Immeuble de rapport – 3 lots loués

Salles-Curan
Immeuble de rapport – 3 lots loués - photo 1
Prix de vente1850001258.5034013605443 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface
8Pièces
1800Construction

Description

Idéalement situé, cet immeuble de rapport se compose de :

Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande terrasse privative en façade

Un appartement T3 avec balcon au premier étage

Un second appartement T3 au dernier niveau avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet

Les trois lots sont actuellement loués pour un montant total de 1 090 €/mois hors charges, soit 13 080 €/an hors charges. (location nue)

Taxe foncière : 983 €/an.

Chaque bien bénéficie d'un chauffage indépendant au gaz.

L'ensemble est en monopropriété.

Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué avec des revenus immédiats.

Cette annonce référence 304933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025

Score DPE : 294 kWhEP/m²/an

Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Salles-Curan

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
294 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
62 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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