À 10 MINUTES DE SAINT-AIGNAN – PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES ET GRAND TERRAIN !

Saint-Aignan

Prix de vente1762501835.9375 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2002Construction

Description

Envie de calme et d'espace ? Cette maison de plain-pied de 2002, située à Lyé, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec un terrain clos d'environ 1 499 m².

Vous allez apprécier sa belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ses 3 chambres et sa grande salle d'eau avec douche à l'italienne.

Côté pratique : garage avec porte électrique, portail électrique, double vitrage PVC, volets roulants solaires et pompe à chaleur avec climatisation dans la pièce de vie.

DPE C : un vrai plus pour le confort au quotidien !

Une maison fonctionnelle, un extérieur généreux et la tranquillité en prime. À visiter sans tarder !

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Cette annonce référence 350661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 176 250,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Aignan

À proximité

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Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

105 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CSCPPlomberie

EKOGREENEntreprise bâtiment

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213000

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Immeuble de rapport LCD

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Immeuble de rapport – 5 appartements – Hyper-centre Sedan 178 500 € FAI – Rentabilité brute actuelle d'environ 11 % ! Situé en hyper-centre de Sedan, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, dont 3 actuellement exploités en location courte durée (Airbnb) et longue durée. Composition : * RDC : T1 de 28,02 m² – DPE D – Airbnb (7 849 € de CA en 2025). * 1er étage : T1 de 33 m² – DPE D – Loué 276,77 € HC/mois. * 2e étage : T1 de 33,90 m² – DPE D – Libre, à rénover. * 3e étage : T1 de 30 m² – DPE D – Airbnb (8 448,65 € de CA en 2025). * 4e étage : T3 duplex d'environ 40 m² – DPE E – Libre, travaux réalisés à 95 %. Rentabilité : * Revenus bruts 2025 : 19 618,89 € * Rentabilité brute actuelle : 10,99 % * Projection annualisée sur l'activité 2026 : 12,54 % Ces chiffres prennent uniquement en compte les 3 logements exploités. Les 2 appartements libres offrent un potentiel de revenus supplémentaires après travaux. Les atouts : * Emplacement hyper-centre. * 5 logements. * Revenus locatifs existants. * Fort potentiel d'optimisation. * Exploitation Airbnb et location longue durée. Prix de vente : 178 500 € honoraires inclus. Rentabilités calculées sur les recettes brutes, avant charges, fiscalité et financement. Projections non garanties. Idéal investisseur recherchant un immeuble déjà rentable avec un potentiel de développement. Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 349723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 178 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces de 91 m² à Chagny

91m²

À Chagny, cette maison individuelle de 6 pièces de 91.29 m2 habitables, au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 018 m2. Implantée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un agréable cadre de vie, sans vis-à-vis, et se situe au bout d'un chemin privé qui renforce la sensation de tranquillité. La grande pièce de vie constitue le cœur de la maison et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant un bel espace lumineux et de convivialité au quotidien. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un environnement fonctionnel, tandis que le jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. La maison propose aujourd'hui 4 chambres, ce qui en fait un bien adapté à une vie de famille, à l'accueil d'amis ou à l'installation d'un bureau à domicile. Une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement, dont un cellier et un débarras, contribuent au confort de l'ensemble. Le sous-sol complet représente un vrai atout supplémentaire, avec un volume appréciable pour organiser une buanderie, stocker, bricoler ou imaginer d'autres usages selon les besoins. Le confort moderne n'est pas oublié avec la présence de la fibre optique, de volets roulants électriques et de la climatisation. Le balcon la pièce de vie vers l'extérieur, tandis que le grand jardin constitue un véritable espace de respiration autour de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. À environ 1,8 km, la gare de Chagny permet de rejoindre facilement les communes voisines et de bénéficier d'une connexion pratique aux principaux axes de transport. Cette proximité de la gare renforce l'attrait de la maison pour les déplacements du quotidien tout en conservant un environnement résidentiel au calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1050 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle familiale 6 pièces – Vie complète de plain-pied avec jardin et annexe à rénover

113m²

À découvrir sans tarder ! Cette maison individuelle offre un véritable atout : un espace de vie complet de plain-pied, idéal pour une famille ou pour anticiper une vie plus confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un sas d'entrée • Une entrée avec placards • Une cuisine aménagée et équipée • Un agréable salon/séjour • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un espace chaufferie/buanderie/Cellier Un véritable espace de vie complet de plain-pied, permettant de vivre au quotidien sans avoir besoin d'emprunter l'escalier. À l'étage, sous pente : • Un grand palier • 3 chambres • 1 bureau • Une salle de douche avec WC La maison offre ainsi 4 chambres au total, avec la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, dressing… Côté extérieur : • Un garage • Deux places extérieures privatives sur la parcelle • Une terrasse • Un agréable jardin sur une parcelle de 825 m² • Une annexe de 55 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour créer un atelier, un espace professionnel, un logement indépendant ou tout simplement un espace supplémentaire. Équipements et confort : • Fenêtres double vitrage PVC 2026 et fenêtres bois • Pompe à chaleur installée en 2022 • Poêle à bois installé en 2025 • Ballon thermodynamique de 2022 • Domotique Taxe foncière : 1 060 € Une maison familiale, confortable et évolutive, qui combine le charme d'un espace de vie de plain-pied avec de beaux volumes à l'étage et un potentiel supplémentaire grâce à son annexe. Une propriété qui mérite d'être découverte ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Cette annonce référence 347121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve de plain-pied à finaliser de 86 m² (+ 40 m² combles aménageables) avec jardin à Sedan

86m²

Située dans un quartier résidentiel calme de Sedan, cette maison neuve de plain-pied d'une superficie d'environ 86 m² ( 40 m² en plus de combles aménageables), édifiée sur une parcelle de 1 037 m², offre un beau potentiel. Le bien est actuellement hors d'eau et hors d'air. Les travaux intérieurs restent à réaliser, permettant ainsi de finaliser la maison selon vos envies et vos besoins. Implantée sur un terrain clôturé, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel, tout en restant pratique au quotidien. Son plain-pied, sa belle surface de terrain et son statut de construction neuve en font une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À prévoir : travaux d'aménagement et de finition intérieurs. La charpente est aménageable offrant un potentiel supplémentaire habitable de 40 m². La maison est raccordée à l'assainissement collectif et au réseau d'eau potable. Les gaines pour l'électricité et la fibre sont passées. Le raccordement définitif reste à faire. L'ensemble des travaux de terrassement sont faits. Maison sur vide-sanitaire remblayé en cailloux (hauteur 1 mètre). Pour davantage d'informations sur le projet et les travaux restant à réaliser, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE – 145 M² – NOUVION-SUR-MEUSE

145m²

Découvrez cette maison individuelle d'environ 145 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 910 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie d'environ 58 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte neuve, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC et un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou gaming. Le grenier offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur : terrasse de 34 m², terrain plat avec arbres fruitiers, garage et cave. • Chaudière gaz + insert à bois • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 113 € • Terrain : environ 910 m² Une maison familiale avec de beaux volumes et un beau potentiel à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 346288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2557.00 € et 3459.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Plus de 18% de rentabilité brute !

233m²

À seulement quelques minutes du Château Fort de Sedan et du futur casino, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel. Les atouts : Immeuble composé de 4 appartements 2 appartements exploités en location courte durée, générant à eux seuls (environ 36000€ de chiffres d'affaires annuels). 2 appartements supplémentaires à rénover pour développer encore le potentiel locatif Vendu entièrement meublé, avec tout le mobilier, les équipements et l'organisation nécessaires pour poursuivre immédiatement l'activité de location courte durée Taxe foncière : 2 000 € Rentabilité : Rentabilité brute : 18,46 % Rentabilité nette (après taxe foncière) : 17,44 % Prix : 195000 € FAI Un investissement rare, générant des revenus immédiats tout en offrant un important potentiel de valorisation et d'augmentation du chiffre d'affaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 340920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 5 pièces – 113 m² avec terrain, piscine et dépendances - Lumes

113m²

NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER Découvrez cette charmante maison individuelle de 113 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, située sur un agréable terrain avec piscine semi-enterrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine moderne aménagée et équipée • Une belle pièce de vie salon / salle à manger (29 m²) • Un WC indépendant • Une salle de loisirs de 18 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente Au 1er étage : • Deux chambres • Une salle d'eau avec douche Au 2e étage : • Une grande chambre double sous les toits (19 m² au sol) Côtés extérieurs et annexes, bénéficiez de : • Piscine semi-enterrée ( 4,86 x 3,36 Profondeur 1,20) • Terrain agréable avec abri de jardin • Terrasse avec pergola en bois • Véranda bois • Cave composée de 3 pièces offrant de nombreux espaces de rangement Confort et équipements : • Fenêtres PVC double vitrage et bois double vitrage • Volets roulants PVC et volets manuels • Chauffage par poêle à pellets installé en 2023 Informations complémentaires : • Taxe foncière : 705 € • DPE : Classe énergie E • Parcelle de 578 m² Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 336239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 2 logements + 2 garages – Rentabilité brute ≈ 10,2 %

160m²

Immeuble 2 logements + 2 garages – Rentabilité brute ≈ 10,2 % Idéal investisseur ou projet habitation + locatif ! Immeuble composé de : • 1 T1 de 56 m² (loyer potentiel 470 € HC) • 1 duplex T4 de 104 m² avec cachet (parquet de Versailles, boiseries, vitraux) – loyer potentiel 750 € HC • 2 garages (50 € chacun) Compteurs individuels – chauffage électrique Revenus locatifs estimés : 1 320 € / mois Rentabilité brute : 10,20% Secteur recherché entre Sedan et Charleville-Mézières Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 326674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1762501 836 €/m²

176250

96 m²

4pièces

3ch.