Superbe maison d'architecte au coeur d'Eckbolsheim
Encore un nouveau bien à vendre en Exclusivité chez Novéo Immo ! ECKBOLSHEIM - Magnifique maison d’architecte - 8 pièces 212,63 m² (au sol). Secteur : Eckbolsheim centre, Wolfisheim, Strasbourg Je vous invite à découvrir cette magnifique et spacieuse maison d’architecte de 179,46 m² habitables, parfaitement située en plein cœur d’Eckbolsheim à proximité de toutes les commodités sur un terrain de 7,07 Ares. Dans un lotissement résidentiel et pavillonnaire cette maison s’impose comme une pièce rare ! Matériaux nobles, vastes espaces, luminosité maximale, tout y est ! Empruntez avec moi le petit cheminement aménagé pour entrer dans cette superbe demeure. Dès l’avant de la maison vous trouverez une première terrasse de contemplation donnant sur un bel espace vert ainsi qu’un bassin décoratif. Une vaste entrée agrémentée d’un magnifique parquet massif en bambou vous donnera accès à l’espace cuisine de 16,13 m². Cette dernière, intégralement aménagée et équipée d’électroménagers haut de gamme, est ouverte sur le salon. Un espace déjeuner permet une transition parfaite au somptueux espace salon / salle à manger de plus de 46m². Ce magnifique espace baigné de lumière grâce à ses 7 larges vitrages (dont 4 baies vitrées coulissantes) en forme de coupole force l’admiration ! Une merveilleuse cheminée à double ouverture vient couronner ce volume apportant une touche de chaleur agréable. Vous accéderez à la terrasse principale de 35 m² orientée plein Sud et agrémentée d’un store électrique avec le jardin dans la continuité. Sur ce niveau vous disposez également de deux belles chambres, d’un WC séparé ainsi qu’une salle de bain en attente. En montant l’escalier vous accédez à une belle mezzanine permettant un éventuel espace bureau supplémentaire. Dans la continuité 4 belles chambres dont une master bedroom de plus de 24 m² au sol avec dressing reprends l’architecture en coupole du salon et offre une superbe luminosité. Presque toutes les chambres disposent d’un espace supplémentaire en hauteur permettant du rangement ou un aménagement supplémentaire. Une magnifique salle de bain rénovée avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’étage. Au sous-sol vous trouverez un potentiel incroyable via l’intégralité de l’emprise au sol de la maison aménageable en surface habitable. Divers espaces sont imaginables : bureau professionnels, atelier, buanderie, cave à vin, sauna etc… Le sous-sol est entièrement équipé de fenêtres en plus d’un accès indépendant à l’extérieur. Ce bien dispose de superbes prestations : Chauffage au sol au RDC, parquets massifs en bambou et en chêne, WC suspendus, volets roulants électriques, baies vitrées coulissantes, porte de garage motorisée, alarme.. En plus de cela la maison dispose également d’un grand garage double vous permettant d’optimiser le rangement tout en garant vos voitures à l’abri ! Deux parkings extérieurs sont également disponibles devant le garage. Le superbe jardin vous permettra d’aménager différents espaces : aire de jeux, potager, détente, piscine pourquoi pas etc.. DPE : Conso énergétique C (142 kW), Emission GES C (29 kgec) en date du 05/12/2024 Une maison à visiter d’urgence ! Proche du futur tram ouest de Strasbourg et du réseau de bus CTS (4, 41 et 45). L’accès à l’autoroute est également facile. Prix du bien: 680 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 653 846,15 € Honoraires TTC : 4%, soit 26 153,85 € Honoraires à la charge de : l’acquéreur Informations légales: Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°302. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994994.
Rare à la vente - Appartement d'exception avec terrasse aménagée de 125m² à Eckbolsheim
L’espace et le confort d’une maison dans un appartement ! Venez découvrir ce bien unique, situé dans une copropriété de standing à Eckbolsheim, dans un quartier calme et prisé. Ce spacieux appartement en rez-de-chaussée surélevé de 105 m² vous offre un cadre de vie agréable et intimiste, alliant confort moderne et espaces extérieurs exceptionnels. Idéalement situé à moins de 10km de Strasbourg, ce bien est proche de tout types de commodités. (à 2 minutes du bus et à 5 minutes des autoroutes, commerces et supermarché). Vous bénéficierez également de la proximité d'une station de tram à 400 mètres à partir de fin 2025 (prolongement de la ligne F jusqu'à Wolfisheim). Des espaces généreux et lumineux : Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux de 42 m², parfaitement orienté, avec un accès direct à une magnifique terrasse de 125 m², vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous découvrirez aussi une belle cuisine séparée, également avec accès à la terrasse et offrant la possibilité d’être ouverte sur le salon-séjour pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse. L’appartement comprend deux belles chambres, la première de 10 m² et la seconde de 14 m² dotée de rangements intégrés sur-mesure. (possibilité d’aménager une troisième chambre). Vous y trouverez également deux WC indépendants ainsi qu’une salle de bains avec une douche et une baignoire, pour un confort optimal. Des annexes pratiques et sécurisées: L'appartement dispose d’un garage spacieux en sous-sol, entièrement carrelé et équipé d'une porte électrique, ainsi que d’une cave également carrelée de 7,50 m² pour un stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'une place de stationnement privative sur le parking sécurisé de la copropriété. Un extérieur aménagé, un véritable havre de paix: L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans son espace extérieur de 125 m². Il est entièrement aménagé avec des arbustes taillés, une terrasse en bois d'ipé (considéré comme le meilleur bois dur naturel en termes de durabilité et de qualité) et trois stores électriques pour vous garantir ombre et confort. Cet espace extérieur sans vis-à-vis vous permettra de vous détendre et de profiter pleinement des beaux jours, tout en préservant votre intimité. Un cadre de vie calme et sécurisé: Cette petite copropriété, sécurisée et sous surveillance, est très calme et bénéficie d’un environnement privilégié. Elle est composée à 100 % de propriétaires, ce qui assure une gestion saine et une ambiance conviviale. Détails techniques : La structure du bâtiment et les matériaux utilisés pour cette copropriété de standing permettent d’obtenir de très bons résultats au diagnostic de performance énergétique. • DPE : Classe énergétique C • GES : A (très faible émission de gaz à effet de serre) Cet appartement d’exception représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Il allie confort, espace, luminosité et un magnifique extérieur, le tout dans une copropriété de standing. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Eckbolsheim ! Contactez-moi pour organiser une visite. 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3%.COM - À ECKBOLSHEIM, bel appartement 3 pièces, 2 chambres
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ - À ECKBOLSHEIM (Rue des Champs), bel appartement 3 pièces d'environ 59m2 habitables situé en rez de chaussée avec 1 balcon. --- Une cave et un garage double complètent ce bien. --- Copropriété bien tenue érigée dans les années 96. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée équipée d'un placard de rangement. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et emplacement machine à laver). -- 1 toilette séparé. -- 1 espace salon/séjour de 19m2 avec accès au balcon d'environ 5 m2. -- 1 cuisine équipée. -- 2 chambres 9 m2 et 10m2 avec armoires de rangement. ---Autres informations -- 1 local vélo dans la copropriété. -- 1 cave et un garage double. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc. -- Sous compteurs d'eau. -- Fibre dans le logement. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 10 logements - 121 Lots. -- Charges courantes/an de copropriété: EUR 127/mois soit 1524/an, (eau froide, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- Chauffage individuel électrique. -- DPE: D -- Taxe foncière : 580EUR -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires...). -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 6 km. Strasbourg centre: 14 min, 8 km. Saverne: 40 min, 34 km. Brumath: 23 min, 24 km. Illkirch-Graffenstaden: 18 min, 12 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM : T2 avec extérieur et garage à Eckbolsheim
Appartement de type T2 de 51,73m2, au 1er étage avec ascenseur, Spacieuse terrasse de 9 m2 Situé dans une copropriété bien tenue de 1998, coquet appartement de 2 pièces de 51m2 avec un bel agencement , au 1er étage. Il est complet avec un extérieur spacieux et un garage ! Il se décompose de la manière suivante, une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 9m2, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé. Parfait pour un premier chez soi ou un investissement locatif. Une vidéo de présention est disponible. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement/Placard (6,67m2) 1 Séjour (15,24m2) 1 Cuisine (8,47m2) 1 Chambre (14,95m2) 1 Salle d'eau (3,69m2) 1 WC (1,71m2) 1 Balcon ( 9m2) 1 Cave ( 2m2) 1 Garage ( 2.60m x 5.00m) --- Les plus : -- Cuisine semi équipée. -- chambre spacieuse -- Balcon (9m2), accès par le séjour. -- Garage ( 2.60mx5,00m) Autres : -- Taxe foncière = 610 euros -- Chauffage Gaz individuel.(Chaudière de Marque Viessmann de moins de 10ans) -- Charges de copropriété = 250EUR euros/trimestre (Eau froide, électricité des communs, entretien des communsfrais ascenseur, frais de syndic, assurance) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1000 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 164 500 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 euros -- 4 500 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3% -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux répartis sur 2 batiments -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
67201 Eckbolsheim : Maison individuelle 5 pièces/3 chambres/Jard
Jolie maison traversante rapidement vendue à Eckbolsheim, par votre conseiller indépendant d'Eckbolsheim ! Mandat de vente fin octobre + offres d'achats au prix en novembre + compromis de vente fin novembre + vente définitive actée en février = Vous savez que vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen. Avis de valeur et diagnostics offerts au 06 23 18 57 74... Maison individuelle 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau avec fenêtre, 2 WC, pièce de vie avec balcon et accès jardin, cuisine meublée et équipée avec fenêtres, sous-sol, grenier, cave, atelier, parking privatif, etc. Chaudière gaz à condensation, climatisation réversible. Ravalement de façade récent. (D.P.E. et G.E.S. classés D). Vous aussi, vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen à votre écoute au 06 23 18 57 74. Avis de valeur et diagnostics offerts sous condition ! Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.