Maison de famille à saisir !!!

Saint-Aignan
Maison de famille à saisir !!! - photo 1
Prix de vente2470001342.391304347826 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface
7Pièces
6Chambres
2Salles de bain
1800 m²Terrain
1987Construction

Description

Maison idéalement située à côté des écoles et commerces. À 2 mn du Zoo Parc de Beauval. Elle vous séduira avec sa distribution : au rdc une suite parentale et chambres à l'étage, chacun son intimité. Au rdc un bureau de 12m2 ou chambre et un espace de 14m2 pouvant être soit une chambre ou salle de sport, selon vos besoins. Belle espace à vivre de 60m2 avec insert. Cuisine ouverte et arrière cuisine donnant accès sous un appentis de 65m2. Un second appentis de 22m2. Un magnifique terrain de 1800m2 environ clos et joliment arboré ! Vente pour cause de déménagement. Produit rare en dessous du marché ! Cette annonce référence 326984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 43048812200036. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Aignan

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison familiale
247000
1 342 €/m²

Maison familiale

5
1
184m²
C

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison familiale 5 chambres à 2 min de Beauval ! Vous cherchez une maison spacieuse, sans travaux, dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus. Construction traditionnelle Pièce de vie de 60 m² avec cheminée 5 chambres dont suite parentale au RDC Salle de jeux Terrain arboré clos de 1 800 m² Grand appentis DPE : C Maison clé en main – bien rare sur le secteur ! Les premières visites partent vite Disponible même le dimanche Contactez-moi pour la vidéo avant qu'elle ne soit plus dispo Cette annonce référence 337500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 43048812200036. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Aignan
Voir
Maison familiale avec sous-sol complet à 5 minutes du zoo de Beauval
213000
2 173 €/m²

Maison familiale avec sous-sol complet à 5 minutes du zoo de Beauval

3
98m²
D

Dans un lieu-dit aux portes de Saint-Aignan, dans un environnement calme et verdoyant à Mareuil-sur-Cher, à seulement 5 minutes du centre-ville et du célèbre ZooParc de Beauval, venez découvrir cette charmante maison aux multiples possibilités. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour de 42 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable véranda équipée d'un volet roulant électrique en toiture. Vous trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La maison offre un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables ainsi qu'à son sous-sol complet de 111 m² comprenant un atelier, plusieurs pièces dont une chauffée, une cuisine d'été, un garage et une cave. Les amoureux de nature et de tranquillité seront séduits par ses extérieurs. Ce bien comprend une première parcelle attenante de 1 660 m², joliment arborée, avec un garage et un hangar d'environ 70 m², idéal pour un artisan, du stockage ou le stationnement d'un camping-car. Un forage et une cuve de récupération d'eau enterrée complète cet espace. Derrière cette parcelle, séparée par un chemin communal, une seconde parcelle de 2 089 m² vous propose un verger, un bel espace pour un potager, un grand poulailler ainsi que des cuves d'eau. Enfin, la maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau récente (installée il y a un an). Un bien aux nombreux atouts, idéal pour concrétiser vos projets de vie. Contactez moi pour plus de renseignements et mettre en place une visite. Cette annonce référence 331690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Aignan
Voir
Au cœur de centre ville Saint Aignan
264000
1 553 €/m²

Au cœur de centre ville Saint Aignan

5
1
170m²
C

Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette belle maison traditionnelle des années 90, construite avec des matériaux de qualité. Sa charpente traditionnelle, ses poutres apparentes et son vide sanitaire lui confèrent un cachet authentique et durable. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, lycées et commerces, elle offre une qualité de vie rare, alliant tranquillité et praticité. La maison dispose de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième en rez-de-chaussée, de deux salles de bain dont une au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une buanderie, ainsi que d'un garage. Implantée sur un terrain constructible de 2 000 m², avec une vue dégagée, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant espace et autonomie. Maison à faible consommation, avec un DPE excellent (classe C ). Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à profiter du cadre paisible des lieux. Cette annonce référence 314662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 43048812200036. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Aignan
Voir
MAISON T9 ENTIEREMENT RENOVEE
232000
1 241 €/m²

MAISON T9 ENTIEREMENT RENOVEE

7
1
187m²
B

MAISON MITOYENNE DES DEUX COTÉS 180 m² Découvrez cette maison entièrement rénovée de 180 m2 comportant 7 chambres ! Dès l'entrée , nous serons saisi d'une ambiance chaleureuse et très cocooning, la verrière y donne un cachet incroyable. -Grand salon/Sejour -Cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25m2 -Wc -Rangement Au premier étage: - 3 chambres - Sdb / Wc - Buanderie Au second: - 4 chambres Les travaux effectués sont saisissants et méritent toute notre attention : Isolation comble Pompe à chaleur Climatisation Façade avec isolation neuve Cuisine neuve ( valeur 22 000 euros ) L'extérieur : - Composée d'une magnifique terrasse parfaitement entretenue. Un bien forcément rare et recherché pour une grande famille. Un prix au m2 d'à peine 1290 euros pour une maison clé en mains ! Cette annonce référence 332548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Floing
Voir
Pavillon indépendant de 126 m² avec sous-sol complet
256000
2 032 €/m²

Pavillon indépendant de 126 m² avec sous-sol complet

4
1
126m²
E

À découvrir sans tarder ! Ce pavillon indépendant de 126 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, idéalement agencé et offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels : une cuisine entièrement équipée de 11 m², un salon chaleureux et une salle à manger conviviale de 42 m² pour partager de beaux moments avec accès direct à une grande terrasse carrelée de 40 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain, et un WC indépendant offrant un agencement pratique au quotidien. L'étage propose deux chambres mansardées de 20m² et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, chaufferie, cuisine d'été, cave et grande pièce aménagée. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort : * Chaudière condensation gaz avec production d'eau chaude (2012) * Insert bois * Toiture en bon état * Menuiseries en PVC double vitrage * Volets roulants électriques et manuels À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, parfait pour les moments en famille, les enfants ou les soirées d'été. Un bien rare, alliant volumes, prestations et potentiel – à visiter rapidement ! Cette annonce référence 331435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LEROY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 94160286400014. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2871.00 € et 3885.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Floing
Voir
Ensemble immobilier de deux maisons à VILLERS SEMEUSE
219000
1 369 €/m²

Ensemble immobilier de deux maisons à VILLERS SEMEUSE

6
160m²
F

Investissement locatif – Ensemble immobilier de 2 maisons Idéal investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes d'un côté actuellement louées, offrant un bon potentiel de rentabilité. Première maison – 86 m² (DPE : D) Elle se compose d'une cour, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains Chauffage électrique. Travaux à prévoir (démoussage de toiture, amélioration de la ventilation), laissant un potentiel de valorisation intéressant. Seconde maison – 74 m² (DPE : F – audit énergétique réalisé) Implantée sur un terrain de 220 m² entièrement clôturé avec cabanon Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand salon/salle à manger, WC. À l'étage : 3 chambres et salle de bains. Chauffage électrique. Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain grâce à un portail. Taxe foncière : 1 704 € Emplacement stratégique : proche voie rapide, zone commerciale et toutes commodités. Bien idéal pour un investissement avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'amélioration. Cette annonce référence 330261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villers-Semeuse
Voir
Maison 6 pièces avec espace de vie complet de plain-pieds, garage et jardin - Lumes
205000
1 723 €/m²

Maison 6 pièces avec espace de vie complet de plain-pieds, garage et jardin - Lumes

3
119m²
E

NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER : Venez découvrir cette maison pleine de charme alliant praticité et espace de vie convivial, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie complet rénové (env. 80 m²) composé : • une entrée accueillante avec placards, • une cuisine moderne aménagée et équipée, • une grande pièce de vie salon/séjour (38 m²), • une chambre, • un espace bureau, • un wc indépendant, • une salle de douche. À l'étage, un vaste palier pouvant être valorisé, dessert deux chambres confortables, une seconde salle de douche et un WC indépendant, offrant un espace nuit agréable et bien pensé. Côté annexes, bénéficiez de : véranda pour profiter de la lumière toute l'année, buanderie et espace de stockage, garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin entièrement clôturé, d'un appentis, d'une allée privative pour stationner vos véhicules , ainsi qu'un portail motorisé et un portillon pour plus de confort et de sécurité. Equipements et prestations : Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques (si besoin), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques), toiture en très bon état, adoucisseur d'eau, maison lumineuse et au calme. DPE : E, avec une évolution simple vers la classe D grâce à l'installation d'un ballon thermodynamique et d'une VMC (budget estimé 6 000 €). TF : 892 € / Parcelle de 698 m². Une maison clé en main, chaleureuse et pleine de charme, où l'on se projette immédiatement… un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 320068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumes
Voir
Maison Immeuble de 245 m²
295000
1 180 €/m²

Maison Immeuble de 245 m²

7
250m²
D

Maison Immeuble de 245 m² Situation exceptionnelle ! Cet immeuble de caractère mitoyen d'un seul côté se situe dans un quartier calme, sécurisé et recherché, à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports avec vue imprenable sur le Château Fort de Sedan. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif, un projet de gîte, ou une location intergénérationnelle. Composition du bien (3 appartements indépendants sans ascenseur) ________________________________________ Appartement 1 – 75,5 m² – DPE D Loyer potentiel : 600 € HC + 30 € CH • Entrée avec rangements • Salon-séjour lumineux • Cuisine équipée avec verrière (placards, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle) • 3 chambres + palier • Salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes) • WC indépendant • Terrasse carrelée de 18,5 m² avec vue directe sur le jardin arboré et le Château Fort ________________________________________ Appartement 2 – 71,5 m² – DPE D Ancien loyer : 580 € HC + 30 € CH • Entrée avec rangements et buanderie • Salon-séjour ouvrant sur un balcon traversant avec vue sur le monument préféré des Français 2024 • Cuisine équipée (placards, hotte, plaque gaz) • 2 chambres • Salle d'eau moderne (douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes) • WC indépendant ________________________________________ Appartement 3 – 53,5 m² – DPE F Ancien loyer : 550 € HC + 30 € CH • Appartement vendu totalement meublé • Salon-séjour avec plafond lumineux • Cuisine équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle) • 2 chambres mansardées avec Velux et poutres apparentes • Salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et Velux • WC séparé avec point d'eau + débarras ________________________________________ Extérieurs • Jardin plat arboré de 550 m² o Dont un espace potager pavé o Dont une Cour intérieure • Terrasse couverte carrelée de 18,5 m² ________________________________________ Dépendances et stationnement • 2 garages individuels (15,5 m² chacun) – sol béton, toiture neuve (2023), électricité • 2 ateliers (13,5 m² au total) avec point d'eau et électricité • 3 places de stationnement dans la cour fermée par portail • Stationnement toléré devant l'immeuble ________________________________________ Annexes et prestations • 3 caves individuelles + vide sanitaire • Espaces communs entretenus sans ascenseur • Double entrée (rue et cour intérieure) • Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques (remplacement en cours des persiennes du 1er étage par des volets solaires) • Chauffages gaz individuels (chaudières ELM Leblanc & chaudière CHAPEE neuve au RDC) • Revêtements de sol de qualité (carrelage, plancher, parquet flottant) • Fibre internet, système de sécurité ________________________________________ Rentabilité & fiscalité • Absence de copropriété • Revenus locatifs potentiels : 1 730 €/mois soit 20 760 €/an • Taxe foncière : 3 128 € (dont 476 € de TOM) • Possibilité de résidence principale autofinancée par les 2 autres appartements • Fort potentiel de rentabilité courte durée (Airbnb / gîte) grâce à la proximité immédiate du Château Fort de Sedan et du futur casino ________________________________________ Idéal pour : • Investissement locatif longue ou courte durée • Gîte ou meublé touristique • Projet familial ou intergénérationnel (un étage par membre de la famille, jardin commun ou privatif) ________________________________________ Un bien rare alliant rendement, charme et situation exceptionnelle face au Château Fort de Sedan. Cette annonce référence 313222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431.00 € et 1937.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sedan
Voir
Logo de l'agence SANDRINE THUAULT
2470001 342 €/m²