Maison - 3 Chambres - Jardin - 2 Places de stationnement - Proche centre village
La Team MAUGÉ vous propose cette très belle maison pleine de charme, à quelques minutes de St Just Chaleyssin, en plein cœur du village de Saint-Georges-d'Espéranche. Vous serez séduit par son emplacement idéal, sa luminosité, grâce à son exposition plein Sud, ses volumes agréables et son grand terrain paysagé. Grâce à sa rénovation complète, il y a une dizaine d'années, cette maison vous offre de très belles prestations de qualité où vous n'aurez plus qu'à déposer vos affaires dans les nombreux rangements. En quête d'un lieu paisible, au calme et sans vis à vis ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! ️ Au Rez de chaussée : - Entrée avec grand placard mural - Séjour donnant sur le jardin : 15,20m² - Salle à manger : 15,50m² - Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur : 12m² - WC séparés Au 1er étage : - Chambre parentale avec rangement et salle d'eau : 13,20m² - Chambre avec grand placard mural : 9,45m² - Bureau ou Dressing ou 3ème chambre : 6,95m² - Salle de bains avec espace buanderie et WC : 10,88m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 50 rénovée entièrement - Localisation idéale au centre du village - Surface de 105 m² environ - Pièce de vie de 42,70m² au total - Parcelle entièrement clôturée de 305 m², exposée plein Sud, avec store banne - 2 places de stationnements sur la parcelle avec accès par portail motorisée - Cuisine cuisinella de 2022 avec nombreux rangements - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques en bas et volets battants en haut - Chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage électrique au sol en bas, possibilité de rajouter des convecteurs en haut. - Ballon thermodynamique - Fibre dans la rue - École maternelle, primaire et collège accessibles à pieds - Commerces à 5 minutes à pieds - Taxe foncière 2024 de 742 € - DPE 101 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 860€ et 1220€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 200€/mois d’électricité. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Immeuble - Bar - Appartements - Coeur du village
EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un immeuble idéalement situé au cœur du village d'Heyrieux. Son emplacement sur une place arborée avec des stationnements à proximité vous permettront de bénéficier d'un bel espace pour recevoir de la clientèle. Les appartements, allant du studio au t3 vous offriront la possibilité d'optimiser votre investissement. Au rez-de-chaussée : - Local commercial d'environ 103m² avec cave en sous sol - Espace cuisine - Espace réception - WC séparé Au 1er étage : - Duplex Espace cuisine séjour et chambre au dessus avec salle d'eau _31,20m² ️Au 2ème étage : - Studio avec salle d'eau et espace cuisine_27,10m² - T3 comprenant pièce de vie, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres_47,10m² ️Au 3ème étage : - T3 comprenant pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, espace de rangement_82,30m² Les caractéristiques de ce bien : - Bar historique du village - Surface totale de 290m² environ - Fenêtres en double vitrage bois avec volets métalliques - Chauffage au gaz collectif de 2018 - Bâtiment hors copropriété - Assainissement par tout à l'égout - Pas d'amiante et pas de plomb - Rénovation à prévoir - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 272 (E) GES (58) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480€ et 680€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison- 4 Chambres - Jardin
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 13/09/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team MAUGÉ MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
superbe maison de 190 m² habitable sur Valencin
En exclusivité sur la commune de Valencin, à 20 minutes de Lyon nous vous présentons cette belle maison de 190 m2 habitable sur terrain clos et arboré de 788 m2, avec piscine, sauna et SPA. Cette villa offre au rdc un bel espace de vie de 50 m2 + une cuisine ouverte de 11 m2 entièrement équipée, quatre chambres de10 à 12 m2 avec placards, deux wc indépendants dont un japonais, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, et enfin une buanderie dressing à l'entrée. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 40 m2 sous pergola entièrement modulable que vous pouvez ouvrir ou fermer selon vos envies + une véranda attenante qui abrite un jacuzzi neuf, un sauna et une douche en plus. A l'étage : une pièce ouverte de 18 m2, idéale pour un moment détente, ainsi qu'un bureau ou 5e chambre de 22 m2, une 2ème salle de bains avec grande douche à l'italienne, et un 3ème wc indépendant. Côté jardin, un terrain de pétanque côtoie une piscine au sel de 6m x 3m, avec pompe à chaleur et nage à contre-courant, pool house. Cette belle habitation dispose, d'un chauffage au gaz avec appoint d'un poêle à granulés, ainsi qu'une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. Toutes les menuiseries sont en aluminium, équipées de volets roulants et stores électriques. Maison avec zéro travaux, plus qu'à vous installer et profiter du calme, de l'exposition idéale de la maison, et des prestations de qualités de la maison. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! À visiter sans plus tarder
Maison - 4 Chambres - à Rénover - Terrain plat - Au cœur du village
La Team MAUGÉ vous propose la dernière maison du centre du village avec une très grande parcelle, depuis laquelle vous pourrez accéder aux commerces et aux écoles à pieds. Cette maison très lumineuse vous séduira avec ses combles aménageables de 90m² en parfait état. Vous recherchez un bien avec un grand terrain rempli d'arbres fruitiers et un énorme potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée de 90m² : - Chaufferie - 2 Chambres - Garage - Cave Au premier étage de 90m² : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 42m² - Chambres avec parquet massif : 14,5m²_15m² - Dégagement - Salle d'eau - WC séparés ️Dans les combles : - Surface au sol 90m² - Surface en loi carrez 53m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1967 - Surface habitable de 115m² - Surface total de 270m² au sol - Terrain plat de 2920m² non divisible comprenant des cerisiers, pêche de vignes, pruniers et figuiers - Double vitrage Bois avec Volets en persiennes - Bandeaux en bois - Charpente à la française en parfaite état - Chauffage au Fioul avec une cuve enterrée - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 620€ d’électricité par an et 2300€ de fioul - Fosse septique, possibilité de se raccorder au tout à l'égout qui passe devant la maison - Fibre dans la rue - Taxe foncière de 890€ - DPE 415 (G) GES 130 (G) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2930€ et 4000€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - “logement à consommation énergétique excessive” - Honoraires charge acquéreur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Villa 186 m2 - Terrain 1 200 m2 - Calme - DPE C
**Magnifique Villa avec Piscine et Véranda située à Heyrieux** Sur la commune d’Heyrieux, je vous propose de découvrir cette superbe Villa de 186 m2 habitable sur un terrain paysagé de 1 200 m2. Véritable cadre paisible offrant un style de vie exceptionnel. À 15 minutes à pieds du village et des commerces. Pour le confort de vos enfants, une école maternelle et primaire se trouve à 3 minutes en voiture. Vous pourrez vous rendre à l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry (LYS) en 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux grâce à ses trois expositions, une cuisine entièrement équipée avec accès à une buanderie, ainsi qu'une suite parentale et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Une véranda de plus de 30 m2 aménagée offre un espace de détente privilégié. À l'étage, trois chambres généreuses et lumineuses sont accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. Coté extérieure, un jardin impeccablement entretenue équipé d’un système d’arrosage automatique, d’une piscine creusée chauffée, d’un pool house et d’une cuisine d’été. Une grande cour offre un espace de stationnement pratique. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 229988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison - 4 Chambres - Garage - Jardin - Proche centre village
La Team MAUGÉ vous propose : Ces 4 belles parcelles de terrain à bâtir avec projet de construction pour des maisons normées RE 2020 de 110m² habitables avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez à proximité immédiate du centre village et des commerces ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie d'environ 39m² - Suite parentale de 15,60m² - WC séparés - Garage de 15m² À l'étage : - 3 chambres entre 11,75 et 12,85m² - Salle de bains de 7,52m² - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Achat sur plan (VEFA) - Construction LMG Promotion - Norme RE 2020 - Surface habitable de 110m² - Mitoyenneté d'un côté - 4 parcelles disponibles - Lot 2 de 380m² - Lot 4 de 356m² - Lot 6 de 333m² - Lot 8 de 317m² - Abri de jardin en fond de parcelle - Double vitrage PVC gris anthracite - Débords de toit PVC gris anthracite - Chauffage au sol par PAC rafraîchissante sur les 2 niveaux - Petit lotissement de 9 lots - 25 places de stationnement au total dont 9 privatives - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison - 4 Chambres - Garage - Jardin - Proche centre village
La Team MAUGÉ vous propose : Ces 5 belles parcelles de terrain à bâtir avec projet de construction pour des maisons normées RE 2020 de 125m² habitables avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez à proximité immédiate du centre village et des commerces ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie d'environ 52m² - Suite parentale d'environ 16m² - WC séparés - Garage de 15m² À l'étage : - 3 chambres entre 11,75 et 12,85m² - Salle de bains d'environ 8m² - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Achat sur plan (VEFA) - Construction LMG Promotion - Norme RE 2020 - Surface habitable de 125m² - Mitoyenneté d'un côté (sauf lot 9) - 5 parcelles disponibles - Lot 1 de 517m² - Lot 3 de 366m² - Lot 5 de 342m² - Lot 7 de 320m² - Lot 9 de 396m² - Abri de jardin en fond de parcelle - Double vitrage PVC gris anthracite - Débords de toit PVC gris anthracite - Chauffage au sol par PAC rafraîchissante sur les 2 niveaux - Petit lotissement de 9 lots - 25 places de stationnement au total dont 9 privatives - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison- 4 Chambres - Jardin
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/07/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team MAUGÉ MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
Maison - 5 Chambres - Entièrement rénovée - Extension - Garage - Jardin - Au calme
EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose à quelques minutes de St Just Chaleyssin, sur la commune de St Georges d'esperanche: Une maison de 1957, totalement rénovée, dans un cadre verdoyant, au fond d'une impasse, au calme absolu. Cette maison au cœur du village vous permettra de vous déplacer à pieds pour rejoindre écoles et commerces. Vous serez conquis par sa magnifique parcelle de terrain, sa modernité et son calme environnant. Sa disposition en partie de plain pied vous permet de circuler facilement dans la maison. Sa grande pièce de vie et son bel extérieur vous permettront de partager de chaleureux moments en famille et entre amis. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangement - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 50m² - Chambres avec placard muraux : 9,85m²_10,20m² - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc : 20m² - Une salle de jeux ouverte : 13m² - Bureau indépendant : 7,40m² - Une salle de bain avec douche et baignoire : 8,50m² - WC séparé - Cellier - Buanderie - Garage isolé avec porte motorisée : 19m² À l'étage : - Salle de jeux // bibliothèque : 11,96m² au sol - Chambres avec rangements : 16,91m² au sol_12,73m² au sol Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1957 entièrement rénovée en 2013 et agrandissement de 2017 - Surface totale de 155m² environ - Terrain de 1250 mètres carrés arborés (dont 650m² divisible pour construction d'une 2eme habitation) à l'abri des regards et au calme - Cuisine tout équipée - Double vitrage aluminium, oscillo battants avec volets roulants électriques centralisés - Velux avec volets roulants solaires - Chauffage avec pompe a chaleur air/air réversible de marque Daikin - VMC hygro réglable - Isolation refaite en 2013 sur la partie principale et de 2017 sur l'extension - Maison individuelle hors Lotissement - Fibre en cours de déploiement - Assainissement au tout à l'égout - A titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 175€/mois d'électricité - Taxe foncière 2023 : 1491€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 165 (C) GES (5) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 590€ et 2 200€ (année de référence 2021) Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère