Maison traditionnelle de 215 m2 avec 4 chambres - Terrain de 2057 m2

Guilly

Prix de vente2335001086.046511627907 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2057 m²Terrain

1978Construction

Description

Maison familiale avec 4 chambres sur un terrain clos et arboré de 2057 m2.

Cette maison traditionnelle bien entretenue et saine est composée au rez-de-chaussée d'un superbe salon-séjour cathédrale de 44 m2 très lumineux, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine idéale pour le stockage. Un WC séparé et une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bain, un WC séparé.

Une maison annexe accolée au garage offre un atout supplémentaire. Elle est composée d'une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré avec 2 terrasses, 2 cabanes de jardin en bois, un carport pour stationner votre véhicule.

Cette maison traditionnelle offre un potentiel d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre au goût du jour.

Pas de gros travaux à prévoir. L'isolation et la toiture sont récentes. Chauffage central fonctionnel. Assainissement individuel conforme.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 334721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017.

Prix du bien : 233 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 €

Honoraires TTC : 3,78 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 78 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Guilly

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

78 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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2335001 086 €/m²

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8pièces

4ch.