viaduc de Millau, l'une d'elle s'ouvre sur un petit balcon. Une pièce supplémentaire de plus de 14 m² peut servir de bureau, de dressing ou accueillir vos amis et votre famille qui j'en suis sûre ne voudront plus repartir de chez vous! Au même niveau se trouve sa salle d'eau neuve également de 3,50 m². Vous allez même être charmé par sa buanderie voûtée en pierre doté d'un second WC. Sa cave de 28 m², son garage de 30 m² et son petit extérieur de 45 m² finiront à coup sûr de vous séduire. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, tout est neuf: électricité, plomberie, double vitrage, poêle à bois. Vous n'aurez qu'à savourer pleinement sa douceur de vivre et son cadre paisible dès votre arrivée. Ne tardez pas à venir la découvrir car elle incarne le rêve de nombreux acquéreurs grâce à son charme et à la qualité de ses prestations. Cette annonce référence 308432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison de village

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Nichée dans une rue calme d'un village à 20 km de Millau, 30 km des lacs. De nombreux travaux sont à prévoir mais c'est une page blanche ou vous pourrez donner libre court à vos projets d'aménagement. Cette maison de 60 m² avec sa cave en rez-de-chausse de 12 m² que vous pouvez transformer en pièce supplémentaire est idéale pour de jeunes acquéreurs ou pour mettre à la location. Elle se compose de 3 pièces sur 2 niveaux. Dans la pièce du bas de 21 m² vous allez trouver une grande cheminée a foyer ouvert avec un sol carrelé. A l'étage un grand espace de 27 m² peut accueillir la pièce à vivre avec son parquet d'origine, ainsi qu'une autre pièce attenante de 12 m², a ce niveau une mezzanine peut être créer pour augmenter l'espace. Avec ses nombreuses ouvertures en double vitrage neuf c'est une maison très lumineuse. La vue sur la vallée et le viaduc de Millau depuis son balcon est exceptionnelle. A 100 m environ elle dispose également d'un terrain plat de 1841 m². Elle saura vous offrir un havre de paix au coeur de la nature Aveyronnaise. Les photos ont été retouchées pour que vous puissiez vous rendre compte de son potentiel. Cette annonce référence 300057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – 3 lots loués

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Idéalement situé, cet immeuble de rapport se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande terrasse privative en façade Un appartement T3 avec balcon au premier étage Un second appartement T3 au dernier niveau avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet Les trois lots sont actuellement loués pour un montant total de 1 090 €/mois hors charges, soit 13 080 €/an hors charges. (location nue) Taxe foncière : 983 €/an. Chaque bien bénéficie d'un chauffage indépendant au gaz. L'ensemble est en monopropriété. Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué avec des revenus immédiats. Cette annonce référence 304933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à terminer

196m²

À vendre à Salles Curan, cette magnifique maison à finir hors d'eau et hors d'air de 196 m² sur un terrain de 730 m². Idéalement située, cette propriété offre de grand volume spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. À l'extérieur, un jardin une terrasse vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison atypique dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Annonce publiée par Philippe Albouy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444 991 186 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d’architecte hors d’eau hors d’air proche du lac de Pareloup

202m²

Environ 202 m² de surface aménageable en habitable, complétés par 53 m² de garage avec grand portail sectionnel, le tout sur une parcelle d'environ 740 m². Maison d'architecte, construction soignée Hors d'eau hors d'air : structure réalisée et bâtiment protégé Toiture zinc, lignes contemporaines Grandes baies vitrées pour une belle luminosité Menuiseries aluminium sur l'ensemble des ouvertures L'avantage : vous conservez le charme d'une belle conception et d'un gros œuvre déjà réalisé, tout en gardant une liberté totale sur les volumes, les matériaux et l'ambiance (cuisine, sols, cloisons, chauffage, finitions). Idéal pour ceux qui souhaitent une maison contemporaine sans repartir de zéro. Cette annonce référence 321433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

462001 155 €/m²

46200

40 m²

2pièces

1ch.