Acheter un bien immobilier à Glaire

Implantée à Balan, cette maison mitoyenne de type loft, entièrement rénovée avec soin, mêle avec élégance le cachet de l'ancien (pierres apparentes) à une ambiance résolument contemporaine, dans un cadre calme et recherché. D'une surface habitable de 116 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse avec rangements intégrés • Un WC suspendu indépendant • Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, éléments de cuisine) • Accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente Au 1er étage : • Une grande suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne & miroir lumineux) • Une coiffeuse & un dressing • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Deux belles chambres • Un WC indépendant • Une salle de bains (baignoire & meuble double vasque) avec coin buanderie Prestations complémentaires : • Un magnifique escalier cathédrale au design industriel • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Carrelage au rez-de-chaussée & parquet dans les étages • Chauffage électrique + climatisation • Branchement Gaz disponible • Taxe foncière : 1468€ • DPE : C * possibilité de se garer devant la maison, parking public de stationnement à 50m et location de garage à proximité Une maison coup de cœur, sans travaux, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi au 07-45-19-77-26 pour visiter ce bien rare. Cette annonce référence 298131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 170 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Maison avec Extension Contemporaine de 142m² À Vendre : Superbe Maison avec Extension Contemporaine de 142 m² - Quartier Résidentiel de Sedan Nichée sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme, verdoyant et très recherché, cette magnifique maison sans mitoyenneté allie charme, modernité et confort. Offrant des prestations de qualité, elle bénéficie d'une belle extension avec bardage bois, d'un jardin entretenu, et d'espaces de vie lumineux et fonctionnels. ________________________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE : Confort & Convivialité • Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée (Grand plan de travail avec chaises de bar hautes - Nombreux rangements - Four - Micro ondes - Hotte - Plaque induction - Lave vaisselle - Réfrigérateur - Congélateur) • Ciel de plafond étoilé avec spots encastrés pour une ambiance élégante et design • Grande baie vitrée donnant accès à une spacieuse terrasse extérieure • Salon chaleureux avec espace bar, coin bureau et cheminée à insert bois • Suite parentale avec double dressing, bureau et fenêtres d'angle • Salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC suspendu et meuble double vasques • Buanderie fonctionnelle + WC séparé • Accès direct à la cave en sous-sol composée de 3 pièces ________________________________________ ÉTAGE : Espace Nuit Familial • 3 chambres confortables : o Une chambre mansardée avec velux et espace bureau o Deux grandes chambres avec dressings • Salle de bains avec baignoire balnéo, sèche serviettes et WC suspendu ________________________________________ EXTÉRIEUR : Un Écrin de Verdure • Jardin arboré de 440 m², soigneusement entretenu • Belle terrasse carrelée pouvant accueillir jacuzzi, salon de jardin et barbecue • Chalet de jardin idéal pour le rangement du matériel • Superbe carport en bois pour un véhicule • Allée goudronnée avec capacité de stationnement pour 4 voitures supplémentaires • Portail coulissant motorisé donnant sur un trottoir végétalisé ________________________________________ PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS • Porte d'entrée vitrée PVC • Volets roulants électriques • Fenêtres en PVC double et triple vitrage, velux bois/PVC • Fenêtres oscillo-battantes et baies vitrées coulissantes • Climatisation • Systèmes de chauffage : o Pompe à chaleur o Poêle à granulés • Sols en parquet et carrelage • Compteur électrique OK et toiture en parfait état • Maison adaptée PMR * Taxe foncière : 2480€ ________________________________________ Cette maison allie confort moderne, qualité de construction et emplacement de choix. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'un cadre de vie paisible et à proximité des commodités. Un Bien Rare à Découvrir Rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 297862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1914.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Superbe Maison avec Extension Contemporaine de 142 m² - Quartier Résidentiel de Sedan Nichée sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme, verdoyant et très recherché, cette magnifique maison sans mitoyenneté allie charme, modernité et confort. Offrant des prestations de qualité, elle bénéficie d'une belle extension avec bardage bois, d'un jardin entretenu, et d'espaces de vie lumineux et fonctionnels. ________________________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE : Confort & Convivialité • Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée (Grand plan de travail avec chaises de bar hautes - Nombreux rangements - Four - Micro ondes - Hotte - Plaque induction - Lave vaisselle - Réfrigérateur - Congélateur) • Ciel de plafond étoilé avec spots encastrés pour une ambiance élégante et design • Grande baie vitrée donnant accès à une spacieuse terrasse extérieure • Salon chaleureux avec espace bar, coin bureau et cheminée à insert bois • Suite parentale avec double dressing, bureau et fenêtres d'angle • Salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC suspendu et meuble double vasques • Buanderie fonctionnelle + WC séparé • Accès direct à la cave en sous-sol composée de 3 pièces ________________________________________ ÉTAGE : Espace Nuit Familial • 3 chambres confortables : o Une chambre mansardée avec velux et espace bureau o Deux grandes chambres avec dressings • Salle de bains avec baignoire balnéo, sèche serviettes et WC suspendu ________________________________________ EXTÉRIEUR : Un Écrin de Verdure • Jardin arboré de 440 m², soigneusement entretenu • Belle terrasse pouvant accueillir jacuzzi, salon de jardin et barbecue • Chalet de jardin idéal pour le rangement du matériel • Superbe carport en bois pour un véhicule • Allée goudronnée avec capacité de stationnement pour 4 voitures supplémentaires • Portail coulissant motorisé donnant sur un trottoir végétalisé ________________________________________ PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS • Porte d'entrée vitrée PVC • Volets roulants électriques • Fenêtres en PVC double et triple vitrage, velux bois/PVC • Fenêtres oscillo-battantes et baies vitrées coulissantes • Climatisation • Systèmes de chauffage : o Pompe à chaleur o Poêle à granulés • Sols en parquet et carrelage • Compteur électrique OK et toiture en parfait état • Maison adaptée PMR * Taxe foncière : 2480€ ________________________________________ Cette maison allie confort moderne, qualité de construction et emplacement de choix. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'un cadre de vie paisible et à proximité des commodités. Un Bien Rare à Découvrir Rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 297370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1914.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport spécial investisseurs - 11,17 % de rentabilité + potentiel À vendre, immeuble de rapport offrant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Composition actuelle : 7 appartements 1 local commercial Revenus locatifs : 3 500 € hors charges par mois, soit 42 000 € par an Rentabilité brute : 11,17 % Les atouts du bien : 150 000 € de travaux récents : rénovation complète du local commercial, du rez-de-chaussée et du 1er étage Toiture révisée et démoussée Plateau au dernier étage d'environ 160 m² avec possibilité de créer minimum 2 appartements supplémentaires Chauffage électrique individuel dans chaque logement Compteurs séparés pour chaque lot Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bâtiment Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 299 € Immeuble bien entretenu, locataires en place Aucun gros frais à prévoir sur les lots rénovés Un investissement clé en main avec fort potentiel de valorisation. Produit rare, idéal investisseurs recherchant sécurité et perspectives d'évolution. Premier contact par téléphone ou message pour plus d'informations. Cette annonce référence 294497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7380.00 € et 10020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'un terrain pour réaliser votre projet immobilier ? Venez découvrir sur la commune de Vrigne Meuse, ce terrain constructible de 803 m², avec accès aux réseaux en bord de route. Ce terrain est situé le long de la route principal, Rue du 415ème régiment d'infanterie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès à présent. Cette annonce référence 249186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 33 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr