EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres et un extérieur agréable ? Découvrez cette maison de village d'environ 180 m² habitables, issue de la réunion de deux anciennes habitations et proposant aujourd'hui des espaces généreux et une configuration idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial où salon et cuisine se côtoient naturellement.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. Quelques marches permettent ensuite de rejoindre une salle à manger indépendante, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, l'espace nuit offre pas moins de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou d'imaginer bureau, dressing ou chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Côté annexes, la maison dispose de deux greniers, d'un atelier ainsi que d'un garage pour un véhicule : des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 903 m², avec une terrasse exposée Sud-Ouest, un jardin et un abri de jardin. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Côté confort : chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude, poêle à bois, fenêtres en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Taxe foncière : 1 040 € / an.
Une maison aux volumes généreux qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, 5 chambres et un beau terrain, tout en conservant le charme et l'esprit d'une maison de village.
Prix : 244 000 € FAI
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et vérifier ensemble si cette maison correspond à votre recherche.
Cette annonce référence 348971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900028.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
