EXCLUSIVITE : *** COUP DE COEUR: MAISON DE PLAIN-PIED / PISCINE / LA GARDE ***
EXCLUSIVITE: *** COUP DE COEUR MAISON DE PLAIN-PIED / PISCINE / LA GARDE *** Dans un secteur calme et prisé, découvrez cette maison de plain-pied de 98m², pensée pour allier confort, élégance et art de vivre. Dès l'entrée, le cadre est enchanteur. Laissez vous transporter par le charme d'un bassin à carpes qui vous plongera dans une oasis de sérénité. Le jardin, avec ses palmiers majestueux, sa piscine et sa cuisine ouverte d'été, crée une ambiance exotique unique. Un intérieur qui séduit au premier regard: - Une pièce de vie exceptionnelle de 47m² : entrée, salon et cuisine équipée, baignée de lumière et pensée pour la convivialité. - Une suite parentale élégante avec salle d'eau et placards. - Deux chambres avec rangement , une salle d'eau et wc séparés. Une superbe terrasse couverte de 15m², idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées en toute tranquillité. Pratique et fonctionnel sur un terrain de 418m², vous bénéficiez également de stationnements pour 2 véhicules. Une maison clé en main ou chaque détail inspire le bien-être. Appelez moi sans attendre pour une visite: coup de cœur garanti ! A noter: *** Bien disponible à partir de juillet 2025 *** Je suis disponible au 06.24.36.15.62 ou par mail coraliemourgues@bskimmobilier.com Cette annonce référence 263310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MIEUX QU'UN APPARTEMENT, UN BIEN ATYPIQUE
Dans la commune de LA GARDE , à proximité immédiate des écoles et commerces, ce trouve cette maison de type 2 sur un terrain de 130 m2 env. Une pièce à vivre/cuisine, une chambre, une salle d'eau/wc et 2 TERRASSES, le tout se situe dans un cadre de verdure telle la petite maison dans la prairie. Ce bien ATYPIQUE saura satisfaire les personnes qui voudront lui redonner une jeunesse, ou simplement un(e) amoureux(se) de la nature proche de tout. Chauffage cheminée et électrique - fenêtres pvc Travaux à prévoir - (élagage, nettoyage extérieur...) Idéal PRIMO ACCEDANT, ou RESIDENCE SECONDAIRE, ou INVESTISSEURS Contact pour visite : Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 255895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 traversant +balcon + cave dernier étage LA GARDE
Venez découvrir ce T3 traversant Est /Ouest de 60m2 environ, sans vis à vis . Situé au 4ième et dernier étage de la copropriété rue Jean Aicard à LA GARDE sans ascenseur / Proche des écoles et commodités Vous entrez dans la pièce à vivre: cuisine qui donne sur une loggia et ouverte sur le salon pour accéder au balcon vu sur le rocher. Puis pourrez accéder à l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. Une cave en RDC complète se bien Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chauffage / TF = 1474€ Pas de travaux à prévoir -( Des répartiteur de chauffage ont récemment été installé dans l'immeuble ce qui va réduire les charges sur le prochain exercice) . Garage en location possible dans la copropriété mais de nombreux stationnement disponible dans la rue gratuitement Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 259449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82392822100022. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 489,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville - Quartier Magaud
Idéalement situé dans une impasse au calme, à 5 minutes des plages, venez découvrir cette maison de ville séparée en deux appartements sans vis à vis. Au rez-de-chaussez vous trouverez un T2 d'une superficie de 32m² avec une cave de 7m². Le T3 de 63m² avec sa cuisine refaite, est composé de 2 chambres, une chambre enfant, 2 sdb dont une suite parentale. Le plus: Le calme, la luminosité et la clim réversible. Les plages, les commerces, les transports en commun et les pistes cyclables sont à proximité immédiate. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce référence 258491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA PIRROTTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90132710600026. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2020 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE À LA VENTE
Place de stationnement à vendre au sein d'une résidence récente à La Garde, en sous-sol avec un accès sécurisé. Située dans le quartier recherché des Savels, cette emplacement profite d'un accès facilité par sa configuration. Cette annonce référence 254095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 13 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 de 57 m² - Terrasse de 37 m² - Stationnement
En exclusivité ce magnifique appartement de type 3 de 57 m². Il se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur une loggia, une superbe terrasse de 37 m² sans vis à vis, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Stationnement privatif. Idéalement situé en plein cœur de La Garde dans un secteur très calme et recherché. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Pas de travaux à prévoir. Cette annonce référence 240414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE Exclusivité : Spacieuse Villa individuelle de 155 m2 habitables sur terrain en restanques avec grand T2 indépendant au rez-de-chaussée
SOUS OFFRE Exclusivité : Spacieuse Villa individuelle de 155 m2 habitables sur terrain en restanques avec GRAND T2 RENOVE indépendant au rez-de-chaussée . - Située dans une impasse, Au CALME, lumineuse et spacieuse, SANS VIS-A-VIS , grand terrain, VUE DEGAGEE orientée sud-est . -PROCHE DE TOUS LES COMMERCES , des accès routiers, bus, écoles, parcs et universités . Idéale pour une famille cherchant à bénéficier d'un revenu locatif tout en habitant un espace de vie confortable, et spacieux. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux T2 totalement rénové de 55 m2 disposant d'une chambre, d'un salon, d'une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche italienne et grands placards, et de toilettes avec espace buanderie . L'appartement jouit d'une GRAND TERRASSE avec vue dégagée sur la Garde . Un accès vers le haut de la villa existe par un escalier intérieur, mais les 2 logements sont bien séparés, sans vis à vis . - A l'étage, des espaces généreux : une grand salon/salle à manger de 37m2 avec grandes fenêtres et baies vitrées ouvrant sur deux terrasses avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte très récente et tout équipée, 2 grandes chambres de 13 m2, une chambre de 9 m2, une grande véranda , des toilettes séparées, et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'un grand placard, et d'une douche italienne . -En plus, vous bénéficierez d'une grande dépendance d'environ 30 m2 sur deux niveaux, composée d'un GARAGE, et d'un atelier . - Construite sur un terrain en restanques, cette maison des années 1970 bénéficie de 650 m2 DE TERRAIN composée de jolies terrasses ombragées, de quelques arbres fruitiers, et de nombreux espaces à aménager selon votre imagination . - NOMBREUSES RENOVATIONS EFFECTUEES : cuisine, mur de soutènement extérieur , garde-corps, façade, isolation dans les combles, étanchéité de la toiture, pompe à chaleur air/eau dernier cri, double-vitrages partout, réseaux extérieurs ( électricité, plomberie, et eau ) climatisation réversible, VMC, fibre Cette annonce référence 236156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 3298.48 € HT de loyer annuel - 413.00 € de charges de copropriétés annuelles - 475.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.05 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Laura Lisa La Garde à LA GARDE et exploité par la société CARDINAL CAMPUS. Située dans le quartier de Tourraches, la résidence propose 92 appartements, du studio au T1 bis , meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : chill room avec espace détente et espace de travail, salle de sport, laverie. L'établissement est situé à proximité immédiate des transports qui permettent de se rendre facilement à l'université Sud Toulon Var, à l'école Euromed Design ou le CLESI. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 225 Consommation énergie finale : Non communiquée
Rez-de-jardin de 99 m2 dans le quartier recherché de Ste Marguerite à La Garde
Je vous propose ce superbe appartement de plain-pied dans une petite copropriété de 2 lots, au calme absolu avec un espace extérieur de 200m2 à proximité de la mer. Ce T4 lumineux, se compose d'une belle pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour accédant sur une grande terrasse, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec wc, d'une buanderie avec un coin cellier. Vous apprécierez, son volume, son exposition, son calme, sa situation proche des plages du Magaud et San Peyre, ses stationnements aisés dans la copropriété ainsi qu' à l'extérieur. Rare à la vente! A voir rapidement! Je suis joignable 7jours/7. Cette annonce référence 217176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386.00 € et 1876.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr