Appartement dernier étage traversant Est/Ouest Le Pradet centre
Coup de cœur ! Au dernier étage d'une résidence calme et recherchée, découvrez ce magnifique T4 de 71 m² entièrement rénové. Profitez d'une vie paisible tout en étant au cœur de l'animation du Pradet. Sa cuisine moderne, équipée et lumineuse, donne sur un double séjour baigné de lumière. Les deux chambres confortables et la salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne offrent un espace de vie agréable. Un balcon de 10 m2 et une loggia de 3 m2 complètent ce bien idéalement situé à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Cette annonce référence 263897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY PATOUR (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 82927025500021. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONDS DE COMMERCE -- RESTAURANT 165 couverts possibles -- EMPLACEMENT + --CA en progression régulière
FONDS DE COMMERCE Affaire réputée Restauration traditionnelle/Brunch/ Évènements privatisés.... Activités possibles consenties dans le bail :Restaurant/brasserie/débit de boissons/pizzeria/snack/petite restauration sur place et à emporter/vente de coquillages. Licence III SITUATION GÉOGRAPHIQUE Emplacement de 1er ordre-- Visibilité accrue -- stationnements nombreux & gratuits Clientèle locale/touristique/d'entreprise POINT FINANCIER Chiffre d'affaires----824 890€ EBE retraité 192 605€ Bail commercial- Loyer: 3750€/mois-- 9 ans renouvelable -- 31/07/2027 Progression CA: 2020/2021: + 43% 2021/2022 :+48% 2022/2023: + 4.5% Prévision 2024 +5% env Ouverture annuelle 300j env-- service Midi/soir-- Fermeture hebdo dimanche soir+Lundi LOCAL Local de plain pied parfaitement entretenu de 420m² env (277m²en intérieur + 143 m² en extérieur ) à la décoration soignée ,aux normes PMR SALLE INTÉRIEURE: 85 Couverts + TERRASSE : 80 Couverts Vue dégagée Cuisines remise aux normes Frigos :80% récents Mobilier récent: 2 ans Local sain possibilité de fermer les terrasses ** PERSONNEL Équipe de 5 personnes -- Le dirigeant + 4 salariés ( dont l'associé) Photos sur demande Plus d'informations au 06 03 42 90 11 schereau@bskimmobilier.com Cette annonce référence 257449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL CHEREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 590 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 550 000,00 € Honoraires TTC : 7,27 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA 13 PIECES AVEC SOUS SOL, PISCINE ET 3 APPARTEMENTS T2
A 2 MIN DE LA PLACE DU PRADET ET A 5 MIN DE LA PLAGE DE LA GARONNE, DANS UN LOTISSEMENT PRIVE AU CALME ET SANS VIS A VIS, JE VOUS PROPOSE UNE VILLA DE 375 m2 EDIFIEE SUR UN TERRAIN ARBORE DE 1500 m2, COMPRENANT UNE PISCINE, UN SOUS SOL TOTAL, 3 APPARTEMENTS T2, DONT 2 LOUES ( congés donnés) AVEC TERRASSES. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 30 m2 avec un accès direct à la terrasse, une pièce de vie de 60 m2 (exposition SUD) avec une belle cheminée, des poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un salon avec une cheminée, une chambre de 18 m2 avec placard, une salle bains, une salle d'eau + WC , et une cuisine d'été de 40 m2 avec barbecue. À L'ETAGE, un palier dessert, une terrasse de 13 m2, 2 chambres avec climatisation réversible, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu’un grenier de 35m2 pouvant être aménagé en une ou deux chambres pour enfants. LE SOUS SOL TOTAL, comprend un WC, une salle de jeux, une buanderie, un local de rangements, 2 garages de 20 et 37 m2, une cave à vin de 7 m2, et une chaudière au gaz VIESSMAN. De plus, la propriété dispose de 3 appartements indépendants T2 SANS TRAVAUX, dont un de 38 m2 qui à un accès direct avec la maison au même niveau si besoin. Actuellement, 2 de ces appartemens sont loués (42 et 48 m2) au -1, avec terrasses et places de stationnement, générant un revenu 860€ et 820€ soit 1680€/mois. TRES IMPORTANT, FIN DES BAUX FIN OCTOBRE 2024 ET FEVRIER 2025 La toiture a été refaite à neuf en 2019, certaines fenêtres sont en PVC double vitrage de 2020, et le jardin, exposé au SUD, est agrémenté d’une piscine sécurisée. PREVOIR DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT. POSSIBILITE DE VOUS ADRESSEZ PAR MESSAGE DES VIDEOS ET PHOTOS UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT, DISPONIBLE 7J7 !!! Cette annonce référence 252695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043. Prix du bien : 898 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr