PAVILLON PLAIN PIED

Gernelle

Prix de vente2400002448.9795918367345 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

500 m²Terrain

2023Construction

Description

PAVILLON DE 3 ANS DE TYPE 5 de 98m²

Ce bien est sorti de terre il y a 3 ans seulement !

Dès l'ouverture de la porte :

. Un séjour très lumineux avec placard de rangement

. Une cuisine équipée NEUVE ( valeur 11 000 euros! ) donnant accès au jardin

. Salle de bain NEUVE

. Wc

. 3 chambres

Coté extérieur :

. Joli jardin de 450 m² environ

. Garage attenant entièrement carrelé

Prestations :

. Chauffage pellets

. Fenêtres et portes PVC double vitrage

. Matériaux de qualité sur l'ensemble de la maison

. Assainissement collectif conforme

Cette annonce référence 339845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Score DPE : 108 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gernelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

108 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de maître avec nombreuses dépendances et fort potentiel

175m²

Venez découvrir cette maison de maître d'environ 125 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale dispose également d'un grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. La propriété comprend de nombreuses dépendances : Une dépendance d'environ 50 m², anciennement louée, offrant un potentiel locatif ou la possibilité de créer un logement indépendant ; Un espace de stockage d'environ 50 m² avec deux portes de garage, idéal pour un artisan, du stockage ou des véhicules ; Une dépendance supplémentaire ; Un autre garage. L'ensemble est implanté sur un terrain, offrant encore davantage de possibilités d'exploitation et d'aménagement. Une propriété idéale pour une grande famille, un investisseur, un artisan ou un acquéreur à la recherche d'un bien avec de nombreuses surfaces annexes et un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 341213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 610 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de deux maisons à VILLERS SEMEUSE

160m²

Ensemble immobilier de 2 maisons Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes d'un côté actuellement louées. Première maison – 86 m² (DPE : D) Elle se compose d'une cour, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains Chauffage électrique. Travaux à prévoir (démoussage de toiture, amélioration de la ventilation), laissant un potentiel de valorisation intéressant. Seconde maison – 74 m² (DPE : F – audit énergétique réalisé) Implantée sur un terrain de 220 m² entièrement clôturé avec cabanon Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand salon/salle à manger, WC. À l'étage : 3 chambres et salle de bains. Chauffage électrique. Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain grâce à un portail. Taxe foncière : 1 704 € Emplacement stratégique : proche voie rapide, zone commerciale et toutes commodités. Cette annonce référence 330261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de centre ville Saint Aignan

170m²

Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette belle maison traditionnelle des années 90, construite avec des matériaux de qualité. Sa charpente traditionnelle, ses poutres apparentes et son vide sanitaire lui confèrent un cachet authentique et durable. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, lycées et commerces, elle offre une qualité de vie rare, alliant tranquillité et praticité. La maison dispose de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième en rez-de-chaussée, de deux salles de bain dont une au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une buanderie, ainsi que d'un garage. Implantée sur un terrain constructible de 2 000 m², avec une vue dégagée, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant espace et autonomie. Maison à faible consommation, avec un DPE excellent (classe C ). Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à profiter du cadre paisible des lieux. Cette annonce référence 314662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 43048812200036. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie pavillon dans nos belles Ardennes touristiques

144m²

COUP DE CŒUR – MAISON 145 m² – 4 CHAMBRES – 192 000 € – NEUFMANIL (08700) À Neufmanil, dans un environnement verdoyant et touristique, découvrez cette maison de 145 m² aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée : Séjour salon lumineux ; Cuisine récente et équipée ; Salle de bains ; Salle d'eau ; WC suspendus ; Buanderie. À l'étage : 4 chambres confortables. Extérieurs : Véranda ; Pergola moderne en aluminium, fermable sur les quatre côtés ; Atelier ; 3 abris de jardin ; Garage avec volet roulant motorisé ; Cave cimentée. Prestations : Double vitrage avec volets roulants Escalier neuf en chêne clair Chauffage au gaz avec poêle à bois Pompe de relevage Faible taxe foncière Aucun gros travaux à prévoir Située au calme, à proximité de la forêt et des sentiers de promenade, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre paisible à quelques minutes de Charleville-Mézières. Prix : 192 000 € Une visite s'impose ! Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir. Cette annonce référence 339568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCIAUX PUB-RESTAURANT, CHAMBRES D’HÔTES ET LOGEMENT – CENTRE-BRETAGNE

275m²

Les murs sont vendus indissociablement du fonds de commerce, proposé à 96 300 € honoraires inclus, soit une acquisition globale de 395 900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. À Saint-Aignan, dans le Morbihan, à proximité du lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, découvrez un ensemble immobilier de caractère réunissant locaux professionnels, hébergement touristique et logement privatif. Actuellement exploité en pub anglais sous Licence IV, restaurant et chambres d'hôtes, ce bien offre au futur acquéreur la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail et de développer son propre concept. ² Un ensemble immobilier polyvalent Implantée sur un terrain de 2 500 m² environ, la propriété développe une surface bâtie de 275 m² environ et comprend 12 pièces plus 1 lingerie et un vestiaire. Elle se compose notamment de : - un espace pub-bar ; - deux espaces de restauration accueillant environ 60 couverts ; - trois terrasses représentant environ 100 places aux beaux jours ; - une cuisine professionnelle équipée de 23 m² environ; - une grande plonge indépendante ; - une lingerie ; - un vestiaire ; - cinq chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC privatifs ; - un appartement de fonction de 60 m² environ ; - plusieurs espaces de rangement et locaux techniques ; - un local sécurisé pour les vélos ; - un boulodrome ; - des espaces verts ; - un parking privé pouvant accueillir environ 30 véhicules. L'acquisition globale est proposée avec le mobilier et les équipements professionnels compris dans la cession du fonds, conformément à l'inventaire qui sera annexé au dossier de vente. Une partie privative permettant de vivre sur place L'appartement de fonction de 60 m² environ comprend un espace de vie, une cuisine équipée et une chambre double. Il bénéficie également d'espaces extérieurs et d'un stationnement privatifs. Cette configuration conviendra particulièrement à un couple ou à une famille souhaitant réunir activité professionnelle et lieu de vie. Selon les priorités du futur exploitant, le logement pourra être conservé dans sa configuration actuelle ou partiellement réaménagé pour augmenter la capacité d'hébergement. Un emplacement touristique stratégique La propriété se situe au cœur d'un territoire recherché pour le tourisme vert, la randonnée, le cyclotourisme et les activités nautiques, à proximité : - du lac de Guerlédan ; - du canal de Nantes à Brest ; - de Pontivy et de ses services ; - de l'abbaye de Bon-Repos ; - de la Salle des Forges ; - de nombreux circuits de randonnée et itinéraires cyclables. Les terrasses, les chambres, le parking privé et le local sécurisé pour les vélos sont particulièrement adaptés à l'accueil d'une clientèle locale, touristique, française et internationale. Une activité déjà visible et reconnue Le fonds de commerce indissociable des murs est exploité comme pub anglais, restaurant et chambres d'hôtes. L'établissement bénéficie d'une réputation numérique déjà construite : - 4,6/5 sur Google avec plus de 250 avis ; - 9,1/10 sur Booking avec plus de 150 expériences vécues; - 4,6/5 sur Tripadvisor pour la restauration. Le repreneur bénéficiera ainsi d'un lieu déjà identifié, d'un référencement existant et d'une présence établie sur les principales plateformes. L'identité actuelle peut être conservée ou évoluer vers un autre projet : restaurant, bar à bières, café-concert, table d'hôtes, accueil de groupes, privatisations ou activité événementielle. Un potentiel exploitable sans extension immobilière Dans sa configuration actuelle, l'ensemble dispose déjà des surfaces, des équipements et des capacités d'accueil permettant d'envisager un chiffre d'affaires annuel de l'ordre de 250 000 €, sans création de surface ni investissement structurel important. Cet objectif repose notamment sur une exploitation plus régulière de la restauration, du bar, des terrasses et des chambres d'hôtes. Sa réalisation dépendra de l'organisation, des amplitudes d'ouverture et de la stratégie commerciale du repreneur. Elle devra être étudiée dans son propre prévisionnel. Une acquisition professionnelle et patrimoniale L'acquisition indissociable des murs et du fonds permet : - de devenir propriétaire de son outil de travail ; - de ne pas dépendre d'un bail commercial ; - de disposer d'un logement sur place ; - de réunir plusieurs sources d'activité ; - de développer le potentiel touristique et événementiel du site ; - de constituer un patrimoine immobilier professionnel. Après avoir créé et implanté leur activité dans ces lieux, les exploitants souhaitent transmettre l'ensemble pour des raisons personnelles et familiales. Un accompagnement pourra être envisagé pour faciliter la transition. Les informations économiques détaillées seront communiquées aux candidats qualifiés après un premier échange et la signature d'un accord de confidentialité. Vous recherchez un ensemble immobilier permettant de réunir restauration, hébergement, événementiel et logement en Centre-Bretagne ? Contactez moi : Lyse-Armelle Flot-Kerman – BSK Immobilier au 06 51 42 88 12 pour échanger confidentiellement sur votre projet et les conditions d'acquisition. **Prix hors honoraires des murs : 280 000 € Honoraires TTC : 7 %, à la charge de l'acquéreur Référence BSK Immobilier : 339282 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 339282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYSE-ARMELLE FLOT-KERMAN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83850809100033. Prix du bien : 299 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale

184m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison familiale 5 chambres à 2 min de Beauval ! Vous cherchez une maison spacieuse, sans travaux, dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus. Construction traditionnelle Pièce de vie de 60 m² avec cheminée 5 chambres dont suite parentale au RDC Salle de jeux Terrain arboré clos de 1 800 m² Grand appentis DPE : C Maison clé en main – bien rare sur le secteur ! Les premières visites partent vite Disponible même le dimanche Contactez-moi pour la vidéo avant qu'elle ne soit plus dispo Cette annonce référence 337500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 43048812200036. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

08 Monthermé. Maison 4 chambres

212m²

08 Monthermé. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception !! Située dans une petite ville de la Vallée de la Meuse, cette maison sera idéale pour une famille ou pour résidence secondaire. Il est possible de le transformer en gîte ou chambre d'hôtes. D'une superficie habitable de 212m2, il se compose: - rez de chaussée: 1 grand séjour, 2 salons, cuisine séparée et équipée. WC. - étage: 4 chambres spatieuses et lumineuses, salle de bain/douche. Grenier aménageable et cave. Terrain de 837m2, 2 garages et dépendances/ateliers. CLASSE ENERGIE D: 225 kWh ep/m2.an CLASSE CLIMAT D: 48 KGéqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : min: 4110 euros / an et max: 5610 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Diagnostics du 23/05/2026. Prix: 238000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg.Tel: 0785575758 Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville www.cotefranceimmo.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par M. Matthieu HOSSELET - EI - NoRSAC: 814362810, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SEDAN Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

MAISON T9 ENTIEREMENT RENOVEE

187m²

MAISON MITOYENNE DES DEUX COTÉS 180 m² Découvrez cette maison entièrement rénovée de 180 m2 comportant 7 chambres ! Dès l'entrée , nous serons saisi d'une ambiance chaleureuse et très cocooning, la verrière y donne un cachet incroyable. -Grand salon/Sejour -Cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25m2 -Wc -Rangement Au premier étage: - 3 chambres - Sdb / Wc - Buanderie Au second: - 4 chambres Les travaux effectués sont saisissants et méritent toute notre attention : Isolation comble Pompe à chaleur Climatisation Façade avec isolation neuve Cuisine neuve ( valeur 22 000 euros ) L'extérieur : - Composée d'une magnifique terrasse parfaitement entretenue. Un bien forcément rare et recherché pour une grande famille. Un prix au m2 d'à peine 1290 euros pour une maison clé en mains ! Cette annonce référence 332548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2400002 449 €/m²

240000

98 m²

5pièces

3ch.