Maison de 588m² 12 pièces 6 chambres
A Ville-la-Grand bâtiment construit en 1987 sur 4 niveaux de 147M2 (soit au total 588 M2) implanté sur une parcelle de 953 m2 offrant deux appartements de type 4 d'une surface de 147 m2 chacun . Ils comprennent respectivement un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateur. Les combles du bâtiment d'une surface au sol de 147m2 sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements. Le sous-sol complet comprend 3 places de stationnement, trois caves et une salle d'eau. A l'extérieur, des espaces verts, un poulailler ou annexe de rangement ainsi qu'une cour pouvant accueillir trois places de parking sécurisées par un portail motorisé. Situation dans un quartier résidentiel calme à proximité de Genève , à quelques minutes des douanes , de la gare d'Annemasse et du CEVA . Cette annonce référence 264467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD CHANTELLY (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 80898189800022. Prix du bien : 1 092 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE
Idéalement situé garage en sous-sol sécurisé par un portail au pied de l'arrêt du Tram Croix d'AMBILLY. Longueur 5.43m largeur 2.72. hauteur 2.32m. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
EXCLUSIVITE
Garage de 15 m2 environ en extérieur sécurisé par une barrière avec électricité et éclairage, prise électrique 220V. 9 min à pied arrêt de Tram Croix d'AMBILLY. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Annemasse, (74100) à vendre appartement T2, belle terrasse Sud-Est, 1 place de parking
Situé dans le dynamique secteur d'Annemasse ,A VENDRE appartement T2 qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent la proximité de Genève tout en profitant du charme de la Haute-Savoie. Au cœur de la ville, l'appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne, bénéficiant d'une terrasse ensoleillée orientée sud-est et de commodité pratique telle qu'une place de parking privative. L'agencement intérieur est bien pensé avec un hall d'entrée spacieux, un séjour-cuisine ouvert, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et une chambre confortable. Pour ceux intéressés par l'achat ou la vente de biens immobiliers dans la région, 3D Immobilier offre des services personnalisés, y compris des estimations gratuites pour les vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle, contactez Fabrice Sache, mandataire indépendant chez 3D Immobilier. Veuillez noter que les informations fournies dans cette annonce sont indicatives et non contractuelles. Référence de l’annonce : FS5181
ANNEMASSE - CHABLAIS PARC
Ce ravissant T2 au 4ème étage de 44m2 saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse de 22 m2 qui s'ouvre sur une cuisine américaine toute équipée. Il est aussi composé d'une salle d'eau moderne, d'une chambre avec un placard intégré, ainsi que de WC indépendant. Il est aussi doté également d'un balcon. En parfait état, cet appartement est vendu avec une place de parking privée en sous-sol. Quartier animé avec de nombreux restaurants et commerces, et situé à 5 minutes de la gare et du futur tram. Opportunité à ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
ANNEMASSE - Murs commerciaux centre-ville
Entre le quartier de CHABLAIS-PARC et la gare d'Annemasse - Dans une copropriété de 2012 bien entretenue - Belle opportunité pour votre future activité - Local commercial de 173 m2 loi Carrez avec vitrine sur rue passante - Vendu libre de toute location ou occupation - Deux places de stationnements privatives en sous-sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Annemasse, Centre-ville côté Brouaz, T3 de 66.68 m2 avec cav
4807 vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 de 66.68 m2 dans une copropriété récente, de 2017. Pour vous accueillir et pour votre confort, vous découvrirez un hall d'entrée avec un placard, puis le salon-séjour climatisé et sa cuisine s'ouvrant sur la terrasse ombrée par un store, avec vue sur le Salève et sur les jardins. Le coin nuit est distribué par un couloir : deux chambres avec placards s'ouvrant sur le balcon, une salle de bains et un WC séparé avec un lave-main ainsi qu'une buanderie-chaufferie. Pour vos commodités : le centre-ville se trouve à moins de 10 mn à pied. la gare 120 mn à pied, le tram 8 mn à pied En annexe : parking double en longueur en sous-sol et un cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Immeuble 4 appartements 360m² sur 1500m² de terrain
Vetraz Monthoux immeuble de 4 appartements sur 1500m² de terrain. Bâtiment principal au rez-de-chaussée un appartement T2 de 70m² comportant salon/séjour, cuisine , dégagement , wc, une chambre , une salle de bains, débarras, avec buanderie et garage. Au 1er étage bâtiment principal un appartement F4 de 102m², comportant : hall d'entrée, salle de bains avec wc, trois chambres dont deux avec placard, séjour/cuisine, salon et balcon. Au 2ème étage bâtiment principal ,un appartement T4 de 90m² comportant : Entrée dégagement, salle de bains, wc, trois chambres, salon/séjour/cuisine. Bâtiment annexe : Rez-de-chaussée, un garage et une place de parking. Dans le bâtiment annexe un ensemble comportant : Au rez-de-chaussée, garage , place de parking, escalier privatif extérieur et jardin privatif. Au 1er étage et mezzanine : studio 40 m² comportant une pièce de vie, une salle d'eau avec wc. Extérieur : Un ensemble comportant : cour, place de parking, jardin privatif et cuisine d'été. Cette annonce référence 256009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD CHANTELLY (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 80898189800022. Prix du bien : 1 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 de 102m² avec jardin privatif
Vetraz Monthoux appartement T4 de 102m² avec jardin privatif de 300 m2 dans une petite copropriété de quatre appartements au calme. Comprenant une belle pièce de vie avec un accès sur le balcon de 12 m² ,une grande cuisine équipée ouverte , trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et grand wc séparé. Un jardin et une grande terrasse couverte ou cuisine d'été de 31 M2 sont à disposition avec 2 places extérieures chauffage pompe a chaleur à disposition et charges individuelles Pas de frais de syndic. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités .écoles primaires et maternelle ,collèges et lycées Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Cette annonce référence 253361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD CHANTELLY (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 80898189800022. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2bis Annemasse
Opportunité d'investissement : Appartement T2bis en location meublée (bail 1 an) Sur la commune d’Annemasse, à deux pas du centre-ville, cet appartement de 55 m² est idéalement situé à proximité des commerces et des services.. Le **CEVA**, reliant Genève, sera prochainement accessible à seulement 50 mètres de l'appartement, renforçant ainsi l'attractivité de ce bien pour les locataires et les futurs investisseurs. Caractéristiques principales : - Surface : 55 m² - Disposition : 2 chambres, un salon ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. - Chauffage : Collectif, au sol électrique et radiateurs pour l’appoint, offrant confort et efficacité. - Parking collectif sécurisé avec barrière. Actuellement loué meublé avec un bail d'un an, jusqu'en juin 2025, cet appartement génère un loyer de 1114 euros par mois, soit une rentabilité nette de 6%, ce qui en fait un investissement sécurisé et attractif. Grâce au bail meublé, vous conservez la flexibilité de récupérer l'appartement à la fin du bail pour usage personnel ou pour réajuster le loyer. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en pleine croissance, à proximité immédiate de Genève, avec un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les charges indiquées sont chauffage inclus. Reste à charge propriétaire environ 784€ annuel. Cette annonce référence 252628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 818,38 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr