Grand studio 31m2 | Rénové et meublé | Pas de charges | Idéa
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce grand studio de 30.86m2 exposé sud-ouest, rénové en 2021 et entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat, vendu libre de toute occupation. Situé en dernier étage (1/1) d'une petite copropriété au calme, il se trouve à proximité à pied des commerces (supermarchés Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) et de la gare SNCF, et à seulement 3 minutes à pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrêt Aloès). Pas de charges. Cet appartement de 30.86m2 loi Carrez se compose de : - Pièce à vivre (avec placard) : 26.72m2 - Salle d'eau/WC : 4.14m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (1/1) - Rénové en 2021 - Entièrement meublé (lit une place, clic-clac, 4 chaises hautes, bureau, vaisselle, luminaires, etc.) - Beaux volumes + belle hauteur sous plafond - Exposé sud-ouest - Idéal pour investissement locatif ou 1er achat - Vendu libre de toute occupation - Entrée indépendante - Au calme - Cuisine américaine et entièrement équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-linge + bouilloire, cafetière, vaisselle, etc. - Espace bureau - Chauffage par climatisation réversible - Placard de rangement dans la pièce à vivre - Effectués en 2021 : *Réfection des peintures (murs et plafonds) *Réfection des sols *Installation de la climatisation *Rénovation complète de la cuisine *Installation meuble vasque salle d'eau *Etc. Les plus de la résidence : - Petite copropriété (6 lots) - Pas de charges (seulement assurance copropriété annuellement 59EUR) - Proche des commerces à pied (supermarchés Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) - Proche de la gare SNCF (15 minutes à pied) - A seulement 3 minutes à pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrêt Aloès) - Montant des charges : Pas de charges (seulement assurance copropriété annuellement 59EUR) - Montant de la taxe foncière : 320EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 59EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (197) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 446EUR - 604EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 5.13% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble de bureaux en centre ville
Ensemble de bureaux d'une superficie de 117 m² est divisé en 4 bureaux spacieux, offrant un cadre de travail idéal. L'espace comprend également une entrée avec accueil, des toilettes, et une kitchenette, pour un confort optimal. Caractéristiques principales : Surface totale : 117 m² 4 bureaux indépendants et lumineux Accueil, toilettes et kitchenette Ascenseur avec accès direct depuis le Rdc (porte sécurisée avec badge) Climatisation et chauffage neufs Electricité aux normes et réseau courant faible Accès PMR 1 place de parking en sous-sol avec possibilité d’ajouter un 2e parking côte à côte Provision de charge: 290 € Emplacement : Adresse : Avenue Gambetta, Antibes Immeuble exclusivement composé de bureaux, sans habitation Zone idéale pour diverses professions (médecins, comptables, etc.) Accès facile et sécurisé Conditions : Location ouverte à toutes professions sauf activités de nuisance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 262793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier M HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 697 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 670 000,00 € Honoraires TTC : 4,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces avec vue imprenable
Appartement 3 pièces avec vue imprenable à Antibes – Idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur ! Vous cherchez un appartement moderne et lumineux avec une vue spectaculaire, cet élégant 3 pièces situé dans un étage élevé pourrait bien être votre future adresse de rêve ! Installé dans un étage élevé, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale et offre un cadre de vie agréable, loin du bruit et de l’agitation, tout en étant à quelques minutes des commerces, plages et transports. Un intérieur moderne et fonctionnel Avec ses 62 m² de surface, cet appartement a été pensé pour maximiser l'espace et le confort. Il se compose de : Un séjour spacieux, idéal pour recevoir vos invités ou passer des moments de détente en famille. Une cuisine américaine ouverte, équipée et pratique, parfaite pour cuisiner tout en restant avec vos proches. Deux chambres lumineuses, offrant de belles perspectives de rangement et de tranquillité. Une salle de bains moderne qui répond aux critères de confort les plus exigeants. La résidence vous offre des espace verts, une piscine, de nombreuses places de stationnement et d'un gardien. Outre ses caractéristiques intérieures, cet appartement se trouve dans un quartier recherché d'Antibes, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité : Plages à quelques minutes : Profitez des magnifiques plages d'Antibes et de la mer Méditerranée tout au long de l'année. Commodités à proximité : Supermarchés, écoles et toutes les infrastructures nécessaires pour faciliter votre quotidien. Accès rapide au centre-ville : En quelques minutes, vous accédez au cœur d’Antibes, son charmant centre historique, son port, et toutes ses animations. Une occasion à ne pas manquer ! Si cet appartement correspond à ce que vous recherchez, ne laissez pas passer cette opportunité. Un bien de cette qualité, avec une telle vue, est rare sur le marché local. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Ce bien ne restera pas disponible longtemps… Ps : Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément Cette annonce référence 259646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très beau 3P | Cave & Garage | Terrasse & Balcon
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 70.90m2 loi Carrez traversant, avec une terrasse et un balcon. Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve à Juan les Pins à 10 min à pied des plages, et à proximité des commerces et des écoles. Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 15 minutes. Une cave et un garage complètent ce bien. Cet appartement de 70.90m2 loi Carrez se compose de : - Séjour : 35.11m2 - Dégagement : 3.73m2 - Cuisine : 8.57m2 - Chambre 1 : 11.91m2 - Chambre 2 : 14.45m2 - Salle de bain : 4.06m2 - WC indépendant : 1.06m2 - Terrasse : 4.87m2 - Balcon : 4.21m2 - Cave - Grand garage avec mezzanine Les plus de l'appartement : - Lumineux - Traversant - Exposé Sud - Terrasse de 4.87m2 côté séjour - Un balcon de 4.21m2 exposé Nord coté cuisine - Cuisine américaine et équipée avec : Four Samsung, micro-onde Samsung, réfrigérateur / congélateur, lave vaiselle, machine à laver, plaque de cuisson 3 feux, hotte aspirante - Climatisation réversible dans le séjour et une des chambres - Rangements dans les chambres - Rénové en 2020 - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Store - Fibre Internet - Grand garage avec mezzanine Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès Vigik - Proche des commerces et des écoles - Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 15 minutes - Montant des charges : 350EUR /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, gardienne et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1087EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 179 lots (dont 62 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 200EUR environ Procédure en cours : oui Classe énergie : DPE C (116) - GES C (23) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660EUR - 950EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.72% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DROIT AU BAIL
Rare à la vente! Droit au bail d'un local commercial d'environ 40M2 sur la Place Général de Gaulle à Antibes. Possibilité tous commerces sauf nuisances. Actuellement exploité en boutique, vous repartirez avec un bail neuf!! Loyer 500€ HT, soit 600€ TTC/mois. A visiter sans tarder! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724
Magnifique 4 pièces de 100m2 au calme
Magnifique 4 pièces situé dans le quartier de la badine. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette appartement, orientée plein SUD-OUEST, se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Elle s'articule autour d'une entrée accueillante, ouvrant sur un vaste séjour agrémenté d'une cuisine ouverte d'environ 40 m². Vous y découvrirez également trois chambres généreusement dimensionnées, dont une élégante suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et de toilettes. Une seconde salle d'eau avec wc indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. L’ensemble des pièces s’ouvre sur une spacieuse terrasse. L'appartement dispose aussi de deux parkings et une cave . Un jardin d 'environ 100 m² est disponible en supplément . Cette annonce référence 262183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 533 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable 4P 84m2 | Cave & Parking | Moyennes Bréguières | Au
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 84.48m2, d'angle avec une terrasse de 14.27m2 et un balcon de 6.81m2. Vue sur verdure. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve au calme, dans le quartier recherché des Moyennes Bréguières, proche des services médicaux (hôpital de la Fontonne, Pole Saint-Jean, etc.), des écoles et du centre-ville d'Antibes. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 84.48m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 15.61m2 - Séjour : 21.44m2 - Salle à manger : 10.08m2 - Cuisine : 8.46m2 - Chambre 1 : 9.59m2 - Chambre 2 : 9.80m2 - Salle de bain : 4.38m2 - Salle d'eau / WC : 3.99m2 - WC indépendant : 1.13m2 - Terrasse : 14.27m2 - Balcon : 6.81m2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement : - D'angle - Une terrasse de 14.27m2 accessible par le séjour et la cuisine - Cuisine indépendante et équipée avec plaque électrique, hotte, four, lave-linge, réfrigérateur/congélateur (intérieur + un 2ème à l'extérieur), lave-vaisselle et lave-linge - Climatisation réversible dans l'entrée et le séjour - Fenêtres et baies vitrées en double vitrage - Volets roulants manuels dans la cuisine, la salle à manger et les chambres / Electrique dans le séjour - Porte d'entrée blindée - Placards de rangement dans l'entrée, le dégagement et les chambres - Chauffe-eau changé en 2019 - Eligible à la fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Ravalement déjà réalisé en 2022-2023 - Quartier recherché des Moyennes Bréguières - Au calme absolu - En face du centre de thalassothérapie Thalazur - A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Moyennes Breguières (ligne 10) - A 10 minutes à pied de l'arrêt de bus Centre hospitalier (lignes 8, 10, 23) - Centre hospitalier de la Fontonne à 10 minutes à pied - Ecole maternelle de la Fontonne et Boissier à 3 minutes en voiture - Commerces de la Fontonne à 4 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture - Collège de la Fontonne à 5 minutes en voiture - Montant des charges : 198EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 169 lots (dont 54 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2380EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (173) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900EUR - 1280EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.56% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 de 57m2 avec une terrasse et un parking à Antibes
Découvrez ce charmant appartement de 57 m2, situé au cœur d'Antibes. Construit en 2012, ce bien se distingue par son confort et sa modernité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble label BBC de quatre étages, il offre un accès facile et pratique à toutes les commodités. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, une salle de bains bien agencée et une cuisine aménagée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. De plus, il dispose d'une place de parking privative en sous-sol, possibilité en sus, d'obtenir une seconde place de parking en sous-sol Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là, il dispose d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé en catégorie B. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un mode de chauffage électrique (ballon thermodynamique). Enfin, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques en contrat EDF qui permettent de réduire le coût de la consommation électrique de chaque résident. Cette résidence est nichée dans un parc à la verdure luxuriante, très bien située pour accéder à l'autoroute, proche de Sophia Antipolis, zone commerciale et écoles avec toutes commodités; idéal pour famille avec enfants ou adolescents. Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 130€ par mois (hors fourniture eau). La taxe foncière est quant à elle de 995€ par an. Immeuble géré par un syndic professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
A vendre : Charmant T3 45.35 m² - Résidence Pierre et Vacances Antibes – Port Prestige
Saisissez une occasion unique d’investir dans un bien d’exception alliant rentabilité et sérénité dans un cadre enchanteur. Cet appartement T3, idéalement situé dans la prestigieuse résidence Port Prestige à Antibes, offre une superficie de 45,35 m² au premier étage. Cet espace chaleureux peut accueillir jusqu'à 7 personnes et présente un rendement locatif net de 3,94 %, le tout à un prix attractif de 299 223 €. Cela se traduit par plus de 8 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l’investisseur). C'est une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent des revenus stables et sécurisés sur la magnifique côte méditerranéenne. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte : Situé dans le quartier prisé du port d'Antibes, à seulement 300m des plages de la Côte d'Azur, ce studio bénéficie d'une desserte idéale grâce aux transports en commun. • À 5 min à pied du célèbre Vieil Antibes, avec ses marchés et restaurants typiques. • À 10 minutes en voiture ou par bus direct (ligne 2) de la gare d'Antibes, facilitant les déplacements vers des destinations nationales et internationales. • Accès rapide à Nice : à seulement 25 minutes en voiture par l'autoroute A8, parfait pour des trajets vers cette ville vibrante et son aéroport international. - Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com - Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles**
Vaste 2P 48m2 | Exposé Sud-Est | Cave | Proche plages et Pin
Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 2 pièces de 48.21m2 loi Carrez, exposé Sud-Est. Situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein coeur de Juan-les-Pins, à proximité à pied des plages, des commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 48.21m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 7.17m2 - Séjour : 16.50m2 - Cuisine : 5.62m2 - Chambre (avec placards) : 13.72m2 - Salle d'eau : 3.10m2 - WC indépendant : 1.75m2 - Cave Les plus de l'appartement : - Possibilité d'acquérir le bien meublé - Exposé Sud-Est - Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction, four à micro-ondes et mini réfrigérateur (+ lave-linge dans la salle de bain) - Portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants électrique - Placards de rangement dans la chambre - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - En plein centre de Juan-les-Pins - A 2 minutes à pied de divers commerces (supérette, la Poste, primeur, banque, etc.) - A 2 minutes à pied de l'école maternelle Raymond Peynet - A 3 minutes à pied du Square Béchet et du Palais des Congrès - A 3 minutes à pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins et de l'école primaire Guillaume Mussot - A 4 minutes à pied des plages et de la Pinède - A 7 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Régence' lignes 82, 620 - Montant des charges : 148EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 598EUR Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 77 lots (dont 54 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 776EUR environ Procédure en cours : Non Classe énergie : DPE D (210) - GES D (41) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880EUR - 1190EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.20% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr