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Maison clé en main
Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située dans un secteur calme de Vrigne-aux-Bois. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 96m² • Nombre de chambres : 3, lumineuses et bien agencées • Rénovation haut de gamme : • Menuiseries modernes et isolantes • Électricité refaite à neuf • Isolation performante (classe énergétique C) • Sol en travertin, alliant charme et durabilité • Salle d’eau neuve et contemporaine • Cuisine équipée : prête à l’emploi avec équipements et rangements pratiques Espaces extérieurs : • Grande terrasse de 100 m², idéale pour vos moments de détente ou réceptions en extérieur • Terrain attenant pour profiter d’un espace vert ou d’un jardin personnalisé • Dépendance aménageable en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace de loisirs Avantages supplémentaires : • Faibles charges grâce à une taxe foncière de seulement 800 € • Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’une habitation sans compromis entre confort et style. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette belle opportunité à Vrigne-aux-Bois. Cette annonce référence 262930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spécial investisseur à visiter sans tarder
Joli appartement au pied du château de Sedan, et à l'entrée de la rue piétonne loué en Airbnb . Bon rapport qualité prix . Ce château a été consacré plus joli monument de France. Celui ci est composé d'une salle de bain , wc une chambre , ainsi qu'une cuisine équipée et un salon (avec salon convertible) Un couple avec 2 enfants pourra y connaitre le bonheur A VISITER IMPERATIVEMENT Cette annonce référence 258685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763.00 € et 1033.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble rénové
Bienvenue à Vrigne-aux-Bois, où le rêve d'investir dans un immeuble rénové de cinq appartements devient réalité! Livraison clé en main ! Actuellement en finition. Cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Chaque appartement a été méticuleusement rénové pour offrir un espace de vie contemporain tout en préservant le charme authentique de la région. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et imprégnés d'une ambiance accueillante, invitant les résidents à se sentir chez eux dès le premier instant. Il est composé de 2 T4, 3 T3, un garage 3 véhicules ou stockage et une maison à rénover. RDC T4 : 103,78m2 DPE C; GES A 1er étage T4 avec terrasse : 94m2 DPE D; GES B 2e étage T3 : 74,6m2 DPE C; GES A 2e étage T3 : 68,66m2 DPE D ; GES B 3e étage T3 : 47m2 DPE D ; GES B Concernant les loyers potentiels, nous avons fait une estimation pour les 5 appartements pour environ 3100€ / mois. . Pour le garage et espace de stockage, 200€ / mois. Un total de 3300€ HC / mois, soit un rendement brut de 9,46%. Une maison en fond de cour avec terrain est à rénover entièrement, ce qui permet de faire des travaux et optimiser l'immeuble à 100%. La maison fait environ 150m2 et le loyer potentiel serait de 850€ HC / mois. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable ou un acheteur en quête d'une résidence principale offrant des options de location supplémentaires, cet immeuble répond à tous les besoins. La demande de logements de qualité à Vrigne-aux-Bois est forte, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. De plus, l'emplacement de cet immeuble est incomparable. Ce bien offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable à ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble a à offrir! Cette annonce référence 221542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
immeuble de rapport
Immeuble en hyper centre de Sedan, idéalement situé avec des parkings gratuits. Il est composé d'une maison en fond de cour, de 7 appartements allant du T2 au T3, d'un local commercial et de 4 garages. Tous les logements sont loués. Aucun travaux à prévoir. Loyer annuel : 40866,84€ soit 3405,57€ HC / mois Pour plus d'informations, me contacter. Cette annonce référence 228341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2021 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble en face du château fort
SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir ce bel immeuble en face du plus grand château-fort d'Europe. Il se compose en deux parties. Côté cour, 2 F2 loués 400€ HC et 1 F1 loué 270€ HC Coté château-fort, on y trouve 2 F3 loués 470€ HC Avec l'immeuble, un magasin d'une surface de 298m2 avec réserve, loué 600€ HC Loyer mensuel de 2610€ HC soit 31320€ l'année. Rendement brut 8,84% Aucun travaux à prévoir. Compteurs d'eau, électrique et gaz individuels Emplacement premium, en face du château-fort. Location en meublé et en nu, possible de faire du Airbnb pour augmenter la rentabilité. Cette annonce référence 205516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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