Maison 6 chambres avec jardin clos - 180m2 env - Valençay, au cœur du secteur touristique

Valençay

Prix de vente2100001213.8728323699422 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1975Construction

Description

Au cœur de Valençay, à deux pas du château Renaissance qui attire plus de 100 000 visiteurs par an, cette grande maison rénovée de 182 m² offre une configuration rare : deux espaces de vie indépendants, taillés pour une grande famille comme pour un projet d'investissement locatif ou profession libérale.

Rez-de-chaussée

Trois chambres, un bureau, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC . Un premier espace de vie complet et autonome.

Étage

Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, et un vaste salon de 43 m² ouvert sur cuisine équipée et aménagée, avec cheminée et climatisation réversible. Un second espace de vie tout aussi complet, lumineux et confortable.

À l'extérieur

Un jardin entièrement clos de 1 150 m² offrant deux entrée séparée, deux terrasses, deux garages et un portail motorisé . Un cadre rare pour une maison de centre-bourg.

Confort et performance

Maison entièrement rénovée : menuiseries PVC double vitrage, visiophone, portail automatisé. DPE classe C (117 kWh/m²/an) — une performance énergétique remarquable pour ce type de bien, gage de charges maîtrisées.

Un projet, plusieurs possibilités

Résidence principale familiale, location longue durée, ou hébergement touristique saisonnier pour profiter de l'attractivité du château et du secteur. Cette double configuration permet d'envisager plusieurs modèles d'exploitation sur un même bien. Je vous accompagne selon votre projet.

Valençay offre par ailleurs commerces et services de proximité, pour un cadre de vie pratique autant pour les habitants que pour les visiteurs.

Cette annonce référence 349051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Valençay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Duplex lumineux avec balcon à Sainte-Cécile Plage

44m²

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose à la vente ce charmant appartement duplex situé à Sainte-Cécile Plage, idéalement placé pour profiter de la mer et de ses commodités à moins de 800 mètres. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques et l'espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien rare sur le secteur. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison traditionnelle de 215 m2 avec 4 chambres - Terrain de 2057 m2

215m²

Maison familiale avec 4 chambres sur un terrain clos et arboré de 2057 m2. Cette maison traditionnelle bien entretenue et saine est composée au rez-de-chaussée d'un superbe salon-séjour cathédrale de 44 m2 très lumineux, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine idéale pour le stockage. Un WC séparé et une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bain, un WC séparé. Une maison annexe accolée au garage offre un atout supplémentaire. Elle est composée d'une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré avec 2 terrasses, 2 cabanes de jardin en bois, un carport pour stationner votre véhicule. Cette maison traditionnelle offre un potentiel d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir. L'isolation et la toiture sont récentes. Chauffage central fonctionnel. Assainissement individuel conforme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 334721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 233 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 3,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100001 214 €/m²

210000

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