Appartement T5 à usage de bureau
Lille Boulevard de la Liberté. C'est dans un secteur recherché, que je vous propose ces bureaux qui seront idéales pour une profession libérale. Au 1er étage d'un immeuble de 1959, ce bien de 128,5m2 à rénover permettra d'exercer votre activité dans les meileurs conditions. Entrée, salle d'attente, plusieur bureaux confortables ( 23m2 / 13m2 / 14m2 / 22m2) Ce bien dispose également d'un balcon, d'un garage et d'une cave. Le potentiel est là! Nombreux professionels dans l'immeuble ( Chirurgiens , Avocats ...) Charges courantes 600EUR / mois ( Chauffage / eau chaude et froide / gardien ...) Copropriété de 85 lots, dont 35 lots d'habitations. DPE : classe B 73 / C 16 Estimation des coûts annuels : entre 2 560 EUR et 3 480 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 2024 Prix de vente TTC 389 500EUR Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur Pour une visite, contacter Mr Brillouet au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2016AC00067 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MAISON CUBIQUE INDIVIDUELLE 180 m2 6 CHAMBRES 2 GARAGES
HANNEQUIN Xavier vous présente en exclusivité sur la commune de LEFOREST cette exceptionnelle maison cubique de 2014, agrémentée d'une piscine chauffée, située sur une parcelle de plus de 700 m². Cette résidence offre six chambres, un bureau, une domotique sophistiquée et des finitions haut de gamme. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception cubique, édifiée en 2014 sur un terrain entièrement clos de plus de 700 m², accessible par un portail motorisé et une allée macadamisée. Son design moderne s'intègre parfaitement au paysage environnant, avec un classement énergétique exceptionnel en catégorie B. La surface habitable de 180 m² offre amplement d'espace pour accueillir votre famille et concrétiser vos projets. Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² s'ouvre sur une grande terrasse carrelée en pierre, offrant un accès direct à la piscine chauffée. L'espace de vie est harmonieusement connecté à une superbe cuisine incorporée. À l'étage, le palier dessert six vastes chambres (ou cinq chambres et un bureau), offrant des espaces propices à la détente et au travail. L'atout majeur de cette propriété est la piscine chauffée qui vient sublimer le jardin. Imaginez-vous profiter d'un bain relaxant, entouré d'un espace extérieur aménagé avec soin pour créer des moments mémorables en famille ou entre amis. Les menuiseries en aluminium, les volets roulants motorisés, la domotique sophistiquée, ainsi que le système d'alarme et de caméra, apportent confort et tranquillité au quotidien. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et de deux toilettes. La cuisine incorporée, moderne et fonctionnelle, est un espace où vos talents culinaires peuvent s'exprimer. De plus, vous bénéficiez d'une buanderie et de deux garages, dont l'un mesure 45 m². Cette résidence cubique d'excellence fusionne un design contemporain, un espace généreux, des technologies de pointe et une piscine chauffée pour des moments de détente inégalés. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir l'opportunité unique d'acquérir cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 208930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3%.COM-Lille Fives, Fond de commerce Bar Restaurant avec Lic
3%.COM-Lille, Pascale Leclercq vous propose ce fond de commerce bar, restaurant licence IV de 73m2 + terrasse idéalement situé dans un environnement commerçant, place de Fives. Local pouvant contenir 40 places assises. Fort potentiel ! PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 132 500EUR Prix de vente hors honoraires d'agence: 127 500EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Pour une visite, contacter Pascale Leclercq au 06 26 83 25 10 Agent commercial RSAC Lille 2014AC00146 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.0% de rendement prévisionnel brut - 3663.26 € HT de loyer annuel - 263.00 € de charges de copropriétés annuelles - 558.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.08 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Studéa Lille Centre à LILLE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Découvrez le catalogue Nexity Studéa Idéalement située dans un quartier jeune et dynamique du centre-ville de Lille, la résidence est composée 123 studios meublés et connectés au très haut débit. Dotée d’une cafétéria, d’une salle d’étude, d’une laverie, d’un service ménage, d’un service petit-déjeuner, d’un accès internet (Wifi), d’un intendant et d’un interphone, elle offre un véritable confort de vie. L'établissement est situé à seulement 130 mètres d’un arrêt de bus, facilitant l’intégration à la vie lilloise. À 800 mètres du Campus Saint-Raphaël et de l’hyper centre de Lille ainsi qu’à 1,3 kilomètre de la Gare Lille Flandre, cette résidence bénéficie d’une proximité idéale avec de nombreux établissements d’enseignement supérieur, facilitant ainsi le quotidien des étudiants. Commerces et services à proximité immédiate parachèvent cette expérience de vie étudiante complète. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 193 Consommation énergie finale : Non communiquée
FOND DE COMMERCE SALON DE COIFFURE - LILLE
VOUS SOUHAITEZ VOUS INSTALLER OU VOUS SOUHAITEZ DÉVELOPPER VOTRE ENTREPRISE VENEZ SAISIR CETTE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ EN CENTRE-VILLE! Votre responsable de secteur Betty vous propose ce fond de commerce très bien situé à Lille Saint Sauveur à 2 pas de la gare. Installé depuis 10 ans, cette enseigne a su développer sa clientèle tant homme que femme et enfant. Le local a été complètement rénové à l'époque et encore très bien conservé et entretenu, ses vitrines vous offrent une visibilité incroyable de 9m et sa situation est idéale à 2 pas du centre-ville sur un axe stratégique passant avec un potentiel de développement à exploiter. Le local est sur une surface de +-110m2 composé comme tel : - 10 postes de coiffure avec miroir placard et ses fauteuils ; - 3 bacs à shampooing avec fauteuils relaxants et massants ; - son espace labo pour les colorations ; - cellier avec WC et espace buanderie dont les machines lavage et séchage restent ; - un espace supplémentaire en toute discrétion pour développer l'activité esthétique ou modelage ; - comptoir avec caisse en contrat de location ; - matériel pour pause fraîcheur ou café à proposer à la clientèle. Une cave de 30m2 est à disposition. Le local a été équipé il y a 5 ans d'une climatisation réversible pour le confort de la clientèle. Concernant le personnel : le cédant, 1 employé et 1 apprentie. C.A n : 140 000€ SALON EN BON ÉTAT, LE MATÉRIEL EST COMPLET ET IMPECCABLE. N'HÉSITEZ PLUS, CETTE AFFAIRE VOUS OFFRIRA UNE CROISSANCE DU C.A!!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Lille. Appartement T4, en duplex dernier étage. Garage/box. Cave
Lionel IMMOBILIER, en exclusivité. A deux pas des bus (ligne 10 et L5) et commodités, 8 min à pieds du métro CHR. Dans une belle résidence, quartier calme et aéré, vous propose un appartement T4 de 102 m² habitables et de 121 m² utiles au 4e étage avec ascenseur. Le bien se présente ainsi : Entrée avec placard, cuisine complète, grande pièce de vie très lumineuse exposée au Sud-Ouest vue dégagée (44 m2 environ), une suite parentale ( chambre, salle d'eau, douche), WC séparé. A l'étage : palier desservant deux chambres ( 12 m2 utiles). une grande salle de bain complète. Garage/box fermé pour voitures ou deux roues. Cave. Huisseries en double vitrage PVC, persiennes, Chauffage au gaz individuel. Vendu loué. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 245802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 3 497,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2017 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 85M2 - QUARTIER SEBASTOPOL
Superbes locaux commerciaux à Vendre à Lille. Idéalement situé dans un quartier Lillois dynamique et en plein développement, nous proposons à la location plusieurs cellules commerciales en pied d'immeuble. Très bien placé dans un quartier très commerçant et animé, à deux pas des transports et des axes routiers. Accès A25 et périphérique de Lille, axe entrant au sud de Lille menant au rond-point central de la porte des postes. Les cellules sont livrées avec vitrines et ouvrant, Brutes de béton, fluides en attente. Idéal pour l'installation d'activité de service, crèche, cabinet médical... Nous proposons plusieurs formats de cellules : Prix de vente : 249 000€ HT Hors Droits hors honoraires Droits d'enregistrement : classiques. Charges Foncières : A déterminer (à la charge du preneur) Honoraires de commercialisation : 5% du prix de vente à la charge du preneur. Prestations : Livré brut de béton Vitrines posées
Immeuble de rapport sur LILLE
Immeuble de rapport sur LILLE 130m2 situé en ZFU ( Zone Franche Urbaine ) Cet immeuble de rapport, situé dans un secteur stratégique, est une opportunité rare pour une entreprise cherchant à développer un espace dédié à des activités professionnelles Agencement actuel: Au rez de chaussée, une entrée desservant un bureau de 2 pièces, un WC, une cour et un garage. Au 1er étage, 3 bureaux et 1 WC Au 2ème étage, 2 bureaux et 1 WC. Points fort de ce bien: Configuration idéale pour accueillir des bureaux modernes, des espaces de coworking ou des locaux administratifs. Possibilité de diviser les espaces pour plusieurs locataires. ( bureau ) Situé en ZFU Proche des commodités restaurants et des transports en commun L92 et autres à 2 MINUTES DU BIEN ET 5 MINUTES DE LILLENIUM TOITURE ET INTERIEUR + FENETRE DOUBLE VITRAGE PVC REFAIT EN 2008 Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un excellent investissement venez découvrir tout le potentiel de ce bien!!!!!! Cette annonce référence 244271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 41491598300046. Prix du bien : 220 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport
Très bonne rentabilité. Valeur locative: 1900e/mois Local commercial - Un T4 de 3 chambres - Terrasse - Cave - Valeur locative: 1900e/mois. Venez découvrir ces deux lots comprenant: Au rdc, une entrée qui dessert un local commercial libre de toute occupation avec plusieurs pièces, une cave et un toilette au norme PMR d'une valeur locative de 800e. Idéal pour profession libérale ou commerce. A l'étage, 3 baux en cours, un appartement sur deux étages actuellement loué par une colocation avec un palier qui dessert une chambre et un espace commun avec une cuisine, une salle d'eau et une terrasse de 11 m2 très bien exposé. Au second, un palier qui dessert 2 chambres. Les 3 chambres avec chacune un toilette individuel. Cet immeuble offre une très bonne rentabilité. Valeur locative: 3 chambres actuellement louées à 396e, 381e et 323 euros. Immeuble en excellent état technique (tous les diagnostics ont été effectués). Vous serez séduit par son environnement calme à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de LILLE. Taxe foncière: 1520 euros. Visite virtuelle 3D sur demande. A visiter sans tarder !!! Cette annonce référence 243672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL ALLINCKX (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89823384600010. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très belle rentabilité pour cet appartement de 95m2 !
** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Idéal investissement locatif ! Appartement clef en main. Découvrez ce superbe T5 de 95,5 m2 dans le centre de Lille, idéalement placé car proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Acheter cet appartement pour le louer en meublé en colocation serait très rentable ! Le séjour est spacieux et les 4 chambres très agréables. Aucun travaux à prevoir. Petite copropriété de 3 lots L’appartement est en plus vendu complètement meublé, équipé et décoré ! Prix: 365 000€ frais d’agence inclus dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquereur. Informations et visites : contactez dés maintenant Florence Leroy au 07 49 60 25 72