Charmante Maison Familiale Rénovée de 110 m² avec Cour Privée et Double Garage – Emplacement Idéal à Ostwald
Zefir vous propose à la vente cette magnifique maison familiale de 110 m², idéalement située Rue du Général Leclerc à Ostwald. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un espace lumineux et spacieux Un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille WC séparé pour plus de praticité Premier étage : Un palier desservant les espaces de vie Deux grandes chambres lumineuses Une salle d’eau moderne avec douche et WC Une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une double vasque pour un confort optimal Des rangements pratiques sous l'escalier Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires au charme authentique Les atouts de cette maison Atouts extérieurs : Cour intérieure intime : profitez d'un espace extérieur paisible, idéal pour des soirées entre amis ou en famille. Vous pourriez même y installer un four à tarte flambée pour une ambiance alsacienne authentique ! Prestations supplémentaires Double garage en enfilade avec porte automatique Triple vitrage côté rue : isolation phonique assurée pour une tranquillité optimale Proximité immédiate des transports : arrêt de tramway et bus à quelques pas, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Strasbourg Espaces verts à proximité pour des moments de détente Établissements scolaires proches : École élémentaire Jean-Racine (450 m), Maternelle Charles-Perrault (510 m) et École Bohrie (550 m) pour une scolarité sereine Caractéristiques techniques : Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations Cette maison n’attend plus que vous pour créer de nouveaux souvenirs dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et de prestations de qualité.
Coup de cœur - duplex 4/5 pièces avec double terrasse
INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 4/5 pièces en duplex de 111,69 m² Carrez et 136,72 m² au sol avec double terrasse, dans un immeuble de 1994 situé rue Johannes Kepler, proche du centre d’Ostwald et de la Vigie. Ce bien est une énorme opportunité sur le marché : vous pourrez profiter d’un appartement dans un secteur très calme, disposant d’une superbe luminosité, et de deux terrasses pour vos soirées d’été. Vous ne pouvez que craquer pour ce dernier ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Bohrie » : 5 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Vernois Mangold » : 5 minutes à pied ; Cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur est composé : - Au premier niveau : d’un grand séjour-salle à manger de 47,5 m² Carrez, d’une cuisine ouverte sur une terrasse de 7,5 m², d’un bureau de 10 m² Carrez pouvant faire office de chambre à coucher, et d’un WC indépendant ; - Au deuxième niveau : d’un dégagement avec rangements, une grande terrasse de 21 m² orientée NORD et SUD, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre à coucher de 10 m² Carrez avec dressing, et d’une suite parentale avec dressing de 14 m² et sa salle de bain-salle d’eau privative totalement refaite en 2024. L’appartement est traversant : vous disposerez d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Il n’y a pas de gros travaux à prévoir ; un simple rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau est à prévoir. La porte d’entrée est une porte blindée trois points. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités (école, pharmacie, supermarché, boulangerie, banque,…) ; - Secteur calme ; - Luminosité ; - Double terrasse ; - Vue dégagée ; - Cadre bucolique. En annexe : deux caves, un garage en box et une place de parking en extérieur. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/06/2024. DPE C/C Chauffage individuel au gaz. La chaudière date de 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1070€ et 1500€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 28. Bilan prévisionnel de charges : 1825€ par an, soit environ 152€ par mois (comprenant l’eau froide, charges communes, entretien des parties communes, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 349.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Au bord d'un Lac
!! SOUS COMPROMIS !! EXCLUSIVITÉ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! OSTWALD – Attique 5P – 111m2. Secteur : Ostwald Kritt, Centre, Mairie Dans une commune idéalement située au sein de l’Eurométropole, offrant un cadre de vie paisible et serein tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine. Ce bien dispose d’un emplacement privilégié et très qualitatif. Découvrez ce superbe attique 5 Pièces de 111m2 en duplex. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un couple souhaitant un appartement d’exception ! Depuis l’entrée vous accéderez à une première salle de bain entièrement équipée (WC suspendu, meuble vasque, douche à l’italienne, sèche serviette) qui laissera ensuite place au très spacieux espace de vie baigné de lumière. Plus de 43 m² s’offrent à vous avec une cuisine ouverte de belle facture totalement équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes). Un énorme dressing vous permet d’optimiser le rangement dès l’entrée dans la pièce de vie. Deux pans de murs quasi totalement vitrés laissent entrer dans cette pièce une somptueuse lumière toute la journée ! A l’étage vous trouverez 4 belles et grandes chambres dont 3 équipées de dressings toute hauteur, ainsi qu’une seconde salle de bain entièrement équipée (Espace lave-linge, meuble double-vasque, baignoire-douche, sèche serviette). Le palier est complété par un WC suspendu indépendant. Mais ce n’est pas tout!! Une MAGNIFIQUE terrasse plein-ciel de plus de 36m², véritable pièce supplémentaire en extérieur, vient compléter ce bien d'exception! Cet espace vous offrira des barbecues et apéritifs mémorables jusqu’au coucher du soleil ! Véritable villa sur les toits, ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. Mieux encore, il bénéficie toujours de 2 ans de garantie décennale ! Ce bien dispose de prestations haut de gamme : Faïence toute hauteur sur 4 murs dans les salles de bains, carrelage dans le séjour-cuisine, parquet dans les chambres, visiophone, ascenseur etc.. LA RESIDENCE: Cette jolie résidence de 2016 est située dans une impasse et dispose de locaux à vélo sécurisés ainsi que d’un local poubelle extérieur fermé. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 57 lots principaux sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Charges : 2 858,11€ / an (2022), soit env. 238,17 €/mois. DPE : Conso énergétique B (94 kW), Emission GES B (8 kgec) en date du 24/01/2024 ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Grand garage en sous-sol de 19,4 m² ainsi que deux caves de 2,8 m² et 4,7m². Prix du bien: 349 500€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 336 057,69 € Honoraires TTC : 4%, soit 13 442,30 € Honoraires à la charge de : l’acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA24-THAR-20 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°264. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
Ostwald (67540) : F4 dernier étage 3 chambres + Terrasse + Gar
(Vendu en 33 Jours par Alain Brecheisen - 06 23 18 57 74 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen : Mandat de vente le 25/02 + Compromis au prix du mandat le 30/03 + Vente définitive le 28/06. ) Résidence sympa de 6 appartements. Très beau F4 traversant de 74,79 m² Carrez en 2ème et dernier étage : cuisine ouest, séjour attenant à la terrasse sud, 3 chambres, SDB avec fenêtre, WC séparés. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Double vitrage PVC. Cave et garage équipés en électricité. Local à vélos et parking résidents. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 556 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.